Anneannemin Ölümünden Sonra Anneme Kalan Arsanın Miras Durumu?

5 saat önce

Kimliği Gizli Kullanıcı

Anneannem ölmeden önce anneme, tapusu kendisine ait olan bir arsanın öldükten sonra anneme kalması için noterde vekalet veya miras anlaşması gibi bir belge oluşturmuşlar. Şu an anneannem vefat etti. Bu durumda, annemin diğer kardeşlerine hak düşer mi? (Annemin bir kardeşi öldü ama kardesiin bir kızı var.)

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

5 saat önce

Merhaba,

Sorduğunuz konu, Türk Medeni Kanunu’na göre çok önemli ve miras paylaşımı açısından sıkça tartışılan bir meseledir. Kısaca özetlemek gerekirse, anneannenizin vefatıyla birlikte, arsanın tapusu annede kalsın diye noterde yapılan işlem (vekalet, vasiyetname veya miras sözleşmesi) olsa bile, diğer mirasçıların hakkı tamamen ortadan kalkmış olmaz. Şimdi detaylara bakalım:

1. Noterde Yapılan Belge Ne Anlama Gelir?

Vekaletname: Sadece yaşarken uygundur ve ölümle hükümsüz olur. Anneanneniz annene vekalet verdiyse, onun ölümüyle vekalet sona erer ve mirasçılara bir hak doğurmaz.
Vasiyetname veya Miras Sözleşmesi: Eğer anneanneniz bir arsanın “ölümünden sonra” sadece annene kalmasını istediyse, vasiyetname veya miras sözleşmesi düzenlenmiş olabilir.
- Vasiyetname: Anneanneniz malını vasiyetname yoluyla sadece bir kişiye bırakabilir, ancak diğer yasal mirasçıların "saklı payları" üzerinde tasarruf edemez. Yani çocukların saklı payları yasayla korunur, kalan kısmı ise dilediği gibi bırakabilir.
- Miras Sözleşmesi: Resmi şekle tabidir ve noter huzurunda yapılmışsa, yine de yasal mirasçıların saklı payını zedeleyemez.

2. Diğer Kardeşlerin ve Yeğenin (Ölen Kardeşin Çocuğu) Durumu

Mirasçılar: Vefat eden kardeşin kızı, babasının miras hakkını devralır (zümre sistemi). Diğer kardeşler de yasal mirasçıdır.
Saklı Pay: Hiçbir belge, saklı pay sahibi çocukların/torunların yasadan doğan hakkını tamamen ortadan kaldırmaz.

3. Uygulamada Ne Olur?

Eğer resmi bir vasiyetname veya miras sözleşmesi varsa bile, diğer mirasçılar “tenkis davası” açabilir. Yani arsanın tamamı annenize bırakılmışsa ve bu, diğer çocukların saklı paylarını ihlal ediyorsa, mahkeme yoluyla kendi paylarını talep edebilirler.
Noterde yapılan vekalet veya sadece ölümden sonraya dair bir devir işlemi ise geçersizdir; miras tapuda paylaşılır.
Eğer tapu anneanneniz ölmeden önce annenizin üstüne geçirilmişse ve satış değil aslında bağışsa, diğer mirasçılar “muris muvazaası (mal kaçırma)” davası ile itiraz edebilir. Mahkeme işlemi iptal edip yeniden tüm mirasçılar arasında yasal paylara göre paylaştırabilir.

4. Sonuç

Arsanın üzerindeki tüm mirasçıların (anneniz ve kardeşleri, ölen kardeşin kızı dâhil) yasal hakkı vardır; noter belgesi yasal hakkı ortadan kaldırmaz.
Bu kişiler, miras paylarını almak isterlerse terekeye (miras mallarına) ortak olurlar veya tenkis/muris muvazaası davası açabilirler.
Sadece annenizin yasal hakkının ötesine geçecek şekilde hareket edilmişse, bu işlem dava ile bozulabilir.

Özetle

Anneannenizin ölümünden sonra arsa, yasal mirasçılar (çocukları ve ölen kardeşin kızı) arasında bölünerek paylaştırılır.
Noterde yapılan mirastan feragat veya miras sözleşmesi yoksa, sadece vekalet/dilekçe ile yapılmışsa, yasal miras kuralı geçerlidir.
Eğer miras bırakma işlemi saklı payı zedelemiş veya muvazaalı ise, diğer mirasçılar mahkemede haklarını alabilirler.

Daha fazla detay veya özel durumlara ilişkin doküman varsa, bir avukat yardımıyla birlikte tüm belgeleri karşılaştırarak hareket etmeniz faydalı olacaktır.

Saygılarımla.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.

Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Miras Paylaşımı: Evli Ancak Çocuksuz Kişinin Vefat Etmesi Durumunda Kardeşlere Miras Paylaşımı Nasıl olur?

