Tarus Bölüşümünde Yer Değişikliği Mümkün mü?

4 ay önce

Kimliği Gizli Kullanıcı

Merhaba, 7 kardeş olarak tarlalarımızı böldük ancak ev kardeşimin tapusuna geçmiş. Böyle bir durumda yer değiştirmemiz mümkün müdür?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

4 ay önce

Merhaba,

Miras bölüşümü sonrasında tapu kayıtlarında yer alan mülklerin dağılımı ile ilgili yaşadığınız sorunu anladım. Eğer tapuda sizin adınıza olması gereken bir mülk kardeşinizin üzerine kaydedilmişse, bu durumun düzeltilmesi için atılacak adımları aşağıda sıralıyorum:

1. Yeniden Paylaşım Anlaşması

İlk olarak, tüm kardeşler arasında bir anlaşmazlık olup olmadığını değerlendirmek önemlidir. Eğer tüm kardeşler bu hatanın düzeltilmesi konusunda hemfikirse, noter aracılığı ile bir yeniden paylaşım anlaşması yapılabilir. Bu anlaşma ile tapunun yanlış kaydedildiği kabul edilerek, mülkün doğru kişinin üzerine geçirilmesi sağlanabilir.

2. Dava Yolu

Eğer kardeşler arasında bir uzlaşma sağlanamıyorsa veya bazı kardeşler bu düzeltmeyi kabul etmiyorlarsa, mülk üzerindeki hak iddianızı yargıya taşımanız gerekebilir. Bu süreçte, mirasçıların haklarının doğru bir şekilde tesis edilmesi için miras davası açabilmeniz mümkündür. Miras hukuku çerçevesinde, bir avukat danışmanlığında bu haklarınızı savunabilirsiniz.

3. Zabıt Tutanağı

Tapu kaydının yanlış yapılmasına şahit olan ya da bu hata hakkında bilgi sahibi kişiler varsa, bu kişilerden zabıt tutanağı alınarak durumun mahkemede daha net bir şekilde ortaya konması sağlanabilir.

Önemli Hatırlatma:

Tapu kayıtlarındaki her türlü değişiklik resmi işlemler gerektirir ve genellikle tapu dairesi ve noter işlemleri ile yürütülür.
Barışçıl ve adil bir çözüm süreci, hem maddi hem de manevi olarak yıpratıcı olabilecek uzun hukuki mücadelelerden kaçınmanıza yardımcı olabilir.

Bu süreçte hukuki destek almanız, haklarınızın korunması adına önemli olacaktır. Miras hukuku konusunda deneyimli bir avukat ile iletişime geçerek, sizin için en uygun çözüm yolu hakkında bilgi alabilirsiniz.

Yanlışlığın düzeltilmesi ve haklarınızın korunması adına gereken her türlü yasal desteği sağlamak için buradayım. Herhangi bir sorunuz olursa yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.

İyi günler dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.

Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Miras Paylaşımına Göre Kira Geliri Hak Sahibi Kimdir?

Biz dört kardeşiz ve üç dairemiz var. Bir tanesi, henüz evlenmemiş olan ablamın, annemin ve babamın yaşadığı yer. Anne ve babamız hala hayatta iken, sözlü olarak bir miras paylaşımında bulunduk. Bu pa...
Miras Kira Geliri ve Paylaşımı Hakkında

Biz 4 kardeştiriz ve 3 dairemiz var. Anne ve babam, henüz evlenmemiş olan ablamla birlikte birinde oturuyor. Anne ve babamın henüz sağ olduğu bir dönemde mirasın sözlü olarak paylaşımı yapılmış; büyük...
Babamın ilk evliliğinden iki çocuk, annemin üzerine olan tapudan hak talep edebilir mi?

Merhaba. Babam 18 sene önce evin tapusunu annemin üzerine yaptı. Babamın vefatının üzerinden 8 sene geçti. Şimdi babamın ilk evliliğinden olan iki çocuk evden hisse istiyor. Bu durumda tapu annemin üz...
Miras Tarla Tapusu

Sakarya'nın Akyazı ilçesindeki tarlamızın tapusu dedem üzerine kayıtlıdır. Dedem, bu tapuları muhtar senetleri ile babama devretmiş. Bu devrin ardından bu tarlalara babam tapu çıkarmış. Ancak dedemden...
Mirastan Hükmen Feragat Edebilir miyim?

