Apartman Yıllık Aidatının Belirlenmesi ve Değiştirilmesi Sudur

Merhaba,

Apartman aidatları ve bu konuda yapılan düzenlemeler, kat malikleri toplantısında alınan kararlar doğrultusunda şekillendirilmektedir. Apartman yıllık aidatları ile ilgili sorunuza yanıt vermek gerekirse; aidatlar genellikle mülk sahiplerinin oy birliği veya oy çokluğu ile alınan kararlarla belirlenir ve bu kararlar her yıl düzenlenen genel kurul toplantılarında gözden geçirilir.

Mevcut Dönem Aidatının Yeni Döneme Etkisi

Apartman yönetimi, yıllık genel kurul toplantısında bir sonraki dönem için aidat miktarını belirlerken mevcut dönemin şartlarını ve giderlerini de göz önünde bulundurur. Aidatların artırılması veya azaltılması gibi değişiklikler, genel kurulda yapılan oylama sonucuna göre geçerli olur.

Yani, 1 Ağustos 2023 - 31 Temmuz 2024 dönemi için belirlenen 1200 TL aidat tutarı, bu dönem için geçerlidir. Eğer yapılan yeni bir toplantıda, örneğin 2024 yılının başlarında, aidat miktarının artırılması veya azaltılması gibi bir karar alınmışsa, bu durum yalnızca bu kararın alındığı tarihten sonraki dönemi kapsar.

Önemli Noktalar

• Aidatlarla ilgili kararlar kat malikleri tarafından alınır ve bu kararlar yeterli çoğunlukla kabul edilmesi gerekmektedir.
• Aidat artışı veya azalışı, genellikle mali yılın başında veya genel kurul toplantısında gündeme gelmelidir.
• Eğer aidat değişikliği, geçmiş dönemleri de kapsayacak şekilde alınırsa, bu durumda yasal olarak kabul edilemez ve yalnızca kararın alındığı tarihten itibaren geçerli olabilir.

Eğer mevcut durumunuza ilişkin daha detaylı bir bilgiye veya yönetimin aldığı kararın meşruiyetine dair bir incelemeye ihtiyaç duyuyorsanız, konuyu derinlemesine ele almak adına bir hukuk danışmanına başvurmanızı tavsiye ederim. Umarım açıklamam durumunuza biraz olsun ışık tutmuştur. Her türlü hukuki yardım ve bilgi için yine buradayım.

Saygılarımla.