Ev Kiralamaktan Vazgeçtiğimde Kaporam Yanar mı?

Kiraladığımız ve Hasarlı Çıkan Ev için Depozitomuz İade Edilmiyor, Ne Yapmalıyız?

Geçen hafta annem için emlakçıdan bir ev kiralamıştık. Sözleşmeyi imzaladık ve 1 kira, 1 kira parası olan depozitomuzu ve ayrıca emlakçı komisyonunu ödedik. Ancak evi boyamaya başladığımızda, evin önemli hasarları olduğunu fark ettik. Emlakçıya durumu iletmemizin üzerinden 4 gün geçti ve paramızın iadesini talep ettik. Emlakçı bize başka bir ev gösterdi ve oraya taşınmamızı önerdi. Bu yeni evi kiralamaya karar verdik ve bir kira bedeli iade edildi, ancak depozito bedeli hala iade edilmedi. Emlakçı, depozitoyu iade edemeyeceği yönünde açıklama yaptı ve sürekli olarak bizi oyaladı. Bu durumda ne yapmamız gerektiği konusunda yardımınızı rica ediyoruz. Çünkü yeni ev sahibimiz de bizden depozito istiyor ve bu durumda maddi sıkıntıya düştük.

Kına Mekanı Kapora İadesi İçin Ne Yapmalıyım?

Merhaba, 20 Eylül 2025 tarihinde bir kına salonuna gidip, 5 Haziran 2026 tarihli kınayı burada yapma kararı alıp, mekanı tuttum. Ancak dışarıdan istediğim bir organizasyon getireceğim ve ne yazık ki organizasyonumun buraya sığmayacağına karar verdim. Bu yüzden 16 Ekim 2025 tarihinde mekanı iptal etmek durumunda kalacağım. Mekan ile 80 bin TL üzerinden anlaştık ve benden 20 bin TL kapora aldılar. Sözleşmede alınan kaporanın, Borçlar Kanunu'nun 156-2 maddesine göre, tören sahibinin sözleşmeyi iptal etmesi durumunda iade edilemez olduğu yazıyor. Bu durumda kapora iadesi talep edebilir miyim? İade edilmez hükmü geçerli mi? Yardımcı olabilir misiniz?

Düğün Salonundan Kapora İadesi Alabilir Miyim?

Mart 2025 tarihinde bir düğün salonundan 5 Eylül 2025 tarihi için rezervasyon yaptırdık. Fakat nişanımız Haziran ayında bozuldu ve durumu salona bildirdik. Ayrıca oğlumuz arada toplamda 60.000 lira kapora yatırdı. İade talebimizi ilettik ancak salon yetkilileri, düğün gününü başkasına satabilirlerse iade yapabileceklerini söylediler. Eylül ayından sonra kendileriyle temasa geçip parayı geri istediğimizde ise yüzde yetmişini kesip geri verebileceklerini belirttiler. Fakat bu durumda bile hala iade yapılmadı. Kendi avukatlık ücretimizi bu davadan alabilecek bir avukatımız olabilirmi? Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz? Bir çözüm öneriniz var mı?

Ev Sahibi Sürekli Kirayı Artırabilir mi? Yeni Kira Kontratında Ne Gibi Riskler Var?

Nisan 2014 tarihinde bir ev sahibi ile konut kira kontratı imzaladım. Ancak, Nisan 2022 yılında ev sahibim kirayı %100'den fazla artırmak istedi. Ben de yeni kira kontratı yapmayı kabul ettim ve Temmuz 2022'de yeni kontratı imzaladık. Şimdilerde ev sahibi, eski kira kontratını ve 10 yıllık zaman aşımını gerekçe göstererek ve oğlunun ihtiyaçlarına dayanarak tahliye davası açtı. Ev sahibinin aynı apartmanda ve bölgemizde 5 ila 7 arasında kirada olan daireleri mevcut. Tahliye davasının lehime sonuçlanma ihtimali var mı? Bu durumda karşı karşıya olabileceğim potansiyel riskler nelerdir? Bilgilendirmeniz için teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Kiralık Evde Depozito İadesi Nasıl Hesaplanır?