Bir kişinin 4 öz ve babadan bir anne ayrı olmak üzere 3 kardeşi bulunuyor. Bu kişi evli ancak çocuğu yok. Anne ve baba hayatta değil. Eğer bu kişi vefat ederse miras ne şekilde kardeşlere paylaştırılı...
Üvey ve Öz Kardeşler İçin Miras Paylaşımı Nasıl Olur?

Bir kişi öz ve üvey olmak üzere toplamda 6 kardeşi bulunmaktadır. Bu kişi evlenip boşanmış ve çocuğu bulunmamaktadır. Bu kişi vefat ettiğinde, miras kime ve nasıl bir pay oranıyla bölünecektir?
Babamın Miraşından Dolayı Kardeşlerimle Anlaşmalı Mıyım?

Babam iki sene önce vefat etti. Babamın kendine ait iki katlı bir evi ve evin önünde bir arsası var. Babamın, annemden olan iki çocuğu olduğu gibi, vefat eden birinci eşinden olan altı çocuğu daha var...
Miras Paylaşımında Kardeşimle Yaşadığımız Sorunlarla Nasıl Başa Çıkalım?

İyi akşamlar. Annem ve babam vefat ettikten sonra, ablam, erkek kardeşim ve ben hayatta kaldık. Ancak mirası ablamla paylaşmak istiyoruz. Ancak evde kardeşim oturuyor ve sürekli olarak sorun çıkartıyo...
Miras Sonucu Elde Edilen Tarlanın İhale Usulü Satışı Nasıl Olur?

Miras sonucu elde ettiğim tarlayı, anlaşma sağlayamadığımız için ihale usulü satmak istiyorum. Bu konuda nasıl bir yol izlenir ve ihale satışı ne kadar sürer? Bu işlem ayrıca ne kadar masraf oluşturur...
Üvey Annem Miras Hakkımı Engelliyor, Ne Yapmalıyım?

Aslen Kırklareli'liyim ancak İstanbul'da oturuyorum. Babamdan kalan miras meselesi için bir avukata ihtiyacım var. Baba tarafımdan miras olarak ev ve tarla kalmış ancak üvey annem bunları inkar ediyor...
21 yıl önce alınan miras hakkında adil paylaşım yapılmaması durumu

21 yıl önce dayılarım babalarından kalan miras için annem imza atıp miras hakkını kabul etmiş ama karşılığında bir miras payı alamamış. Annem imza atmasına rağmen, dayılarım herhangi bir şey vermeyere...
Haksız Yere Alınan Mirası Geri Alma Süreci Nasıl İşler?

21 yıl önce anneme bir miras kalıyor. Annem, dayılarımın kandırmaları sonucunda miras için imza veriyor ve tüm mallar dayılarımın üzerine geçiyor. Bir sene sonra annem vefat ediyor. Yıllar geçmesine r...
Cezaevindeki Mirasçı, Miras Payını Nasıl Satabilir?

Cezaevinde olan bir mirasçı, bir taşınmazın satışı için nasıl bir yol izlemeli? Vasiyetnamesi üzerinden bir işlem yapması mümkün mü? Cezaevinde noter aracılığı ile satış yapılabiliyor mu? Hakim mı tal...
Dedemden Miras Kalıp Kalmadığını Nasıl Öğrenebilirim?

Merhabalar, 1983 yılında vefat eden dedemden miras kalıp kalmadığını nasıl öğrenebilirim? Babam da 1993 yılında vefat etti. Kişisel bilgilerini paylaşmam mümkün değil.

Profesyonel Danışmanlık

Size En Uygun Avukatı Bulalım!

Danışmanlık almak istediğiniz konuyu kısaca anlatın. Avukatistan sizin için en uygun avukatları bulsun!

Ücretsiz Başvur

Babamın Miraşından Dolayı Kardeşlerimle Anlaşmalı Mıyım?

