Kira Sözleşmesinden Vazgeçildiğinde Kapora İadesi Mümkün mü?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhaba sayın avukat, bir ev kiralamak üzereyken kira sözleşmesini imzaladım fakat aynı gün içerisinde bu kararımdan vazgeçtim. Kiralamadan önce emlakçıya kapora ödemesi yapmıştım. Hukuki açıdan bakıldığında bu kapora ödemesini geri alabilir miyim?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Verdiğiniz bilgiler ışığında kira kapora iadesi konusunda detaylı bir açıklama yapmam mümkün. Kira anlaşması imzaladığınız fakat aynı gün içerisinde vazgeçme kararı aldığınız durumda, kapora iadesi için yasal durumu değerlendirmemiz gerekecek.
Kira Sözleşmesi ve Kaporanın Niteliği
Kira sözleşmesi, taraflar arasında imzalandığında hukuken bağlayıcı bir belge haline gelir ve taraflar bu sözleşmeye uygun hareket etmekle yükümlüdürler. Kapora ise genellikle ödemelerin ciddiyetini ve kiralama niyetini göstermek için verilen bir ön ödemedir.
Kapora İadesinin Mümkünlüğü
Kira sözleşmesinden cayma hakkınız veya kapora iadenize ilişkin herhangi bir madde sözleşmede yer alıyor ise, bu maddeler çerçevesinde hareket etmek mümkündür. Sözleşmede böyle bir durumun öngörülmemesi halinde, genel hukuk kuralları gereği cayma hakkınız sınırlı olabilir.
Ancak, sözleşmeyi aynı gün içinde sonlandırma kararınız ve kapora ödemeniz gerçekleştiyse, özellikle emlakçı veya ev sahibi henüz herhangi bir zarara uğramamışsa, durumun şartlarına bağlı olarak kapora iadesi talep edilebilir. Bu süreç, genellikle iyi niyet ve karşılıklı anlaşmayla çözülebilir.
Yapılması Gerekenler
Sözleşmeyi İnceleyin: Kapora ve cayma şartları hakkında sözleşmede belirtilen herhangi bir maddeyi kontrol edin.
Emlakçı veya Ev Sahibi ile İletişime Geçin: Durumu açıklar bir şekilde kendilerine izah edin ve kapora iadesi talebinde bulunun.
Uzlaşma Yolu:
Yasal Danışmanlık: Eğer sözleşme şartları ve durumun karmaşıklığı hakkında emin değilseniz, bir avukattan yasal danışmanlık almak faydalı olacaktır.
Kira kontratından hemen cayma ve kapora iadesi konusunda yasal haklarınızı tam anlamıyla koruyabilmek için doğru adımları atmanız önemlidir. İhtiyaç duymanız halinde profesyonel bir hukuk desteği almayı değerlendirmenizi öneririm. Kapora iadesi sürecinde başarılar dilerim. Eğer daha fazla yardıma ihtiyacınız olursa, bu platform üzerinden veya bir hukuk bürosu aracılığıyla ulaşabilirsiniz.