Kat Mülkiyeti Hukuku
Avukata Soru Sor

Ev Aldığımızda Önceki Tarihlerin Apartman Aidat Borcu Bize Mi Ait?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Merhaba, 05.09.2024 tarihinde bir ev aldık ve taşındık. Ancak apartman yöneticisi, 8 aylık aidat borcumuz olduğunu bildirdi. Ev almadan önceki tarihlerin aidat borcunu ödemek zorunda mıyız?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Soruşturmanızı yakından ilgilendiğiniz için teşekkür ederim. Ev satın aldığınızda ve taşındığınızda önceki sahibin aidat borçları konusundaki yükümlülükleriniz oldukça önemli bir konu.

Aidat Borçlarının Sorumluluğu

Türkiye hukuk sistemine göre, kat mülkiyeti kanununda belirtilenler doğrultusunda, gayrimenkulün devri halinde önceki dönemlerden kalan aidat borçlarını yeni malikin üstlenmesi gerekmektedir. Bu durum, genellikle alım-satım işlemleri sırasında, önceki sahibin bu borçları ödemesi veya taraflar arasında bu borçların nasıl paylaşılacağına dair bir anlaşma yapılması şeklinde yönetilir.

Gayrimenkulün Devri ve Borçlar

Yeni bir ev aldığınızda, önceki malikin ödememiş olduğu aidat borçları ile karşılaşmanız durumunda şu adımları izlemeniz önerilir:

  1. Satış Sözleşmesi: Satın alma işleminiz sırasında kullanılan satış sözleşmesini gözden geçirin. Sözleşmede aidat borçları ile ilgili özel bir hüküm bulunup bulunmadığını kontrol edin.
  2. Yöneticiden Bilgi Alın: Apartman yöneticisi ile iletişime geçerek, borcun miktarı ve hangi dönemlere ait olduğu hakkında detaylı bilgi alın.
  3. Hukuki Danışmanlık Alın: Eğer sözleşmede bu tür bir durum için öngörülmüş bir düzenleme yoksa veya durum hakkında emin değilseniz, bir avukata başvurarak hukuki danışmanlık almanız faydanıza olacaktır.

Yapılabilir Çözümler

  • Eski Malik İle İletişime Geçmek: Eğer mümkünse, evin eski sahibine ulaşarak, aidat borçlarının ödenmesi için onlarla konuşmak.
  • Mahkemeye Başvurmak: Anlaşmazlık durumunda ve hukuki haklarınızı korumak için mahkeme yoluna gitmek, alacaklarınızın tahsili için bir seçenek olabilir.

Emlak alım-satım işlemleri sırasında aidat borçlarının kim tarafından ödeneceğinin açıkça belirlenmemesi durumunda, genellikle yeni malik olarak sizin bu borçları ödemeniz gerekmektedir. Ancak her durum farklılık gösterebilir, bu nedenle alacağınız hukuki danışmanlık oldukça değerli olabilir.

Umarım bu bilgiler sorunun çözümünde yardımcı olur. Ek sorularınız için buradayım.

İyi günler dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Türkiye yasaları gereği avukatlar ücretsiz danışmanlık veremez.
  • Avukatlar asgari ücret tarifesine uymak zorundadır.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et