Veraset ilamina göre tapu devri
Kimliği Gizli Kullanıcı
Merhaba. Vefat eden babamın üstüne kayıtlı olan ev var. Babam vefat ettikten sonra evin borcunu ben ödedim. Abim, kardeşime tapu devri için noterden vekalet verdi. Ancak abime güvenmiyorum. Eğer kardeşimle birlikte tapuya gidip evi üzerime alırsam, abim sonradan bu duruma karşı çıkıp hakkını iddia edebilir mi?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Veraset ve intikal işlemleriyle ilgili sorduğunuz soruya detaylı bir şekilde cevap vermeye çalışacağım. Öncelikle, vefat eden babanızın üzerine kayıtlı olan gayrimenkul ile ilgili olarak yapılan işlemlerde dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır.
Veraset İlamının Çıkarılması
Babanızın vefatı üzerine, mirasçılar olarak sizin ve diğer mirasçıların miras hakkınız resmi olarak tespit edilmesi için bir çıkartılması gerekmektedir. Veraset ilamı, sulh hukuk mahkemelerinden alınan, miras bırakanın mirasçılarını ve miras paylarını gösteren resmi bir belgedir. Bu belgenin alınması, vefat eden kişi adına kayıtlı olan malların mirasçılara intikalini kolaylaştırır.
Tapu Devri ve Mirasçılar Arası Anlaşmazlık
Babanız adına kayıtlı olan evin tapu devri konusunda, abinizin noter aracılığıyla kardeşinize vekalet vermiş olması, kardeşinizin bu vekaletle hareket etme yetkisine sahip olduğunu gösterir. Ancak, miras hukuku gereği, miras bırakanın mal varlığı üzerinde tüm mirasçıların eşit veya vasiyetnamede belirtilen oranda hak sahibi olduklarını unutmamak önemlidir. Bu durumda, tüm mirasçıların rızası veya mahkeme kararı olmadan, miras bırakanın malını sadece bir mirasçıya devretmek doğru olmayabilir.
Abinizin hak iddia etme ihtimali yüksektir. Özellikle, mirasçılar arasında yapılan anlaşmanın yasal çerçevede yapılmadığını düşünmesi ve bu işlemden haberdar olmaması halinde, ilerleyen zamanlarda tapu işlemlerine itiraz etme veya hakkını mahkeme yoluyla arama gibi hakları bulunmaktadır.
Öneriler
Bu tür bir durumda atmanız gereken adımlar şunlar olabilir:
Mirasçılarla Anlaşma: Kardeşinizle ve diğer mirasçılarla olası anlaşmazlıkları önlemek adına, miras paylaşımı konusunda ortak bir anlaşmaya varılması en sağlıklı yol olacaktır. Bu anlaşma noter huzurunda resmi bir şekilde yapılabileceği gibi, tüm mirasçıların mutabakatıyla hazırlanacak bir protokolle de gerçekleştirilebilir.
Hukuki Danışmanlık: Bu tip bir durumda hukuki yardım almanız, süreci daha sağlıklı ve hukuka uygun bir şekilde ilerletmenizi sağlar. Bir avukattan yardım alarak, veraset ilamı çıkarılmasından tapu devrine kadar olan süreçte karşılaşabileceğiniz sorunlar hakkında ön bilgi ve destek alabilirsiniz.
Bu adımlar sonrasında miras işlemlerinizin daha sorunsuz bir şekilde ilerleyeceğini ve abinizin olası hak iddiaları karşısında daha güvende olacağınızı hatırlatmak isterim. Olası bir hukuki sürece daha donanımlı girme açısından da yararlı olacaktır. Önerilerimizi dikkate alarak, süreci yönetmenizi tavsiye ederim.
Sorunuz veya başka bir hukuki mesele için her zaman yardıma hazırım. Başarılar dilerim.