Babamın vefatının üzerinden 2 yıl geçti. Babamın büyüdüğü yetiştirme yurdundaki mirasını gerçek manada reddedemedim. Babamın borcu nedeniyle 2,600 TL değerinde bir icra geldi. Diğer borçları olup olma...
1/8 Hissedar Olduğum Tarlayı Diğer Mirasçılardan Hisseleri Satın Alabilmiyor muyum?

1/8 hissedar olduğum tarlayı diğer mirasçılardan tek tek hisse satın alabilir miyim?
İkinci Evlilik Sonrası Miras Hakkı: Dayımdan Kalan Miras Kimlere Geçer?

Merhaba. Dayıma dedemden kalan bir miras var. Dayım ilk eşi öldükten sonra ikinci evliliğini yaptı. Bu evlilikten çocuğu olmadı ve sonrasında ne yazık ki vefat etti. Dayımın ikinci evli olduğu eşi, de...
Evlilikten Önce Biriktirdiğim Para ile Aldığım Evde, Eşimin Ölümü Sonrası İlk Evlilikten Olan Çocuk Hak Talep Edebilir mi?

Evlenmeden önce biriktirdiğim para ile evlendikten sonra bir ev aldım. Eğer eşim benim ölümümden önce vefat ederse, eşimin ilk evliliğinden olan çocuk benim evim hakkında dava açıp hakkı talep edebili...
Mirasın Uzaktan Akrabaya Devri Hukuki Olarak Mümkün Mü?

Merhaba, dayımın hiç çocuğu yok ve kendisinde dedemden kalan bir miras var. Bu mirasın bize kalmaması için uzaktan bir akrabamızı nüfusuna geçirdi. Hukuki açıdan böyle bir durum mümkün müdür? Eğer huk...
Ölüm sonrası banka hesabından para çekme ve olası yasal sonuçları

Eğer varislerden biri, veraset ilamı alınıp intikal vergisi ödenmeden ortak banka hesabından para çekerse yasal olarak bir cezası olur mu?

Profesyonel Danışmanlık

Size En Uygun Avukatı Bulalım!

Danışmanlık almak istediğiniz konuyu kısaca anlatın. Avukatistan sizin için en uygun avukatları bulsun!

Ücretsiz Başvur

Anneannemin Ölümünden Sonra Anneme Kalan Arsanın Miras Durumu?

Anneannem ölmeden önce anneme, tapusu kendisine ait olan bir arsanın öldükten sonra anneme kalması için noterde vekalet veya miras anlaşması gibi bir belge oluşturmuşlar. Şu an anneannem vefat etti. Bu durumda, annemin diğer kardeşlerine hak düşer mi? (Annemin bir kardeşi öldü ama kardesiin bir kızı var.)

Babamın Miraşından Dolayı Kardeşlerimle Anlaşmalı Mıyım?

