İzalei şuyu davası Kırklareli ilinden açılabilir mi?
Anonim
2 cevap
Ankara
Gaziantep İslahiye'de bulunan hisseli arazilerimiz için ortaklar arasında anlaşma sağlanamadığından izale-i şuyu davası açmayı planlıyoruz. Kırklareli'nde ikamet ediyoruz. Bu konuda yardımcı olabilecek tecrübeli bir avukat arıyoruz. Davayı Kırklareli'nden açabilir miyiz, yoksa taşınmazın bulunduğu yerde mi açılması gerekir? Avukatlık ücreti dava bitiminde yüzde üzerinden mi, yoksa dava başlamadan peşin olarak mı ödenir? Yardımcı olursanız sevinirim.
Cevaplar
Merhaba, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında yetki kuralı “taşınmazın bulunduğu yer” esasına bağlıdır; ikamet ettiğiniz il (Kırklareli) bu davada kural olarak yetki vermez.
Davayı Kırklareli’nden açabilir misiniz?
Taşınmaz Gaziantep/İslahiye’de olduğuna göre dava, İslahiye Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılmalıdır. Ortaklığın giderilmesi davaları Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanındadır (HMK m.4) ve taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (HMK m.12).
Şunu da ekleyeyim: “Kırklareli’nden açmak” derken fiziken gitmeden işlem yapmak kastediliyorsa, dava dilekçesi ve birçok işlem UYAP üzerinden avukatınız tarafından dosyalanabilir; ancak dosya yine de İslahiye Sulh Hukuk’ta yürür.
Birden fazla taşınmaz varsa ve farklı yerlerdelerse, HMK m.12/3 gereği taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde tek davayla diğerleri için de dava açılabilmesi çoğu durumda mümkündür.
Avukatlık ücreti peşin mi, yüzde mi?
Bu tamamen avukatla yapacağınız yazılı ücret sözleşmesine bağlıdır. Uygulamada en sık model; başta peşin bir maktu ücret + yargılama/satış masrafları için avans ve ayrıca (isterseniz) sonuçta/satışta ayrıca nispi (yüzde) ücret şeklindedir.
Önemli sınır: Avukatlık Kanunu m.164’e göre ücret, kural olarak serbestçe kararlaştırılır; ancak dava konusu değer üzerinden kararlaştırılan yüzde, %25’i aşamaz. Ayrıca avukat, AAÜT’nin altında sözleşme yapamaz.
Teşekkür ederim yeterli