Miras İşlemlerinde Vekaletin Geçerliliği

Merhaba,

Öncelikle başınız sağ olsun. Sorunuz oldukça önemli ve Türkiye’de çok sık karşılaşılan bir miras hukuku meselesidir. Detaylıca açıklamak isterim:

Miras İşlemlerinde Mirasçıların Birlikte Hareketi

• Vefat eden kişinin arkasında kalan mirasçılar yasal olarak birlikte mirasçı sayılır ve “elbirliği mülkiyeti” (iştirak halinde mülkiyet) oluşur. Yani, tereke üzerindeki haklar, mirasçılarda ortaklaşa olarak bulunur.
• Miras işlemlerinde (örneğin tapu intikali, bankadan para çekme gibi) kural olarak tüm mirasçıların birlikte başvurması ya da gelmeyen/katılamayan mirasçının noter vekaleti vermesi gerekir.

Anneden Alınacak Vekalet

• Anneniz size noter üzerinden vekaletname verirse hem onun hem kendi işleminizi tek başınıza yapabilirsiniz.
• Ancak kardeşiniz gelmediği ve noter vekaleti de vermediği sürece, onun adına herhangi bir işlem yapamazsınız.

Kardeşiniz Vekalet Vermiyor ve İşlemlere Katılmıyor ise:

• Tapu, bankalar veya veraset işlemlerinde çoğunlukla her bir mirasçının bizzat başvurusu ya da noter vekaleti gerekir.
• Kardeşinizin rızası/vekâleti olmadan miras üzerindeki ortak mülkiyetin paylaşımı, satış gibi tasarruflar mümkün değildir.
• Kendi adınıza sadece kendi payınıza ilişkin bir işlem (örneğin payınızı üçüncü kişiye devretmek) de ancak “miras ortaklığının sona erdirilmesinden” (yani terekenin paylaşımından) sonra mümkündür.

Bu Durumda Ne Yapmalısınız?

1. Kardeşiniz sürece katılmıyorsa, öncelikle onunla görüşüp anlaşmasını ve en azından bir vekalet vermesini istemekte fayda vardır.
2. Kardeşiniz kesinlikle katılmak istemezse; mirasın paylaşımının zorla yapılabilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi’nde “ortaklığın giderilmesi davası” (izale-i şuyu davası) açmanız gerekir.
   • Bu davada mahkeme, ortak malın ya paylaştırılmasına ya da paylaştırılamıyorsa satılıp bedelinin mirasçılar arasında paylaştırılmasına karar verir.
   • Bu süreçte arabuluculuk (zorunlu olarak) başlatılır, çözüm olmazsa dava sürer.
3. Mirasın elbirliği mülkiyetinde olduğu sürece, tapudan tek başına satış yapamaz, bankadaki parayı tek başınıza çekemezsiniz.

Bankadaki Para ve Diğer Mallar

• Bankadaki miras kalan para, bütün mirasçıların iştiraki gereğince çekilebilir. Diğer mirasçının izin/vergi/vekâlet olmadan banka hiçbir ödeme yapmaz.
• Mirasçıların biri sürece katılmaz ya da imza vermezse, yine ortaklığın giderilmesi davası açılmalıdır.

Sonuç

• Anneden vekalet alarak sadece anneniz ve kendi adınıza işlem yapabilirsiniz.
• Kardeşiniz hiçbir şekilde sürece katılmıyorsa ve arabuluculukla da anlaşamazsanız, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak ortaklığın giderilmesini talep edebilirsiniz.
• Kendi payınızı almak için mahkeme yoluna başvurmanız gerekir.

Dilerseniz, işlemlerin ve davanın detayları için bir miras hukuku avukatından profesyonel destek almanız süreci kolaylaştıracaktır.

Size işlemlerinizde kolaylıklar dilerim. Başka bir sorunuz olursa yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.

Cevap yok????

Teşekkür ederim