Miras Hukuku
Avukata Soru Sor

Eşimin Mirasına Nasıl Satış Yapabilirim?

size-7 rounded border border-slate-200 Mehmet Resul M.

Kayın babamın vefatı sonrasında eşime Kastamonu'da miras payı düştü. Bu miras payını nasıl satabiliriz?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Başınız sağ olsun. Kayınbabınızın vefatı sonrası miras süreciyle ilgili olarak eşinize düşen payın satışı konusunda bilgilendirme yapmak isterim.

Miras Payının Tespiti ve Mirasçılık Belgesi

Öncelikle, eşinizin miras payının resmi olarak tespit edilmesi gerekir. Bu işlem için, kayınbabınızın vefat ettiği yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak bir mirasçılık belgesi talep edilmelidir. Bu belge, miras bırakanın kimler tarafından mirasçı olarak kabul edildiğini gösteren resmi bir evraktır.

Miras Payının Satışı

Mirasçılar arasında bir anlaşma olduğu taktirde ve mirasın tüm mal varlığı üzerinde mutabakata varılmışsa, Kastamonu'da bulunan taşınmazın satışı için bazı adımlar izlenmelidir:

  1. Tapu Sicil Müdürlüğü'ne Başvuru: Miras payını satmak için, ilgili taşınmazın bulunduğu yerdeki Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır.

  2. Satış Sözleşmesi: Alıcı ile bir satış sözleşmesi hazırlanmalı ve bu sözleşme noterde onaylatılmalıdır. Bu, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan resmi bir işlemdir.

  3. Vergi Ödemeleri: Satış işleminden doğan emlak satış vergisi gibi vergilerin yatırılması gerekmektedir. Bu vergiler, yerel belediyelere veya vergi dairelerine ödenir.

  4. Tapu Devri: Tüm vergiler ödendikten ve gerekli evraklar hazırlandıktan sonra, tapu devir işlemi için randevu alınarak, taşınmazın yeni sahibine devri gerçekleştirilir.

Miras Paylaşımı Konusunda Anlaşmazlık

sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilinir. Mahkeme, mirasın taksimine (bölüştürülmesine) karar verebilir ve bu durumda, mahkeme kararıyla satış işlemi gerçekleştirilebilir.

Miras süreci, duygusal ve karmaşık olabilmektedir. Bu nedenle işlemleri adım adım ve doğru bir şekilde yapmak büyük öneme sahiptir. Eşinizin miras hakkı ile ilgili tüm işlemleri doğru ve yasalara uygun bir şekilde gerçekleştirmek için bir avukatla çalışmanızı öneririm.

Herhangi bir soru veya detaylı yardım ihtiyacınızda, bir avukatla iletişime geçmekten çekinmeyin. Yardımcı olabilmem için buradayım. İyi günler dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et