Kira borcu nedeniyle annenin arabasına icra konulabilir mi?

Merhaba,

Sorunuz, bir kiracıdan dolayı ev sahibinin borcunun tahsili amacıyla, kiracının annesine ait olan bir aracın icra yoluyla haczedilip haczedilemeyeceği ve satılıp satılamayacağı ile ilgilidir. Size güncel (2025) Türk İcra ve İflas Hukuku kapsamında merak ettiğiniz hususları detaylıca açıklıyorum.

Kiracının Borcundan Annesinin Malı Haczedilebilir mi?

Türkiye’de icra takibinde borçlunun şahsi borcundan dolayı, üçüncü kişilere ait mallar doğrudan haczedilemez. Yani, evli bir kadının kendi annesine ait (örneğin arabanın ruhsatı annenin adına ise) bir malı, kiracı olan kızının borcu için hiçbir somut karine veya bağlantı yoksa genel kural olarak haczedilmez.

Ancak uygulamada, haciz işlemi sırasında borçlunun birlikte yaşadığı ebeveynlerinin veya aile bireylerinin evde/alanda bulunan malları bazen yanlışlıkla borçluya ait sayılabilir. Özellikle malların kimin mülkiyetinde olduğuna ilişkin bir karışıklık varsa, haciz işlemi sırasında üçüncü kişilere ait mallar da geçici olarak haczedilebilir.

Araba Neden Haczedilmiş Olabilir?

Eğer annesinin adına kayıtlı bir araba hacze konu olduysa ve annesine icra dairesinden bir tebligat/ihbar gelmiş ise sebep şu olabilir:

• İcra dairesi, arabayı borçlunun (kızının) zilyetliğinde/davranışında gördü veya yanlışlıkla aracı sanki borçluya aitmiş gibi kabul etti.
• Araç üzerinde haciz işlemi uygulandı.
• Anneye resmi tebligat yapılarak istihkak (mülkiyet) iddiasında bulunması yönünde hak tanındı.

İstihkak Davası ve İtiraz Süresi

Annenizin, kendisine ait olan malın (araba gibi) haczedildiğini öğrenmesi ile 7 gün içerisinde "istihkak davası" açma ve ya icra dairesine istihkak iddiasında bulunma hakkı vardır.

Bu durumda,

• Araba gerçekten annenizin ise ve bunu ruhsat, sigorta, satış sözleşmesi gibi belgelerle ispatlayabiliyorsa,
• Haciz işlemine ilişkin olarak 7 gün içinde icra dairesine başvurup bu mala borçlunun değil, kendisinin malik olduğunu bildirmelidir.
• Eğer bu sürede başvuru yapılmazsa ve satış aşamasına geçilirse, araba satılabilir ve satıştan elde edilen bedel borç için kullanılabilir.

Ev Boşaltılmışsa Durum Ne Olur?

Ev boşaltılsa dahi, tahliyeden dolayı sadece taşınmaz üzerindeki kullanım sona erer; önceki kira borcuna ilişkin alacak hakkı devam eder ve mevcut icra takibi sonuçlandırılabilir. Ancak anneye ait arabanın doğrudan satışı, istihkak iddiası yoksa mümkün olur.

Özetle

• Kiracı olan kişinin annesinin arabasına, sadece kızının borcundan dolayı haciz konulamaz. Ancak uygulamada yanlışlıkla haczedilmişse, 7 gün içinde itiraz ve dava açılmazsa satılabilir.
• Annesinin araba için istihkak iddiası (itiraz) hakkı vardır.
• İtiraz edilmemiş ise ve mülkiyetin gerçekten anneye ait olduğu açıkça ispatlanamazsa, satış gerçekleşebilir.
• Her durumda annenin mülkiyetini belgelerle ispat etmesi gerekir.

Eğer bu süreler geçtiyse, derhal profesyonel bir avukata başvurmanızı öneririm; çünkü satış işlemi tamamlanmadan önce mahkemeye başvurularak satışın durdurulması veya hukuki bir müdahale şansı olabilir.

Geçmiş olsun, aciliyetiniz için fazlasıyla anlaşılır bir durum. Hak kaybı yaşamamak adına bir hukukçu desteği almanız önemlidir.

Saygılarımla.