08.07.2020 tarihinde kiraladığımız evi 14.08.2025 tarihinde boşalttık. İlk kira bedelimiz 1500 TL iken son kira bedelimiz 17000 TL idi. Daireyi kiralarken 2500 TL depozito verdik. Sözleşmede bu miktarı kaydettik. Şimdi merak ettiğimiz depozitoyu geri alırken bunun 2500 TL olarak mı hesaplanacağı yoksa son kira bedelinden mi hesaplanarak alacağız?

Kira Sözleşmesi ve Tahliye Sürecinde Haksız Kira Zammı

Ev sahibi ile 2024 tarihinde kira sözleşmesi yenilendi. Kira bedeli 4000 TL'den 9000 TL'ye çıktı. Sonrasında 2024 yılı sonunda kira yine arttı ve 14265 TL oldu. Şimdi ev sahibi, 2025 yılı itibariyle kiranın 20465 TL olmasını istiyor. Bu süreçte bana ayrıca bir tahliye sözleşmesi imzalattılar ancak sözleşmede tarih belirtilmemişti. Ben ev sahibinin söylediği üzere 2025 sonunu bekliyordum. Ancak bu durum karşısında ne yapmalıyım? Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim.

Bir İşyerinin Konut Olarak Değiştirilmesi Nasıl Yapılır?

Sayın Hocam, 8 katlı bir binam var. Bu binada; bodrum ve zemin kat lokanta, 1. kat ofis olarak kullanılmaktadır. Geriye kalan 5 kata konut olarak kullanabilir miyim, eğer kullanabilirsem bu değişimin şartları nelerdir? Binanın yaşının 34 olduğunu bilginize sunarım. Konut olarak kullanılmak istenen katların metrekare bilgileri şu şekildedir: Kat 2=100 m2, Kat 3=100 m2, Kat 4=100 m2, Kat 5=100 m2, Kat 6=70 m2.

Evimin Altındaki Gürültü ve Koku Yayan Dükkanla İlgili Hukuki Haklarım Nelerdir?

Merhabalar, beş katlı bir apartmanın birinci katında oturuyorum. Evimin alt katına 1,5 yıl önce bir tost dükkanı açıldı. Dükkan, yatak odamın ve salonumun altına denk geliyor ve sabaha karşı 04:00'te kapanıyor. Dükkanın gürültülü bir havalandırması var ve bu sistem, neredeyse yatak odamın camının tam altına monte edilmiş durumda. Dükkanın sabaha karşı kapandığı saatler yüzünden hem çalışanların gürültüsüne, hem müşterilerin konuşmalarına, hem de servis yapan kuryelerin motor seslerine maruz kalıyorum. Bu yüzden uyuyamıyorum. Ayrıca, dükkanın açık olduğu saatlerde yemek kokusu yüzünden pencere ve balkon kapılarını açamıyorum. Dükkanı açan kişi, bu dükkânı açmadan önce kat maliklerinden onay almamış. Hukuki olarak ne haklarım var ve bu durumda ne yapabilirim? Yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler.

2 Haklı İhtar ile tahliye

Merhaba, kiracımızla olan kira sözleşmemiz Temmuz ayında 7. yılına girecek. Kontratta kirayı en geç ayın 5'inde ödemelidir maddesi bulunmaktadır. Ancak, kiracımız genellikle ayın sonlarına doğru kira bedelini ödemektedir. Diyelim ki Temmuz ayında yine geç ödeme gerçekleştirir ve biz ihtar çekeriz, kira ödenmiş olsa bile Ağustos ayında da kirayı geciktirirse ve biz ikinci ihtarı çektiğimizde '2 Haklı İhtar' durumu gerçekleşir mi? Bu durumda 2 haklı ihtar ile tahliye davasını ne zaman açabiliriz?

