Annenin borçlarına karşılık geline verdiği arsa
28 yıl önce annem yeni evliyken, babamın ailesinin onlar evlenmeden önce neden olduğu icra borçları gelmiş. Babannem, anneme 'icra borcunu kapat, onun karşılığında bir arsa var, onu sana vereyim' demiş. Annem, annanemden bilezik alıp borcu kapatmış ve arsayı annemin üstüne yapmışlar. Şimdi de babamın kardeşi 'o arsada bizim de hakkımız var' diyorlar. Arsadan pay alabilirler mi ya da arsa üzerinden hak iddaa edebilirler mi?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Bahsettiğiniz durumda, annenizin 28 yıl önce aldığı ve üzerine kaydedilen arsa, hukuki bir süreç içerisinde ele alınmalıdır. Sorunuzun detayına göre, verilen arsanın annenize ne şekilde devredildiği önemli bir konudur. Burada esas alınması gereken, 28 yıl önce yapılmış olan bir sözleşme veya devir işlemi varsa, bu belgelerin yasal düzenlemelere uygunluğudur.
Davanın Zaman Aşımı İçin Değerlendirilmesi:
Bir arsa üzerinde hak iddiasında bulunabilmek için belirli bir zaman içerisinde harekete geçilmesi gerekir. Eğer arsa 28 yıl önce annenizin ismine resmi olarak devredildi ise ve bu süre zarfında herhangi bir itiraz veya dava açılmadıysa, genellikle zaman aşımı süreci devreye girebilir. Türk Medeni Kanunu'na göre, taşınmaz mallar için zamanaşımı süreleri farklılık gösterebilir ve bu konuda bir avukattan detaylı bilgi almanız önemlidir.
Miras Hakları ve Paylaşım:
Babanızın kardeşinin arsa üzerinde hak iddia etmesi, miras hukuku kapsamında değerlendirilebilse dahi, arsanın annenize devri sırasında alınan kararlar ve karşılığında ödenen bedeller önem arz eder. Eğer arsa, annenize satış veya başka bir hukuksal yöntemle geçmişse ve bu işlem yasalara uygun şekilde tamamlanmışsa, bu durumda babanızın kardeşlerinin hak iddia etmeleri zorlaşabilir.
Yasal Süreç ve Danışmanlık:
Bu gibi mülk ve miras konularında, özellikle geçmişe dayanan ve aile içi anlaşmazlıklar içeren durumlar oldukça karmaşık olabilir. Bu sebeple, başvurduğunuz bilgilere ve belgelere dayanarak, konuyu daha iyi analiz edebilmemiz ve size en doğru yönlendirmeyi yapabilmemiz için, durumu detaylı bir şekilde inceleyecek bir gayrimenkul veya miras hukuku alanında uzman bir avukatla görüşmenizi tavsiye ederim.
Bir avukat, arsa devrinin yasal dayanaklarını ve mevcut durumu detaylı bir şekilde analiz ederek size özgü bir yol haritası çizebilir ve aileniz ile aranızda olası bir uzlaşma sağlanması için profesyonel destek sunabilir.
Bu sürecin kişiye özel ve karmaşık yönlerini göz önünde bulundurarak, doğru hukuki adımları atmanız önem taşımaktadır. Profesyonel yardım almanız, haklarınızı korumanıza yardımcı olacaktır. Umarım bu durumu hızlı ve sorunsuz bir şekilde çözersiniz.