Ortak Kullanımlı Dubleks Dairede Elektrik Kesintisi ve Yasal Haklarım Neler?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhabalar, kardeşler olarak aynı binada, altlı üstlü oturanlarız ve yazlık olarak kullanılan dubleks dairemiz ortaklaşa alındı. Dubleks dairemizde su girişi ayrı ve elektrik ortak okunmaktadır. Uzun süre sorunsuz bir şekilde kullanılan bu dairede, tapunun üçte ikisi kardeşime ait. Ancak bir gün kardeşim, herhangi bir bilgi vermeden dublekse çıkan elektrik kablosunu kesti ve artık üç yıldır dubleks dairemize elektrik vermiyor. Kardeşimin bu hareketinin yaşama hakkıma engel olduğunu düşünüyorum, bu durumda kardeşimi mahkemeye verme hakkım var mıdır? Eğer dava açarsam, sonuç lehime sonuçlanır mı?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Dubleks dairenizde yaşadığınız elektrik sorununun detaylarını paylaştığınız için teşekkür ederim. Elektrik kanallarının ortak kullanımı konusunda yaşanan bu tür anlaşmazlıklar oldukça sık görülen durumlar arasında yer almaktadır. Durumunuzu daha iyi değerlendirebilmek adına aşağıda bazı önerilerde bulunacağım.
Hukuki Haklarınız ve Mahkeme Süreci
Malikler Arası Anlaşma: Öncelikle, elektrik kullanımı ile ilgili kardeşinizle aranızda var olan anlaşmayı gözden geçirmeniz önemlidir. Eğer yazılı bir anlaşma varsa bu, mahkeme sürecinde delil niteliğinde olacaktır. Anlaşma yoksa, uzun süreli kullanım pratikleri de göz önünde bulundurularak bir hak iddia edilebilir.
Yasal Süreç: Kardeşinizin elektrik desteğini kesmesi, gayrimenkul hukuku ve taşınmazlarla ilgili ortak kullanım hakları çerçevesinde ele alınabilir. Elektrik kesintisi nedeniyle yaşam hakkınızın ihlal edildiğini ve bu durumun size maddi/manevi zararlar verdiğini iddia edebilirsiniz.
Dava Açma Hakkı: Elektrik sağlama konusunda yaşanan bu anlaşmazlık sebebiyle, kardeşinize karşı öncelikle ihtarname göndererek soruna çözüm bulunması talebinde bulunabilirsiniz. İhtarnamenin olumlu bir sonuç vermemesi halinde, yaşam hakkınıza engel olan bu durum için mahkemeye başvurabilirsiniz.
Mahkeme Kararı: Mahkemeye başvurduğunuz takdirde, yargılama süreci boyunca tüm detayları, geçmişteki kullanım alışkanlıklarınızı ve yazılı/anlaşılmış kuralları sunmanız önemli olacak. Mahkeme, ortak gayrimenkul kullanımı haklarınızı ve elektrik kullanımınızın kesintiye uğratılmasının yaşam hakkınıza etkisini değerlendirecektir.
Önerilen Adımlar
Sonuç
Dava açma hakkınız bulunmakta ve bu tür durumlar genellikle mahkeme tarafından değerlendirildiğinde, kullanım haklarınızın korunması yönünde kararlar çıkabilmektedir. Fakat her dava kendi içinde farklılık gösterdiğinden net bir sonuç öngörmek zordur. Mümkün olan en iyi sonucu almak adına, alanında uzman bir avukata danışmanız en sağlıklı adım olacaktır.
Umuyorum ki, bu durumu en kısa sürede ve en adil şekilde çözüme kavuşturabilirsiniz. Herhangi bir hukuki yardıma ihtiyacınız olursa, bu konuda size destek olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla.