Abim itiraz edebilir mi: miras devri ve bakım sözleşmesi?

Merhaba,

Sorunuz birden fazla hukuki unsuru içerdiği için, detaylı ve güncel hukuki bilgilerle açıklıyorum:

1. Ölene Kadar Bakma Sözleşmesi ile Tapu Devri ve İtiraz Hakkı

Anneniz, yaşarken tapulu taşınmazını “ölünceye kadar bakma sözleşmesi” ile size devrettiğinde, bu sözleşme resmi şekilde (noter veya tapu müdürlüğü huzurunda) yapılmışsa geçerlidir. Bu tür bir devir işlemine abiniz veya diğer mirasçılar, anneniz hayatta olduğu sürece doğrudan hukuki bir itirazda bulunamazlar. Çünkü taşınmazın sahibi ve tasarruf hakkı, annenizin kendisine aittir.

Yani, anneniz hayattayken abiniz;

• Tapu devrine, “bu işlem yapılmasın” şeklinde doğrudan hukuki bir engelleme başvurusu yapamaz.
• Ancak annede ayırt etme gücü olmadığı iddia edilirse veya irade fesadı (zorla yaptırma, kandırma vb.) iddiası olursa, “hâlâ devir geçersizdir” diyebilmek için geçerli, güçlü hukuki delillerle mahkemeye başvurması gerekir.

Anneniz vefat ettikten sonra abiniz veya mirasçılar, tapu devrini geçersiz saydırmak için:

• Mirastan mal kaçırma (muris muvazaası),
• Ayırt etme gücünün bulunmaması,
• İrade fesadı (tehdit, hile, cebir vs.)

iddiası ile mahkemeye dava açabilir. Fakat bu iddiaların ispat edilmesi gerekir, aksi halde sağlığında yapılan devir geçerliliğini korur.

2. Polisin Anneye Sorduğu Sorular ve Soruşturma Yetkisi

Eğer abiniz, anneden veya sizden şikayetçi olduysa, bu durumda polis veya savcılık makamı, şikayet edilen olayı ve ilgili kişileri araştırma yetkisine sahiptir.

• Polis, “iftira, evden uzaklaştırma koşullarının ihlali, yaşlı istismarı, mal kaçırma” gibi konularda ihbar veya şikayet olduğunda ilgili kişileri bilgi almak amacıyla ifadeye çağırabilir.
• Anneye mal varlığı ve gelir bilgileriyle ilgili sorular sorulmasının nedeni genellikle yaşlı istismarı veya kötüye kullanma şüphesidir.
• Ancak zorla ifade alma, imza attırma hakları yoktur. Gönüllü olarak bilgi verilebilir; isterse susma hakkı kullanabilir.
• Polis veya savcılık, esasen annenin şikayetçi olup olmadığını yahut olayın hukuki nitelendirmesini aydınlatmak için bilgi toplar.

3. Bu Süreçlerde Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Anneniz ifadesinde baskı altında olmadığını, devrin kendi rızasıyla yapıldığını belirtebilir. İşlemlerin resmi şekilde noter veya tapuda yapılmış olması sizin için koruyucu niteliktedir.
• Kendiniz veya anneniz hakkında yapılan işlemlerle ilgili haklarınızdan şüphe ediyorsanız, bir avukat eşliğinde süreci takip etmeniz faydalı olur.

4. Özetle Sonuç

• Abiniz, anneniz hayattayken tapu devrine doğrudan engel olamaz, sadece kanıt gerektiren iddialarla dava açabilir.
• Polis, şikayet veya ihbar varsa bilgi toplamak amacıyla soruşturma yapabilir, ancak annenize imza attırma veya zorlayıcı bir işlem yapamaz.
• Anneniz bu işlemlerde kendi rızasını özgürce beyan edebilir.

Detaylı hukuki destek gerekirse bir avukattan kişisel danışmanlık almanız yararlı olacaktır. Geçmiş olsun, yardımcı olabileceğim başka bir konu olursa tekrar sorabilirsiniz.