Hisseli Gayrimenkul İntikalinde Tapudaki Yeri Belirleyememe Sorunu
EK
Engin K.
1 cevap
Merhaba, babamın vefatı sonrasında 2 ablam, annem ve ben, Arnavutköy'deki bir tarlayı tapuyla devraldık. Söz konusu yerde hisseli bir durum var ve babamın bize gösterdiği yer başkaları tarafından işgal edilmiş durumdadır. Elimizde tapu ve çap bilgisi mevcut. Kendi haritacımızla gittiğimizde yeri teyit ettirdik. Muhtarla görüştüğümüzde, herkesin kendi hissesini belirlemek için bir yerden çevirdiğini söyledi. Kendi elimizdeki tapu ve çap bilgisiyle bu durumu yasal olarak düzeltebilir miyiz? Yerimizi usulsüz kullanmakta olan kişilere dava açma olasılığımız var mı?
Cevaplar
Merhaba,
Öncelikle başınız sağ olsun. Babanızın vefatının ardından yaşadığınız bu mülkiyet sorunu ile ilgilenmeniz oldukça önemli. Siz ve ailenizin, Arnavutköy'deki tarla için miras yoluyla intikal işlemi gerçekleştirdiğinize göre, hukuken mülk üzerinde hak sahibisiniz. Ancak yaşadığınız problem ortada bir hak ihlali olduğunu gösteriyor. Bu durumda izlenebilecek hukuki adımlar şu şekildedir:
1. Tapu ve Çap Bilgisi Doğrulaması
Öncelikle, profesyonel bir haritacı yardımıyla elde ettiğiniz tapu ve çap bilgilerinin doğruluğunu teyit ettirmiş olmanız önemli bir adım. Bu bilgiler, hukuki işlemlerde başvurulan temel belgelerdir.
2. Yasal Danışmanlık ve Dava Açma
Hisseli taşınmazlarda, alanda her hissedarın tapu kaydında belirtilen oranlarda hak sahibi olduğunu unutmamak gerekir. Ancak, tarafınızdan belirtilen gibi, birinin araziye haksız müdahalede bulunması ve sınırları değiştirmesi yasal değildir. Bu durumda;
3. Resmi Makamlarla İletişim
Muhtarlık ve ilgili belediye ile diyaloğa geçmek, durumun çözümüne yönelik resmi adımların başlatılmasına yardımcı olabilir. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu bölgede detaylı bir kadastro çalışması talep edebilirsiniz.
Sizin durumunuzda, hukuki yollarla haklarınızı savunmak ve mülkiyetiniz üzerindeki kontrolü yeniden sağlamak önemli. Yasal haklarınızı korumak ve mülkiyet sorunlarını çözmek için bir avukat ile çalışmanızı tavsiye ederim. Umarım en kısa zamanda bu sorunun hakkaniyetli bir şekilde çözülür. Her türlü hukuki yardım için buradayım.
Saygılarımla.