Özür Dilerim, Ev Sahibim Beni Fiziksel Şiddete Maruz Bıraktı. Ne Yapmalıyım?

Ben 25 yaşında, yalnız yaşayan bir kızım. Kiralık bir evde oturuyorum. Ev kirasını tam ödeyememiştim ve ev sahibine bir hafta sonra ödeyeceğim sözünü vermiştim. Ancak ev sahibi her gün beni rahatsız etmeye başladı. Evi boşaltmamı istiyordu. Bir gün işe giderken, ev sahibi beni keserle kovaladı. Keser kaçarken burnuma geldi ve mahalleli ancak elinden alabildi. Polis çağırdım, darp raporu aldım. Ancak ev sahibi yine evi bozmaya, kapıya yumruk ve tekme atmaya devam etti. Bir arkadaşımı aradım ve parayı ona vermesi için rica ettim. Ancak ev sahibi bu kez de erkek arkadaşıma bıçak çekti. Kavga çıktı ve polis çağrıldı. Şu anda, bana yardım etmeye çalışan 3 kişide sanık durumda. Bu durumda ne yapmalıyım?

Eski Ev Sahibim Eşyalarıma El Koydu Ne Yapmalıyım?

Eski ev sahibim eşyalarıma el koydu diyenler için rehber: kiracı hakları, noter ihtarı, polis ve savcılık şikayeti, TBK hapis hakkı, iade davası, tazminat

Kira Teminat Senedi İmzalanırsa Ne Olur?

Kira teminat senedi imzalamak ne anlama gelir? Riskleri, geçerlilik şartları, Yargıtay kararları, icra/kambiyo takibi, depozito muadili ve hukuki sonuçlar.

Kira Sözleşmesi Yenileme Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Kira sözleşmesi yenileme rehberi: kontrat uzatma, TÜFE'ye göre kira artış oranı, TBK 347–10 yıllık uzama, 15 gün fesih bildirimi, tahliye, kiracı-ev sahibi hakları.

Kombi Tamiri Kiracıya Mı Ait?

Kombi tamiri kiracıya mı ait? Bakım kiracıda; arıza, parça değişimi ve demirbaş tamiri çoğunlukla ev sahibinde. TBK, kira sözleşmesi, masraf ve sorumluluk.

Depozitoyu Vermeyen Ev Sahibine Karşı Ne Yapılabilir?

Ev sahibiniz depozitoyu geri vermezse ne yapmalısınız? İhtar çekmek, icra takibi başlatmak ve yasal yollarla hakkınızı almak için ipuçları.

İşyerini Mesken Olarak Kullanabilir miyim?

İşyerinizi mesken olarak kullanabilir misiniz? İşyeri ve konut arasındaki farklar, izin süreçleri ve hukuki şartları öğrenin!

Ev Sahibim Ekstra Ödeme İstiyor, Ne Yapabilirim?

Ev sahibinizin ekstra ödeme istemesi durumunda ne yapmanız gerektiğini öğrenin. Kiracı hakları ve yasal yollarla korunun! Haksız taleplere karşı koyun.

Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Ne İşe Yarar? Şartları Nelerdir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan mülkü boşaltacağına dair yazılı beyanıdır. Kiralama ve tahliye süreçleri hakkında bilgi edinin.

Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?

Yeni ev sahibinin, kira sözleşmesinin devamı esnasında kiracıyı çıkarabilme hakkı ve süreci hakkında detaylı bilgiler.

Düzenli Kirasını Ödeyen Kiracınızı Tahliye Etme Rehberi

Düzenli kira ödeyen bir kiracının tahliye süreçleri hakkında bilgi edinin. Yasalar çerçevesinde kiracı ve ev sahibi haklarını öğrenmenin önemini anlatıyoruz.