Kira Hukuku
Avukata Soru Sor

Kira Sözleşmesi Yenileme ve Enflasyon Oranının Hesaplanması

size-7 rounded border border-slate-200 Halil A.

Merhaba, kiracımın sözleşmesi yıl sonunda doluyor. Mevcut kira oranı 10.000 TL ve 8 yıldır da oturuyor. Her ayın 5'inde kira bedelini yatırıyor. Ocak ayının başında yeni bir sözleşme yapacağız. Enflasyon oranı, ocak ayının 3'ünde açıklanacağı için, bu durumda Aralık ayının mı, yoksa Ocak ayının sonunun mu oranını baz alacağız? Artışı bu şekilde belirlemek istiyoruz. Şimdiden teşekkür ederim cevap için.

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Öncelikle kira artış oranları ile ilgili sorunuz için Türk hukuk sisteminde yer alan kuralları açıklayarak başlayayım. Yeni Türk Borçlar Kanunu ve ilgili düzenlemeler gereği, kira sözleşmelerinde yapılacak yıllık artış oranı, "Tüketici Fiyat Endeksi" (TÜFE) üzerinden hesaplanır. Bu artış oranı, kira sözleşmesinin yıldönümü olan ayda uygulanacak olan TÜFE oranıdır.

Sizin durumunuzda, kira sözleşmenizin yıldönümü Ocak ayına tekabül ediyor. Dolayısıyla, yeni kira bedelinin hesaplanmasında Ocak ayında açıklanan enflasyon oranı esas alınacaktır. Böylece, Ocak ayının başında açıklanan TÜFE oranını kullanarak yeni kira tutarınızı hesaplayabilirsiniz.

Kira Artışı Hesaplama Adımları

  1. TÜFE Oranının Kontrol Edilmesi:

    • Ocak ayının ilk günlerinde TÜRKSTAT tarafından açıklanan TÜFE yıllık değişim oranını kontrol edin.

  2. Yeni Kira Tutarının Hesaplanması:

    • Mevcut kira bedeli olan 10.000 TL üzerinden, Ocak ayı TÜFE yıllık değişim oranını uygulayarak yeni kira bedelini hesaplayın.

  3. Kiracıya Bildirim:

    • Yeni kira bedelini, Ocak ayında kiracınıza bildirerek, yeni dönem için sözleşmeyi güncelleyin.

Kira sözleşmenizin güncellenmesi aşamasında ve hesaplamalarda herhangi bir sorun yaşamamanız adına, konunun detayları ve güncel yasal düzenlemeler hakkında bir avukatla görüşmenizi tavsiye ederim. Böylece tüm süreçleri yasalara uygun olarak ve sorunsuz bir şekilde yönetebilirsiniz.

Yardımcı olabildiysem ne mutlu bana, başka sorularınız olursa yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.

İyi günler dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Türkiye yasaları gereği avukatlar ücretsiz danışmanlık veremez.
  • Avukatlar asgari ücret tarifesine uymak zorundadır.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et