Kiracı tahliyesi
Sakarya'da bir ev aldık çocuğun üzerine kredili kiracı ile evi bakarken evi kiraya vermeyecegimşzi kendim için sakarya'ya dönüş için aldıgımızı söyledim. Kiracı ilk sözünde tamam abi 2 ay sonra çıkarız bu arada kiramızıda veriri dedi. ilk aylık evi aldıgım gün verdi ve sözler alındı. Bende ihtar çekmeye gerek yok zaten çıkacak dedim. 2 ayı geçilmeli yaklaşık 15 gün verdi. Bu arada ev arıyoruz dediler. 3 ay oldu çıkan yok arayan yok bir telefon numaraaı varsı eşinin aramalara cevap vermiyorlar 10 gün sonra biz evden çıkmıyoruz 6 ay bekliyr çeksin dediler. Peki kira neden yollamıyorsunuz dedim kirada vermiyorum dedi ben de inkaflı şekilde konuştum.Kiracı karaktersiz birimiş. Ben kira için evi almadım. Sözleşme bile yapmadım 2 aylık gerekmez diye. Kiracı bu dairede 2019 10 aydan beri oturuyormuş. Eski dire sahibi ile kontratı var hatta eşi kefil. 2 aydır kirada vermiyor iletişimde kurmuyor. Kısaca ne ypmalıyım. 6 yılldır aynı konuda ve 2 aydır kirada vermiyor vermiyecem diyor
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Satın aldığınız evdeki kiracı tahliyesi ile ilgili yaşadığınız sorunlar nedeniyle zor bir durumdasınız. Bu tür durumlarla mücadele etmek, ev sahipleri için oldukça sıkıntılı olabilir. Öncelikle, sizinle kiracı arasında resmi bir kira sözleşmesi olmadığı halde, kiracının evi boşaltmaması ve kira ödememesi gibi sorunlarla karşı karşıya kaldığınızı anlıyorum. Bu durumda atmanız gereken adımları aşağıda sıraladım:
Kiracıya Yazılı İhtarname Gönderme
Kiracı ile aranızda resmi bir sözleşme olmasa dahi, evi satın aldığınızda eski sahibin kiracı ile olan sözleşmesi devralınmış olur. Bu nedenle, kiracınıza yazılı bir ihbar göndererek, evi boşaltması için yasal olarak tanınan süreyi bildirmeniz gerekmektedir. Bu süre genellikle 30 gün olarak kabul edilir. İhtarname, noter aracılığıyla gönderilmelidir.
Tahliye Davası Açma
Eğer kiracı, ihtarnameye rağmen taşınmazı boşaltmazsa, kira sözleşmesine aykırılık ve tahliye sebepleri doğrultusunda tahliye davası açma hakkınız bulunmaktadır. Tahliye davası, kiracının evi kullanma hakkının sona erdiğini ve taşınmasının gerektiğini yasal olarak belirtir.
Alacak Davası Açma
Kiracının kira ödemelerini yapmadığı durumlarda, bu ödemeleri talep etmek üzere kira alacaklarına ilişkin dava açabilirsiniz. Kiracınızdan alacaklarınızı geri almak için hukuki süreci başlatmanız önemlidir.
Avukatlık Hizmetinden Yararlanma
Bu süreçler, hukuki bilgi ve prosedürler gerektirdiğinden, bir avukatla çalışmanız işlemlerin daha hızlı ve etkin bir şekilde yönetilmesini sağlayabilir. Ayrıca, avukatınız işlemleri doğru bir şekilde yürütebilir ve karşılaşabileceğiniz olası riskleri en aza indirebilir.
Kiracı tahliye süreçleri karmaşık ve stresli olabilir, ancak yasal yollar doğrultusunda adımlarınızı doğru atmak, probleminizi çözmede etkili olacaktır. Süreç boyunca profesyonel hukuki destek almanızı öneririm.
İyi şanslar dilerim, bu zorlu süreçte her türlü hukuki yardım için yanınızdayız.