Ev sahibi doğalgaz boru tesisatındaki arızayı karşılamayı reddediyor, ne yapmalıyım?
Kimliği Gizli Kullanıcı
Kirada oturduğum evde doğalgaz boru tesisatında kaçak meydana geldi. Durumu ev sahibine ilettiğimde, 'Kaç yıldır oturuyorsun, sen karşıla.' şeklinde bir yanıt alıyorum. Ben ise tesisatın demirbaş olduğunu, bu sorunun ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu ve maliyeti karşılamak durumunda olduğunu ifade ediyorum fakat anlaşamıyoruz. Bu durumda neler yapabilirim?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Yaşamış olduğunuz sorun gerçekten can sıkıcı olabilir. Kiracı olarak doğalgaz tesisatı gibi önemli konularda ne gibi haklara sahip olduğunuzu ve ev sahibinin yükümlülüklerini netleştirmek önemli. 2025 Türkiye hukuku çerçevesinde, doğalgaz tesisatındaki arızalar genellikle ev sahibinin sorumluluğunda olan konular arasında yer alır.
Kiracı ve Ev Sahibi Sorumlulukları
Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiralanan taşınmazın bakım ve onarım yükümlülükleri genellikle ev sahibine aittir. Özellikle, doğalgaz tesisatı gibi yapısal ve demirbaş niteliğindeki unsurların bakım ve onarımından ev sahibi sorumludur. Bu tür sorunlar, kiracının kullanım şeklinden kaynaklanmıyorsa, yani kira süresince kiracının hatası veya ihmali olmadan meydana gelmişse, onarım masraflarının ev sahibi tarafından karşılanması beklenir.
Adımlar ve Öneriler
Yazılı Bildirim: Ev sahibinize yaşanan sorunu ve onun sorumluluğunda olduğunu yazılı olarak bildirmeniz iyi olacaktır. Bu, her iki taraf için de olası anlaşmazlıklarda delil niteliği taşır. Email, WhatsApp gibi yazılı mesajlaşma araçları veya mektup kullanabilirsiniz.
Anlaşma Yoluyla Çözüm: Ev sahibi ile iletişim halinde kalmak ve sorunu diyalog yoluyla çözmeye çalışmak önemlidir. Belki de ev sahibi, sorumluluklarının farkında değildir ve açıklamanız durumu çözüme kavuşturabilir.
Yetkili Bir Uzmanın Değerlendirmesi: Sorunun boyutunun ve nedeninin tespiti için yetkili bir teknisyen tarafından bir kontrol yapılmasını isteyebilirsiniz. Bu rapor, hem onarımın gerekliliğini hem de maliyetini objektif bir şekilde ortaya koyabilir.
Hukuki Yardım: Eğer ev sahibi ile anlaşmazlık devam eder ve sorun çözülemiyorsa, bir avukat ile görüşerek hukuki yollara başvurabilirsiniz. Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde haklarınızı korumanız mümkündür.
Sonuç
Sonuç olarak, doğalgaz tesisatındaki her türlü arıza ve onarım işleri genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır ve kiracıların bu tür masrafları karşılaması beklenmez. Ancak, bu tür durumlarda iletişimin açık tutulması ve sorunların yazılı olarak dokumente edilmesi önemlidir. Umarım kısa sürede sorununuz çözüme kavuşur.
Sorunuz ve yaşadığınız sıkıntılar için başka danışmanlık gerekiyorsa, lütfen [email protected] üzerinden bizimle iletişime geçin. Yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.
Sinan Y.
VatandaşÇok teşekkür ederim vermis olduğunuz bilgiden dolayı.
Sinan Y.
VatandaşTekrar rahatsız ediyorum ama ev sahibime ben bu sorunu cozdururum size faturalandiririm daha sonra kiradan düşerim dediğimde hayir düşmezsiniz diyor bu durumda ne yapmaliyim