Babam iki sene önce vefat etti. Babamın kendine ait iki katlı bir evi ve evin önünde bir arsası var. Babamın, annemden olan iki çocuğu olduğu gibi, vefat eden birinci eşinden olan altı çocuğu daha var. 2005 yılında babam, evi anneme satmış. Bu, yalnızca görünen bir durumdu çünkü annem bu satın almayı gerçekte yapmamıştı. Altı kardeş, bundan dolayı miras haklarından mahrum bırakıldıkları ve saklı paylarının gasp edildiği iddiasiyla durumu yinelemek için dava açmak istiyorlar. Kendi kardeşim ve ben ise, bu duruma itiraz etmiyoruz çünkü annemiz bu işlemleri yapmıştı. Kendi kardeşlerimden bu konuşmalar sonrasında anladığım konu; hepsine kişi başı 100000 TL yani toplamda 600000 TL ödeme yapacağım ve onlar da ev ve tapu dahil tüm miras haklarından feragat edecekler. Benim ve öz kardeşimin borçları da olduğundan, ödemeyi iki taksitle yapmayı düşünüyoruz. İlk taksiti şimdi ve ikinci taksiti ise gelecek yaz ödenecek. Benim sorularım şunlar: 1. Kardeşlerimin mirastan hak iddia etme hakkı var mı ve 2005'teki bu satış işlemi hukuki olarak geçerli midir? Dava açılırsa, bu dava ne kadar sürebilir ve dava masrafları ne olur? 2. Yakın zamanda notere gideceğiz. Bu süreçte ne gibi adımlar izlemeliyiz? Kardeşlerim ne tür bir beyan verecekler ve benim de bir beyan vermem gerekiyor mu? 3. Hazırlanacak belgelerin içeriği nasıl olmalı? Feragatname, sulhname ya da protokol gibi hangi belgeler hazırlanmalı? 4. Hazırlanacak belgelerde, gelecekteki altsoyları da kapsaması için onları da dahil etmeli miyim? 5. Ödemenin ilk kısmını banka üzerinden havale ederken bir açıklama yazmayı düşünüyorum. İkinci ödeme kısmını da aynı şekilde yapsam bir problem olur mu, yani noter onayı gereklilik midir? 6. Arsanın tapusu hala babamın üzerinde ve intikal işlemleri yapılmadı. Noter işlemlerinden sonra, annem belgelerle kendi üzerine tapuda alabilir mi ya da önce intikal işlemleri yapıp sonra noterde beyan vermeli mi? Böyle bir anlaşma sonrası, her ne kadar tüm kardeşlerim mirastan hak talep etmeyeceklerini söyleseler bile, ileride bir problem çıkarma olasılıkları var mıdır? Örneğin, ev anneme geçtikten sonra bir üçüncü kişiye satıldığında, bu satıştan hakları olabilir mi ya da ileride hukuki bir süreç başlatırlarsa, bu hukuken geçerli olur mu?

Miras Sonucu Elde Edilen Tarlanın İhale Usulü Satışı Nasıl Olur?

Miras sonucu elde ettiğim tarlayı, anlaşma sağlayamadığımız için ihale usulü satmak istiyorum. Bu konuda nasıl bir yol izlenir ve ihale satışı ne kadar sürer? Bu işlem ayrıca ne kadar masraf oluşturur? Bu konu ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim. Bilgilendirme sonrası karşılıklı görüşme yapabiliriz. Saygılarımla.

21 yıl önce alınan miras hakkında adil paylaşım yapılmaması durumu

21 yıl önce dayılarım babalarından kalan miras için annem imza atıp miras hakkını kabul etmiş ama karşılığında bir miras payı alamamış. Annem imza atmasına rağmen, dayılarım herhangi bir şey vermeyerek annemi mirastan mahrum bırakmışlar. Annem aradan kısa bir süre sonra vefat etti. Annemin hakkını nasıl alabilirim?

Haksız Yere Alınan Mirası Geri Alma Süreci Nasıl İşler?

21 yıl önce anneme bir miras kalıyor. Annem, dayılarımın kandırmaları sonucunda miras için imza veriyor ve tüm mallar dayılarımın üzerine geçiyor. Bir sene sonra annem vefat ediyor. Yıllar geçmesine rağmen, anneme düşen miras payını dayılarım anneme vermedi ve annem zorla imza attırılmış. Bu durum hukuki açıdan değerlendirildiğinde nasıl bir yol izlemeliyim?

Trafik Kazası Sonrası Mirasın Üzerime Alınması Hakkında

Merhaba, 3 sene önce babamı kaybettik ve babamdan bize miras olarak ev kaldı. Biz 3 kardeşiz ve annemiz hala sağ olduğu için hisse payı 4'e bölündü. Ben ve kız kardeşim kendi payımızı erkek kardeşimizin üzerine verdik. Annemizin bir arsası var ve evdeki hissemize karşılık bunu kız kardeşime ve bana verdi. Ancak benim böyle bir durumum var; eşim otobüs şoförü ve 2 sene önce bir kaza yaptı. Kaza ölümle sonuçlandı ve eşim 3.5 ay evde hapis cezası aldı. Mahkeme karşılıklı tarafların suçlarını değerlendirdi ve bizim aleyhimize dava sonuçlandı. Evde hapis cezası kaldırıldı ve kamu olayı olduğu için devlete belli bir miktar para ödedik. Şimdi, arsadan bana düşen payı kendi üzerime almak istiyorum fakat bu durumdan dolayı ileride bir sıkıntı yaşar mıyım? Acaba tekrar kamu davası açılır mı ya da mülküme el konulur mu? Bu konuda endişeliyim ve kendi üzerime alıp almama konusunda kararsızım. Bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz?

