Noterde Yapılan Sözleşme Sonucunda İskan Sorunu Yaşıyorum
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhaba, ben 2021 senesinde bir daire aldım ve halen oturuyorum. Ancak, ben daireyi almadan önce, 2018 yılında noterde bir önceki sahibi ile bir sözleşme yapılmış. Bu sözleşmede binadaki eksikliklerin tamamlanıp iskanın alınacağı ve karşılığında benim şu anda oturduğum daireyi vereceği belirtilmiş. Ancak önceki sahip hiçbir şey yapmamış ve iskan alınmamış. Bunun sonucunda, daireyi o dönemde alacak olan kişi, benim daireyi satın aldığım kişiyi mahkemeye vermiş. Bahsi geçen bu kişiyi tanımıyor ve etmiyorum. Ayrıca, tapumda herhangi bir şerh de yok. Bu durumun sonucunda bana bir sorun çıkar mı? Teşekkürler.
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Öncelikle, yaşadığınız durum nedeniyle yaşadığınız mağduriyet için üzgünüm. Satın aldığınız daire ile ilgili geçmişte yapılmış olan noter sözleşmesi ve sonrasında gelişen durumlar sizi kaygılandırmış olabilir. Sorunuza yönelik açıklamalarım aşağıdaki gibi olacaktır:
Mevcut Durumun Değerlendirilmesi
2018 yılında önceki mal sahibi ile bir başka şahıs arasında yapılan sözleşme üzerinde sizin bir doğrudan hukuki ilişkiniz bulunmamaktadır. Eğer bu sözleşme bir ön alım hakkı, satış vaadi gibi hususları içeriyorsa ve bu haklar resmi senetle (noterde) tanzim edilmiş ve Tapu Siciline şerh edilmişse durum farklılık gösterir. Ancak belirttiğiniz üzere tapunuzda herhangi bir şerh yok ise, bu durumda tapunuzun üzerinde başka bir kişinin herhangi bir hakkı olduğunu göstermez.
Hukuki Koruma ve İşlemler
Öneriler
Hukuki süreçler ve mülkiyet hakları bazen karmaşık ve stresli olabilmektedir, ancak doğru hukuki yardım ile haklarınızı koruma altına alabilirsiniz. Sorunun çözümlenmesi dileğiyle, başka sorularınız olursa yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.
Sevgi ve saygılarımla.
Emrah T.
VatandaşTeşekkür ederim