Babam iki sene önce vefat etti. Babamın kendine ait iki katlı bir evi ve evin önünde bir arsası var. Babamın, annemden olan iki çocuğu olduğu gibi, vefat eden birinci eşinden olan altı çocuğu daha var. 2005 yılında babam, evi anneme satmış. Bu, yalnızca görünen bir durumdu çünkü annem bu satın almayı gerçekte yapmamıştı. Altı kardeş, bundan dolayı miras haklarından mahrum bırakıldıkları ve saklı paylarının gasp edildiği iddiasiyla durumu yinelemek için dava açmak istiyorlar. Kendi kardeşim ve ben ise, bu duruma itiraz etmiyoruz çünkü annemiz bu işlemleri yapmıştı. Kendi kardeşlerimden bu konuşmalar sonrasında anladığım konu; hepsine kişi başı 100000 TL yani toplamda 600000 TL ödeme yapacağım ve onlar da ev ve tapu dahil tüm miras haklarından feragat edecekler. Benim ve öz kardeşimin borçları da olduğundan, ödemeyi iki taksitle yapmayı düşünüyoruz. İlk taksiti şimdi ve ikinci taksiti ise gelecek yaz ödenecek. Benim sorularım şunlar: 1. Kardeşlerimin mirastan hak iddia etme hakkı var mı ve 2005'teki bu satış işlemi hukuki olarak geçerli midir? Dava açılırsa, bu dava ne kadar sürebilir ve dava masrafları ne olur? 2. Yakın zamanda notere gideceğiz. Bu süreçte ne gibi adımlar izlemeliyiz? Kardeşlerim ne tür bir beyan verecekler ve benim de bir beyan vermem gerekiyor mu? 3. Hazırlanacak belgelerin içeriği nasıl olmalı? Feragatname, sulhname ya da protokol gibi hangi belgeler hazırlanmalı? 4. Hazırlanacak belgelerde, gelecekteki altsoyları da kapsaması için onları da dahil etmeli miyim? 5. Ödemenin ilk kısmını banka üzerinden havale ederken bir açıklama yazmayı düşünüyorum. İkinci ödeme kısmını da aynı şekilde yapsam bir problem olur mu, yani noter onayı gereklilik midir? 6. Arsanın tapusu hala babamın üzerinde ve intikal işlemleri yapılmadı. Noter işlemlerinden sonra, annem belgelerle kendi üzerine tapuda alabilir mi ya da önce intikal işlemleri yapıp sonra noterde beyan vermeli mi? Böyle bir anlaşma sonrası, her ne kadar tüm kardeşlerim mirastan hak talep etmeyeceklerini söyleseler bile, ileride bir problem çıkarma olasılıkları var mıdır? Örneğin, ev anneme geçtikten sonra bir üçüncü kişiye satıldığında, bu satıştan hakları olabilir mi ya da ileride hukuki bir süreç başlatırlarsa, bu hukuken geçerli olur mu?

Miras Sonucu Elde Edilen Tarlanın İhale Usulü Satışı Nasıl Olur?

Miras sonucu elde ettiğim tarlayı, anlaşma sağlayamadığımız için ihale usulü satmak istiyorum. Bu konuda nasıl bir yol izlenir ve ihale satışı ne kadar sürer? Bu işlem ayrıca ne kadar masraf oluşturur? Bu konu ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim. Bilgilendirme sonrası karşılıklı görüşme yapabiliriz. Saygılarımla.

21 yıl önce alınan miras hakkında adil paylaşım yapılmaması durumu

21 yıl önce dayılarım babalarından kalan miras için annem imza atıp miras hakkını kabul etmiş ama karşılığında bir miras payı alamamış. Annem imza atmasına rağmen, dayılarım herhangi bir şey vermeyerek annemi mirastan mahrum bırakmışlar. Annem aradan kısa bir süre sonra vefat etti. Annemin hakkını nasıl alabilirim?

Haksız Yere Alınan Mirası Geri Alma Süreci Nasıl İşler?

21 yıl önce anneme bir miras kalıyor. Annem, dayılarımın kandırmaları sonucunda miras için imza veriyor ve tüm mallar dayılarımın üzerine geçiyor. Bir sene sonra annem vefat ediyor. Yıllar geçmesine rağmen, anneme düşen miras payını dayılarım anneme vermedi ve annem zorla imza attırılmış. Bu durum hukuki açıdan değerlendirildiğinde nasıl bir yol izlemeliyim?

Trafik Kazası Sonrası Mirasın Üzerime Alınması Hakkında

Merhaba, 3 sene önce babamı kaybettik ve babamdan bize miras olarak ev kaldı. Biz 3 kardeşiz ve annemiz hala sağ olduğu için hisse payı 4'e bölündü. Ben ve kız kardeşim kendi payımızı erkek kardeşimizin üzerine verdik. Annemizin bir arsası var ve evdeki hissemize karşılık bunu kız kardeşime ve bana verdi. Ancak benim böyle bir durumum var; eşim otobüs şoförü ve 2 sene önce bir kaza yaptı. Kaza ölümle sonuçlandı ve eşim 3.5 ay evde hapis cezası aldı. Mahkeme karşılıklı tarafların suçlarını değerlendirdi ve bizim aleyhimize dava sonuçlandı. Evde hapis cezası kaldırıldı ve kamu olayı olduğu için devlete belli bir miktar para ödedik. Şimdi, arsadan bana düşen payı kendi üzerime almak istiyorum fakat bu durumdan dolayı ileride bir sıkıntı yaşar mıyım? Acaba tekrar kamu davası açılır mı ya da mülküme el konulur mu? Bu konuda endişeliyim ve kendi üzerime alıp almama konusunda kararsızım. Bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz?

