Kira Hukuku
Avukata Soru Sor

Tahliye Taahhütnamesi İle Sahipsiz Kaldığım Dava Hakkında

Kimliği Gizli Kullanıcı

Kiralık mülkte tahhliye taahhüdüne tarihsiz olarak imza attım. Ev sahibi bunu kötü niyetle kullanmaya başlamıştır. Eşimle notere giderek konutun kullanımının aile konutu olduğunu ve kira sözleşmesinde eşimin taraf olduğuna dair beyan eden ihtarname çekildi. Ancak ev sahibi, elindeki taahhüdnameyi boş tarihlerle doldurup icra yolunu takip ederek dava açmıştır. Bu durumda ne yapmalıyım? İtiraz dilekçem nasıl yazılmalıdır? Şimdiden teşekkürler.

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Öncelikle geçirdiğiniz bu sıkıntılı süreç için üzgün olduğumu belirtmek isterim. Tahliye taahhütnamesinin tarihlerinin boş bırakıldığı ve sonra kötüye kullanıldığı durumlar ne yazık ki karşılaşılan problemlerden biridir. Bu durumda yapmanız gerekenler ve oluşturması gereken itiraz dilekçesi hakkında bilgi vermek isterim.

Tahliye Taahhütnamesi ve Hukuki Durumu

Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli şartlar altında kiralanan taşınmazı tahliye edeceği konusunda verdiği yazılı bir sözdür. Ancak, tahhütnamede yer alan tarihlerin boş bırakılması ve sonradan ev sahibi tarafından keyfi bir şekilde doldurulması, hukuki açıdan ciddi sorunlar teşkil edebilir. Yasal olmayan bu durumda, kira kontratınız ve ihtarname gibi diğer belgeler önem taşımaktadır.

Aile Konutu Beyanı

Ailenizle birlikte yaşadığınız mülk için "aile konutu" olarak beyan etmiş olmanız, mülkün tahliyesi için eşinizin rızasının da gerekliliğini ortaya koymaktadır. Bu durum, tahliye işlemini zorlaştırır ve ek koruma sağlar.

Davaya Nasıl İtiraz Edilir?

Kiralık mülkün tahliye istemiyle açılan bir davaya itiraz etmek için bazı adımları takip etmeniz gerekmektedir:

  1. İtiraz Dilekçesi Hazırlamak:

    • İtiraz dilekçenizde, kiralama durumunuzu ve tahliye taahhütnamenin boş tarihlerinin kötüye kullanıldığını belirtmelisiniz.
    • Ayrıca, mülkün aile konutu olarak beyan edildiğini ve eşinizin de kira sözleşmesine taraf olduğunu kanıtlar şekilde belirtmelisiniz.
    • Taahhütnameye boş tarihlerin yazılmasının yasal olmadığını ve bu nedenle geçersiz sayılması gerektiğini vurgulamalısınız.
    • Mahkeme, söz konusu taahhütnamenin ve tahliye talebinin hukuka uygunluğunu detaylı bir şekilde inceleyecektir.

  2. Delillerin Sunulması:

    • Kiralama sözleşmesi, noter tasdikli aile konutu beyanı, ihtarname ve benzeri belgeleri itiraz dilekçenize ek olarak sunmalısınız.

    • Bu tür karmaşık durumların üstesinden gelmek ve haklarınızı tam olarak koruyabilmek için bir avukattan yardım almanız yararlı olacaktır.

Örnek İtiraz Dilekçesi:

[Sayın Hakim Huzurundaki Mahkemenizin İlişik C.Sayılı Dava Dosyası] İtiraz Eden (Davalı): [Adınız Soyadınız] Adres: [Adresiniz] Telefon: [Telefon Numaranız] Dava Konusu: Kiralanan mülkün tahliyesi talebi Taahhütname Tarihi: [Taahhütnamenin İlk Verildiği Tarih] Sayın Hakim, Ben, [Adınız Soyadınız], [Adresiniz] adresinde bulunan ve [kiracı/ev sahibi] adına kayıtlı olan [Mülk adresi ve tanımı] konulu mülkün tahliye davasına itiraz ediyorum. Tarihleri taahhütnameye sonradan keyfi olarak doldurulmuştur ve bu durum hukuken geçersizdir. Ayrıca, bu mülkün aile konutu statüsünde olduğunu ve eşimin de sözleşmeye taraf olduğunu belirtmekteyim. Bu sebeplerle, talebin haksız ve yasalara aykırı olduğunu düşünmekteyim. İlgili belgeler ve deliller dilekçeme ekli olarak sunulmuştur. Adil ve hakkaniyetli bir değerlendirme yapılmasını talep eder, işbu itiraz dilekçemi saygılarımla arz ve takdim ederim. Tarih: [Dilekçenin Yazıldığı Tarih] [İmzanız]

Yukarıdaki adımları izleyerek hukuki sürecinizi sağlam bir şekilde yönetebilir ve mülkünüz hakkındaki haklarınızı koruyabilirsiniz. Bu süreçte bir avukat desteği almanızı şiddetle tavsiye ederim. Sorunuz için teşekkür eder, her türlü hukuki işleminizde başarılar dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.
Av. İdil

Av. İdil

Avukat

Merhabalar;

Sizin durumunuz detaylı danışma ve hatta doğrudan avukat gerektiriyor. Dosyanız için bir avukata danışırsanız sizi yönlendirecektir. Buradan cevap verilmesi halinde bu sorulara mesleki olarak ücretsiz cevap vermemiz mümkün olmadığından hukuki problem yaşama riskimiz doğdudan hiçbir avukat cevap veremeyecektir.

Ücreti mukabilinde detaylı danışmanlık almak yahut vekaletname vermek için info@idilkahraman.av.tr mail adresinden tarafıma ulaşabilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et