Tahliye davasında icra ve vekalet ücreti nasıl hesaplanır?

Merhaba,

Sorunuz oldukça önemli ve uygulamada çok karıştırılan bir konuya değiniyor. Vekalet ücreti ile ilgili icra ve mahkeme süreçlerindeki farkları, tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye davası kapsamında detaylı olarak özetlemek isterim.

1. Mahkeme (Yargılama) Vekalet Ücreti Nedir?

Dava sırasında kaybeden taraf, karşı taraf avukatına mahkeme tarafından hükmedilen vekalet ücretini öder. Bu tutar genellikle 2025 yılı için Türkiye Barolar Birliği'nin yayımladığı Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’ne göre belirlenir. Sizin örneğinizde, mahkemece 21 bin TL civarında bir vekalet ücretinin aleyhinize hükmedildiği anlaşılıyor.

2. İcra Vekalet Ücreti Nedir?

Dava sonucu tahliye kararının yerine getirilmesi için (yani evi boşaltmanız için) icra takibi başlatılırsa, bu defa da icra takibi nedeniyle ayrı bir vekalet ücreti doğar. Burada yeniden Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi dikkate alınır ve icra dosyası açıldığında dosya üzerinden de bir vekalet ücreti hesaplanır. Sizin örneğinizde, “icra dosyasında 20 bin TL vekalet ücreti” denilmiş.

3. Bu Ücretler Ayrı Ayrı Mı, Aynı Ücret Mi?

• Mahkeme vekalet ücreti ile icra vekalet ücreti iki ayrı kalemdir ve uygulamada sıklıkla iki ücret de tahsil edilir. Yani, mahkeme hükmüyle size yüklenen vekalet ücreti ile, icra dosyasında icra işlemini gerçekleştirdiği için lehe hükmedilen vekalet ücreti ayrıdır.

• Ancak icra dosyasında, mahkemede kazanılmış vekalet ücretinin tahsil edilmesi için takibe konulduysa, aynı vekalet ücreti iki kere ödenmez. Buna dikkat etmek gerekir:

  • Sadece mahkemece hükmedilen vekalet ücreti takibe konu edilmişse, tekrar ayrıca bir icra vekalet ücreti tahsil edilmez.
  • Fakat mahkeme ilamında hükmedilen ana vekalet ücretine ek olarak, ilamın icrası sırasında da vekalet ücreti istenir ve iki ücret tahakkuk edebilir.

• İstinafa gitme durumunda ise, kesinleşmeyen bir karar olursa, icra takibi başlatılamaz veya takibat durdurulabilir.

4. Sonuç Olarak Neler Ödeyeceksiniz?

• Mahkeme vekalet ücreti (21 bin TL): Davayı kaybettiğiniz için, mahkeme tarafından karşı tarafa ödenmesine hükmedilen avukatlık ücretidir.
• Diğer tüm mahkeme giderleri: Yargılama giderleri ve sair masraflar (24 bin TL gibi gelmiş).
• İcra dosyası masrafları: Dosya açıldığı ve takibat başlatıldığında icra dairesi harç ve giderleri (3 bin TL gibi).
• İcra vekalet ücreti (20 bin TL): Eğer ayrıca icra işlemi başlatılıp ek vekalet ücreti de isteniyorsa, bu bedel eklenir. Ancak, yukarıda belirttiğim gibi ― mahkemece hükmedilen vekalet ücreti icraya konu edildiyse tekrar bir icra vekalet ücreti eklenmemelidir.
  • Eğer hem mahkeme hem icra vekalet ücreti ayrı ayrı isteniyorsa, toplamda iki ayrı vekalet ücreti ödersiniz.

5. Ne Yapmalısınız?

• İcra dosyasını inceleyin: Size gönderilen icra ödeme emrinin ekleriyle birlikte hangi kalemleri içerdiğine dikkat edin. Gerekiyorsa bir avukatla belgeleri cùngöz inceleyin.
• Eğer aynı vekalet ücreti iki kere isteniyorsa (yani hem mahkeme hem icra dosyasında aynı ücret), buna “mükerer (tekrarlanan) tahsil” denir ve buna itiraz etmeniz mümkündür.
• Ekstra yanlış/perde arkasında bir bedel isteniyorsa, icra hukuk mahkemesine şikayet yoluna gidebilirsiniz.

Sonuç:

• Mahkeme vekalet ücreti ile icra vekalet ücreti esasen ayrı ayrı tutarlardır ve her ikisi de doğabilir.
• Ancak uygulamada, çoğunlukla mahkemece hükmedilen vekalet ücretinin icra takibine konu edilmesi durumunda bir kere ödenir, ayrıca icra vekalet ücreti doğmaz.
• İsminiz veya adresiniz gibi kişisel bilgiler olmadan daha fazlasını yorumlayamam; ama elinize ulaşan belgelerde ücret kalemlerini açıkça kontrol edin ve çift tahsil olup olmadığını inceleyin.

Ayrıca, istinaf kanun yoluna başvurmak ve evden çıkmak işlemlerinin sonuçlarını doğru yönetebilmek için bir avukata danışmanızı öneririm.

Sorunuz olursa, yine yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Geçmiş olsun.

Not: Buradaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve kesin hukuki durumunuzu belirlemek için bir avukata başvurmanız önerilir.