Kira Hukuku
Avukata Soru Sor

Kiracı Karşıtı Ödeme Yapmıyor ve Çıkmıyor: Ne Yapabilirim?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Dükkanımızdaki kiracı altı aydır kira ödemiyor ve çıkmıyor. Kontrat yapma durumumuz olmadı. Kiracımı nasıl çıkarabilirim, belirli bir yöntemi var mı?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Altı aydır kira ödemeyen ve kira kontratı yenilenmemiş olan bir kiracı ile ilgili yaşadığınız durum gerçekten zorlayıcı olabilir. Türkiye hukukunda kiracıların tahliyesi, bazı prosedürlerin takip edilmesi gereken bir süreçtir. Bu süreci adım adım ele alalım:

Kiracı ile İletişim Kurma

Öncelikle kiracınız ile iletişime geçerek durumu net bir şekilde ortaya koymak önemlidir. Kiracınıza ödemediği kira bedelleri için yazılı bir ihtar göndererek, belirli bir tarih verip bu tarihe kadar borcunu ödemesini ya da taşınmış olması gerektiğini iletebilirsiniz. İhtarname noter aracılığıyla çekilebilir ki bu, yasal süreç için önemli bir delil teşkil eder.

Tahliye Dilekçesi ve Dava Süreci

Eğer kiracınız ihtarnameye rağmen ödeme yapmaz ya da taşınmazsa, tahliye talebiyle sulh hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz. Dava dosyasında, kiracınıza gönderdiğiniz ihtarname ve kira kontratınızın bir kopyasını (eğer mevcut ise) mahkemeye sunmanız gerekmektedir. Dava süreci, kiracının ödeme yapmaması durumunda, mahkeme kiracınızı dükkanınızdan çıkarmaya karar verecektir.

İcra Yoluyla Tahliye İşlemleri

Mahkeme kararından sonra kiracı hala dükkanınızda kalmaya devam ederse, mahkeme kararının icra edilmesi için icra dairesine başvurabilirsiniz. İcra dairesi, mahkeme kararı doğrultusunda gerekli tahliye işlemini başlatacaktır.

Kira Alacağınızın Tahsili

Ayrıca, kira alacağınızı tahsil etmek için de ayrı bir icra takibi başlatabilirsiniz. Kira borcunun tahsili için icra dairesine başvuruda bulunarak, kiracınızın banka hesaplarına, maaşına veya diğer varlıklarına haciz koydurabilirsiniz.

Bu süreçler biraz zaman alabilir ve bazı yasal aşamaları içerir. Bu nedenle bir avukatla çalışmanız, süreci daha hızlı ve doğru bir şekilde yönetmenize yardımcı olacaktır. Özellikle kiracı tahliye ve alacakların tahsili konularında deneyimli bir avukat, size büyük destek olacaktır.

Sorunun çözümü için adımları uygularken sabırlı olmanız ve süreci yasal yollardan ilerletmeniz önemlidir. Umarım en kısa sürede mağduriyetiniz sona erer. Yardımcı olabileceğim başka bir konu olursa, sormaktan çekinmeyin. Şimdiden başarılar dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et