Kira Hukuku
Avukata Soru Sor

Kira Gelirinde Tefe/Tüfe Uygulaması

Kimliği Gizli Kullanıcı

İyi günler, Türkiye'deki bir dükkanımı kiraya vermiş durumdayım. Dükkanın kiracısı ile birlikte 10 yıllık bir sözleşme yapmıştık ve önümüzdeki yıl bu sözleşme sona erecek. Sözleşmeye göre tefe/tüfe artışı uygulanacak fakat bu uygulanmadı. Ben yurtdışında yaşadığım ve Türkiye kanunlarını tam anlamıyla bilmediğim için bu duruma müdahale edemedim. Geçmişte oluşan zararlarımı nasıl kurtarabilirim ve gelecek ödeme süreçlerini nasıl güvence altına alabilirim? İlginiz için teşekkür ederim.

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Türkiye'de kira geliri ile ilgili haklarınızı korumanız ve gelecek planlamalarınızı düzenlemeniz oldukça önemlidir. Aldığınız bilgilere göre, kiracınızla olan sözleşmenizde TÜFE/TEFE oranlarına göre kira artışı yapılması öngörülmüş fakat uygulanmamış. Bu durumda yapmanız gereken işlemler şöyle sıralanabilir:

Geçmişte Olan Zararların Telafisi

  1. Sözleşme Kontrolü: Öncelikle, kira sözleşmenizin detaylarını gözden geçirin. Sözleşmede belirlenen TÜFE/TEFE oranlarına göre artışın nasıl hesaplanması gerektiği hususunu doğrulayın.

  2. Kiracı ile İletişim: Kiracınızla iletişime geçerek, sözleşmede belirtilen artışların yapılmadığını ve bu durumun giderilmesini talep edin. Kiracınızın bu süreçte kurumsal olması, muhatap bulma konusunda sizin lehinize olabilir.

  3. Yasal Yollara Başvurma: Kiracınız ile yapacağınız görüşmeler sonucunda anlaşmazlık devam ederse, avukatınız aracılığıyla alacaklarınızın tahsili için hukuki süreci başlatabilirsiniz. Bu süreç, ihtarname gönderimi, icra takibi ve dava açma işlemlerini içerebilir.

Geleceğe Yönelik Planlar

  1. Sözleşme Yenilemesi: Mevcut kira sözleşmenizin sona erme tarihine yakın, sözleşmeyi gözden geçirmek ve yenilemek üzere adımlar atın. Bu süreçte, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olarak güncellenmesini ve TÜFE/TEFE artışlarının belirgin şekilde sözleşmeye işlenmesini sağlayın.

  2. Kira Yönetimi: Yurtdışında yaşamanız nedeniyle, yerel bir kira yönetim şirketi veya güvenilir bir temsilci ile çalışmayı düşünebilirsiniz. Bu, sözleşme koşullarının uygulanmasını ve kira işlemlerinizi daha düzenli takip etmenizi kolaylaştırır.

  3. Hukuki Danışmanlık: Türkiye'de hukuk alanında bir uzmanla (avukatla) düzenli olarak çalışarak, kira sözleşmelerinizdeki haklarınızı korumanız ve gerekli hukuki işlemleri zamanında gerçekleştirmeniz tavsiye edilir.

Geçmiş dönemlerdeki kira artışlarının yapılması konusunda haklarınızı aramanız ve gelecekte benzer durumların önüne geçmek için önceden tedbirli olmanız önemli. Umarım verdiğim bilgiler sürecinizi kolaylaştırır ve haklarınızı korumanıza yardımcı olur. Herhangi bir hukuki süreç başlatmadan önce, bir avukatla detaylı görüşmenizi öneririm. Başarılar dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Türkiye yasaları gereği avukatlar ücretsiz danışmanlık veremez.
  • Avukatlar asgari ücret tarifesine uymak zorundadır.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et