Osmanlı Dönemine Ait Miras Hakkı Sorgusu

Sayın Avukat Bey/Hanım, Ailemizin Osmanlı dönemine dayanan bir miras meselesi hakkında danışmak istiyorum. Dedem, Çankırı ilinden olup Osmanlı ordusunda 'usta silahçı' olarak görev yapmıştır. Görevi gereği Filistin'e gönderilmiş, orada bir Türk hanımefendi ile evlenmiş ve hayatını Filistin'de sürdürürken kaybetmiştir. 1930 yılında babam, Kudüs'teki Türk Konsolosluğu'na başvurarak dedemin mirasını sorgulamıştır. Konsolosluğun resmi yanıtında, dedemin Türkiye'de gayrimenkul varlıklarının olduğu ve değerinin belgelerde kaydedildiği belirtilmiş. Konsolos, babama Türkiye'ye gelerek mirasını resmi olarak alabileceğini bildirmiş. Ancak o dönemdeki siyasi koşullar ve savaşlar nedeniyle babam Türkiye'ye gelememiştir. Bu yazışmalarda, dedemin yaşadığı mahallenin adı ve ev numarası da açıkça belirtilmiştir. Elimizde şu an: - Dedemin isminin geçtiği resmi doğum belgeleri ve soy ağacımıza dair kayıtlar bulunmaktadır. - Dedemin yaşadığı mahalle ve ev numarası da yazışmalarda belgelenmiştir. - Ancak, ne dedem ne de babamın 1923'ten sonraki döneme ait Türkiye'de nüfus kayıtları bulunmamaktadır. Bu durumda, torunlar olarak Türkiye'deki olası miras hakkımızı talep etme imkanımız var mıdır? Konu hakkında bilgilendirirseniz çok memnun oluruz. Saygılarımla, Abdulla Muhammed

Mirasın gizlenmesi ve mirasçının haklarının korunması

Merhaba, annem ve dayım iki kardeştir. 1970 senesinde annem babamla evlenip ayrılınca, dedem tüm malını yakın akrabasına, daha sonra da dayımın üzerine geçirmiş. Bu dönemlerde annem durumdan habersizmiş. 1979 senesinde köyde kadastro yapıldığında, dayım bu malları üzerine tescil ettirmiş. Daha sonra annem bu durumu öğrenmiş ve dayımdan malın yarısını istemiş fakat dayım vermeyi reddetmiş. Annem dava açmayı tercih etmemiş. 2 sene önce annem vefat etti fakat dayım hala hayatta. Sulh yoluyla sorun çözülemedi. Ben, annemin mirasçısı olarak, dedemden hakkıma düşen miras nasıl alabilirim? Dedemin bütün malları Elazığ merkezdeki Koruk köyünde bulunuyor. Teşekkürler.

Yurtdışındayken Miras Payımdan Nasıl Yararlanabilirim?

Merhaba! Maalesef babam vefat etti ve ben şu an yurtdışındayım. Bazı kişisel durumlar nedeniyle Türkiye'ye girişim mümkün görünmüyor. Kardeşlerim, babamızın bıraktığı mirası ben olmadan paylaşmak için kayıp ilanımı verme yoluna gitmeye çalışıyorlar. Bu nedenle, haklarımı koruyabilmek için notere başvurmak ve bir avukata ihtiyacım var. Bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz acaba? Şimdiden çok teşekkürler!

İcralık Durumda Miras Paylaşımı ve Haciz Uygulaması Mümkün mü?

Merhaba, babamın vefatının ardından henüz miras paylaşımı gerçekleşmedi. Bu nedenle, babamdan miras kalan malların resmi olarak bana geçişi henüz gerçekleşmedi. İcralık olduğum bir durumda, paylaşımı yapılmamış mülklere haciz uygulanabilir mi? Eğer uygulanamazsa, o mirastan talep etmediğim takdirde hakkımın düşmesi gibi bir durum olabilir mi? Saygılarımla.

İcralık Durumumda Mirasa Haciz Uygulanabilir mi?

Merhaba, babamın vefatının ardından henüz miras paylaşımı gerçekleşmedi. Bu nedenle, babamdan miras kalan malların resmi olarak bana geçişi gerçekleşmedi. İcralık bir durumum olduğu için merak ettiğim, paylaşımı yapılmamış mülklere durumum nedeniyle haciz uygulanabilir mi? Eğer uygulanamazsa, o mirastan talep etmediğim takdirde hakkımın düşmesi gibi bir durum olabilir mi? Saygılarımla.

Avukata Soru Sor