Hukuki Sorunlarla Karşı Karşıya Kalınca Mal Güvencesi Nasıl Alınır?

Merhaba,

Öncelikle yaşamış olduğunuz süreç ve sorunuz ile ilgili yaşadığınız endişeleri anlıyorum. Size güncel Türk hukukuna göre detaylı bilgi vermek isterim.

İcra Takibi ve Tasarrufun İptali Davası Ne Anlama Gelir?

Karşı taraf açtığı tazminat davasında sizden 1.700.000 TL talep ediyor ve bu dava yüksek ihtimalle sonuçlandığında icra takibi başlatılacaktır. Eğer üzerinizde mal (ev, araç, arsa, banka hesabı vb.) varsa ve bunları icra gelmeden önce devretmek/gizlemek suretiyle güvence altına almak isterseniz, Türk hukukunda “alacaklıdan mal kaçırma” ve “tasarrufun iptali davası” kavramları devreye girmektedir.

• Borçlu, icra takibi başlamadan ya da başladıktan sonra mallarını yakın akrabalarına, arkadaşlarına devreder veya üzerine kayıtlı malvarlığını başka biri üzerine geçirirse, bu işlem görünürde yasal olsa da, alacaklının zararına sonuç doğurduğu için mahkeme nezdinde geçersiz sayılabilir.
• İcra İflas Kanunu’nun 277 ve devamı maddeleri çerçevesinde, alacaklının açacağı “tasarrufun iptali davası” ile son 5 yıl içerisinde yapılan alacaklıdan mal kaçırmaya yönelik tasarruflar iptal edilebilir. Yani siz evi, aracı, başka birine devretseniz veya sattıysanız bile, mahkeme bu devri “muvazaalı” (görünüşte işlem, gerçekte mal kaçırma) olduğuna karar verirse tekrar sizinmiş gibi işlem yapıp haciz uygular.

Üzerinizdeki Malları Güvence Altına Almak Mümkün mü?

• Eğer üzerinizdeki gayrimenkul veya araç, sonraki dönemlerde alacaklı tarafından tespit edilip, tasarrufun iptali davası açılır ve muvazaa ispatlanırsa o mallara el konulabilir.
• Özellikle yakın akrabaya (örneğin anne, baba) yapılan devirlere mahkemeler çok daha şüpheyle yaklaşmakta ve bu işlemleri “alacaklıdan mal kaçırma” olarak görmektedir.
• Kısa süre önce yapılan devirler, emsal değerinin çok altında yapılan satışlar veya bedelsiz devredilen/bağışlanan mallar, tasarrufun iptali davasında kolayca iptal edilebilir.

Yasal Sorumluluklar ve Riskler

• İcra takibi başlamadan yapılan her türlü devir işlemi, eğer açık bir biçimde alacaklıyı zarara uğratmak amacı ile yapılmışsa mahkeme tarafından iptal edilebilir.
• Bu devirlerden yararlanan üçüncü kişinin iyiniyetli olması, ancak çok özel şartlarda dikkate alınabilir. Özellikle aile bireylerine yapılan devirlerde iyiniyet kabul edilmez.
• Tapuda yapılan devir işlemi, satış ve bağış hemen iptal davası konusu yapılabilir.
• İster aracı, ister gayrimenkulü devretmiş olun, muvazaa ispatlanırsa işlem geçersiz sayılır ve icra müdürlüğü haciz işlemi yapabilir.

Sonuç ve Tavsiyeler

• Üzerinizdeki araç ve yarı hisseli evinizi devretmeniz, eğer haciz tehdidi altındaysanız ve alacaklı bunu tespit ederse hukuken sizi korumaz; hatta üçüncü kişiye devir işlemleri geçersiz kılınabilir.
• Anneniz ve babanızın oturuyor olması, onların yaşantısı bakımından bir koruma getirmez, yine de dava konusu yapılabilir.
• Türkiye’de malvarlığını kaçırmaya yönelik yapılan her türlü işlem, mahkeme ve icra takibi karşısında geçici ve risklidir.
• Mallarınızı güvence altına almanın tek yasal yolu, borcunuzu ödemek ve karşı tarafa olan tazminat borcunuzu ortadan kaldırmaktır. Diğer tüm yollar “tasarrufun iptali” davası riski taşır ve mevcut varlığınızın yine de haczedilmesine yol açabilir.

Ne Yapmalısınız?

• Bu tür işlemleri düşünmeden önce bu konuda uzman bir avukata detaylı danışmanızı öneririm.
• Herhangi bir mal devri için dikkatli olmalı, ileride başınızı daha fazla ağrıtacak muvazaalı işlemlerden kaçınmalısınız.
• Maddi durumunuz hakkında, icra başlamadan önce yasal bir yapılandırma yapmak için uzman desteği almak ve borcunuzu ödeme imkanlarını araştırmak en doğru yoldur.

Sürecin sizin için daha sağlıklı ilerlemesi adına, mutlaka profesyonel hukuki danışmanlık alın ve yasal konularda hızlı adım atarken dikkatli olunuz.

Her zaman daha fazla sorunuz olursa yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Sağlık ve huzur dilerim.