Osmanlı Dönemine Ait Miras Hakkı Sorgusu

Sayın Avukat Bey/Hanım, Ailemizin Osmanlı dönemine dayanan bir miras meselesi hakkında danışmak istiyorum. Dedem, Çankırı ilinden olup Osmanlı ordusunda 'usta silahçı' olarak görev yapmıştır. Görevi gereği Filistin'e gönderilmiş, orada bir Türk hanımefendi ile evlenmiş ve hayatını Filistin'de sürdürürken kaybetmiştir. 1930 yılında babam, Kudüs'teki Türk Konsolosluğu'na başvurarak dedemin mirasını sorgulamıştır. Konsolosluğun resmi yanıtında, dedemin Türkiye'de gayrimenkul varlıklarının olduğu ve değerinin belgelerde kaydedildiği belirtilmiş. Konsolos, babama Türkiye'ye gelerek mirasını resmi olarak alabileceğini bildirmiş. Ancak o dönemdeki siyasi koşullar ve savaşlar nedeniyle babam Türkiye'ye gelememiştir. Bu yazışmalarda, dedemin yaşadığı mahallenin adı ve ev numarası da açıkça belirtilmiştir. Elimizde şu an: - Dedemin isminin geçtiği resmi doğum belgeleri ve soy ağacımıza dair kayıtlar bulunmaktadır. - Dedemin yaşadığı mahalle ve ev numarası da yazışmalarda belgelenmiştir. - Ancak, ne dedem ne de babamın 1923'ten sonraki döneme ait Türkiye'de nüfus kayıtları bulunmamaktadır. Bu durumda, torunlar olarak Türkiye'deki olası miras hakkımızı talep etme imkanımız var mıdır? Konu hakkında bilgilendirirseniz çok memnun oluruz. Saygılarımla, Abdulla Muhammed

Mirasın gizlenmesi ve mirasçının haklarının korunması

Merhaba, annem ve dayım iki kardeştir. 1970 senesinde annem babamla evlenip ayrılınca, dedem tüm malını yakın akrabasına, daha sonra da dayımın üzerine geçirmiş. Bu dönemlerde annem durumdan habersizmiş. 1979 senesinde köyde kadastro yapıldığında, dayım bu malları üzerine tescil ettirmiş. Daha sonra annem bu durumu öğrenmiş ve dayımdan malın yarısını istemiş fakat dayım vermeyi reddetmiş. Annem dava açmayı tercih etmemiş. 2 sene önce annem vefat etti fakat dayım hala hayatta. Sulh yoluyla sorun çözülemedi. Ben, annemin mirasçısı olarak, dedemden hakkıma düşen miras nasıl alabilirim? Dedemin bütün malları Elazığ merkezdeki Koruk köyünde bulunuyor. Teşekkürler.

Yurtdışındayken Miras Payımdan Nasıl Yararlanabilirim?

Merhaba! Maalesef babam vefat etti ve ben şu an yurtdışındayım. Bazı kişisel durumlar nedeniyle Türkiye'ye girişim mümkün görünmüyor. Kardeşlerim, babamızın bıraktığı mirası ben olmadan paylaşmak için kayıp ilanımı verme yoluna gitmeye çalışıyorlar. Bu nedenle, haklarımı koruyabilmek için notere başvurmak ve bir avukata ihtiyacım var. Bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz acaba? Şimdiden çok teşekkürler!

İcralık Durumda Miras Paylaşımı ve Haciz Uygulaması Mümkün mü?

Merhaba, babamın vefatının ardından henüz miras paylaşımı gerçekleşmedi. Bu nedenle, babamdan miras kalan malların resmi olarak bana geçişi henüz gerçekleşmedi. İcralık olduğum bir durumda, paylaşımı yapılmamış mülklere haciz uygulanabilir mi? Eğer uygulanamazsa, o mirastan talep etmediğim takdirde hakkımın düşmesi gibi bir durum olabilir mi? Saygılarımla.

Avukata Soru Sor