Hisseli Arazi de Haksız Müdahelenin Men'i
Kimliği Gizli Kullanıcı
Hisseli arazilerde haksız müdahalenin men'i için hissedarların muvafakat beyanı gerekmeden, üçüncü şahıs (başka bir komşu arazi sahibi) tarafından sınır içine örülen duvarın yıkılmasının kabul edildiği bir emsal karar var mı? Hakim duvarın yıkılması için diğer hissedarların muvafakatini istiyor. Hissedarlardan muvafakat almak bizim için imkansız.
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Hisseli arazilerde haksız müdahale ve bu müdahalenin men'i konusunda yaşadığınız problem, oldukça hassas ve dikkatli incelenmesi gereken bir konu. Sizin durumunuzda, hissedarların tamamının veya bir kısmının onayı olmadan harekete geçmek genellikle zor olabilir. Bu tür durumlar, genellikle gayrimenkul hukuku ve özellikle hisseli mülkiyet hakkında çeşitli yargı kararları ve düzenlemeler çerçevesinde değerlendirilir.
Haksız Müdahalenin Men'i ve Mahkeme Kararları
Hisseli arazilerde karşılaşılan sorunlardan biri, bir hissedarın veya üçüncü bir şahsın arazi üzerinde yapmış olduğu değişikliklerin, diğer hissedarlar tarafından kabul edilmemesidir. Genellikle, mahkeme, haksız müdahalenin men'i taleplerinde, tüm hissedarların rızası veya en azından çoğunluğun rızası aranır. Ancak bu, yargılama sürecinde duruma ve somut olayın özelliklerine bağlı olarak değişebilir.
Emsal Kararların İncelenmesi
Hisseli arazide yapılan yanlış müdahalelerle ilgili emsal kararlar olup olmadığı konusu, Türkiye'nin ilgili yargısal karar veri tabanları ve hukuki veri kaynakları üzerinden araştırılabilir. Emsal kararlar genellikle benzer durumlar için önemli referans noktaları sunar ve hukuk sürecinin yönlendirilmesinde etkili olabilir. Ancak, her davanın kendine özgü koşulları olduğundan emsal kararlar her zaman doğrudan uygulanabilir olmayabilir.
Diğer Hissedarların Muvafakat Zorunluluğu
Eğer hakim, duvarın yıkılması için diğer hissedarların muvafakatini istiyorsa ve bu sizin için imkansız bir durum ise, durumu izah eden ve muvafakat almanın imkansız olduğunu detaylarıyla açıklayan bir dilekçe hazırlayarak mahkemeye sunmanız gerekebilir. Bu dilekçede, müdahalenin hisseli mülkiyet üzerinde yarattığı olumsuz etkileri ve muvafakatın alınamama nedenlerini somut delillerle desteklemek önemlidir.
Hukuki Danışmanlık ve Avukat Desteği
Bu tür karmaşık ve hassas hukuki meselelerde, alanında uzman bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak her zaman en iyi yol olacaktır. Bu sayede, vaka özelinde gerekli tüm hukuki süreçler profesyonelce yönetilebilir ve en etkili sonuca ulaşılması sağlanabilir.
Özetlemek gerekirse, hisseleri temsil eden diğer paydaşların rızası olmadan, üçüncü bir şahsın yaptığı müdahaleye itiraz etmenin zorluklarından biri de yasal temsilin ve mahkeme sürecinin karmaşıklığıdır. Bu nedenle, mahkemenin taleplerini adım adım izleyerek ve uygun yasal desteği alarak ilerlemek önerilir.
Sorunuzun çözümünde başarılar dilerim.