Yabancı Uyruklu Kiracının İkamet Süresi Dolan Daireyi Tahliye Etmemesi Durumu

Merhaba,

Satın aldığınız dairedeki kiracı tahliye konusu, gayrimenkul hukuku içinde sıkça rastlanan bir durumdur ve bu süreci yasalara uygun bir şekilde yönetmek önemlidir. Kiracının ikamet süresinin dolması ve hâlâ daireyi boşaltmaması durumunda atmanız gereken adımlar şunlardır:

Kiracıya İhtarname Gönderilmesi

Kiracıya yasal süreç başlatmadan önce, bir tahliye ihtarnamesi göndermeniz uygun olur. Bu ihtarname, kiracının daireyi ne kadar süre içerisinde boşaltması gerektiğini belirtir (genellikle bu süre 30 gündür).

Tahliye Davası Açılması

Eğer kiracı ihtarnameye rağmen daireyi boşaltmazsa, tahliye davası açabilirsiniz. Bu dava için bir avukat tutmanız, sürecin hızlı ve düzgün işlemesini sağlar.

Avukat Maliyeti

Tahliye davası maliyetleri duruma ve yerel koşullara göre değişiklik gösterse de, genelde aşağıdaki unsurlar maliyeti etkiler:

• Avukat Ücreti: Avukatın tecrübesine ve yerel piyasaya bağlı olarak değişir.
• Dava Masrafları: Harçlar, ilan giderleri gibi dava sürecinde ortaya çıkan masraflardır.
• Tebligat ve İcra Masrafları

Tahliye davası için ortalamada bir avukat ücreti 5.000-15.000 TL arasında değişebilir. Ancak detaylı bilgi almak için yerel bir avukatla iletişim kurmanız en doğrusu olacaktır.

Ayrıca dikkat etmeniz gereken noktalar:

• Dava sürecinde, mahkeme kiracıya genellikle uygun bir çıkış süresi tanır. Bu sürecin işleyişini avukatınız daha detaylı açıklayabilir.
• Kiracının yasal haklarını ihlal etmemek önemlidir, bu nedenle süreci yasal çerçevede ilerletmek gerekmektedir.

Yukarıdaki bilgiler doğrultusunda bir gayrimenkul avukatı ile görüşmek ve detaylı hukuki destek almak sürecin daha sağlıklı ilerlemesini sağlayacaktır. Yardımcı olabileceğim başka bir konu varsa lütfen sormaktan çekinmeyin.

Saygılarımla.