Avukata Soru Sor

Hisseli Gayrimenkul İntikalinde Tapudaki Yeri Belirleyememe Sorunu

size-7 rounded border border-slate-200 Engin K.

Merhaba, babamın vefatı sonrasında 2 ablam, annem ve ben, Arnavutköy'deki bir tarlayı tapuyla devraldık. Söz konusu yerde hisseli bir durum var ve babamın bize gösterdiği yer başkaları tarafından işgal edilmiş durumdadır. Elimizde tapu ve çap bilgisi mevcut. Kendi haritacımızla gittiğimizde yeri teyit ettirdik. Muhtarla görüştüğümüzde, herkesin kendi hissesini belirlemek için bir yerden çevirdiğini söyledi. Kendi elimizdeki tapu ve çap bilgisiyle bu durumu yasal olarak düzeltebilir miyiz? Yerimizi usulsüz kullanmakta olan kişilere dava açma olasılığımız var mı?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Öncelikle başınız sağ olsun. Babanızın vefatının ardından yaşadığınız bu mülkiyet sorunu ile ilgilenmeniz oldukça önemli. Siz ve ailenizin, Arnavutköy'deki tarla için miras yoluyla intikal işlemi gerçekleştirdiğinize göre, hukuken mülk üzerinde hak sahibisiniz. Ancak yaşadığınız problem ortada bir hak ihlali olduğunu gösteriyor. Bu durumda izlenebilecek hukuki adımlar şu şekildedir:

1. Tapu ve Çap Bilgisi Doğrulaması

Öncelikle, profesyonel bir haritacı yardımıyla elde ettiğiniz tapu ve çap bilgilerinin doğruluğunu teyit ettirmiş olmanız önemli bir adım. Bu bilgiler, hukuki işlemlerde başvurulan temel belgelerdir.

2. Yasal Danışmanlık ve Dava Açma

Hisseli taşınmazlarda, alanda her hissedarın tapu kaydında belirtilen oranlarda hak sahibi olduğunu unutmamak gerekir. Ancak, tarafınızdan belirtilen gibi, birinin araziye haksız müdahalede bulunması ve sınırları değiştirmesi yasal değildir. Bu durumda;

  • İlk adım olarak bir gayrimenkul avukatı ile görüşmelisiniz. Avukat, sizin adına tüm yasal süreçleri yönetebilir ve en doğru eylem planını hazırlayabilir.
  • Mülkiyetinize yapılan müdahale nedeniyle, menfi tespit davası açabilirsiniz. Bu dava, mülk üzerindeki hakkınızı yasal olarak tescil ettirme ve haksız müdahaleyi ortadan kaldırma amacı taşır.
  • Ayrıca, arazinizin sınırlarını usulsüz şekilde değiştiren kişiler hakkında tazminat davası ve maddi zararın giderilmesi için işlemler başlatılabilir.

3. Resmi Makamlarla İletişim

Muhtarlık ve ilgili belediye ile diyaloğa geçmek, durumun çözümüne yönelik resmi adımların başlatılmasına yardımcı olabilir. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu bölgede detaylı bir kadastro çalışması talep edebilirsiniz.

Sizin durumunuzda, hukuki yollarla haklarınızı savunmak ve mülkiyetiniz üzerindeki kontrolü yeniden sağlamak önemli. Yasal haklarınızı korumak ve mülkiyet sorunlarını çözmek için bir avukat ile çalışmanızı tavsiye ederim. Umarım en kısa zamanda bu sorunun hakkaniyetli bir şekilde çözülür. Her türlü hukuki yardım için buradayım.

Saygılarımla.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur
Soru Sor Danışmanlık Talep Et