Avukata Soru Sor

Gayrimenkul Sözleşmesinde Tarihin Kasıtlı Yanlış Girilmesi Fesih Sebebi midir?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Merhabalar, 12 Şubat 2025 tarihinde bir emlak ofisine gayrimenkul satışı için 90 günlük yetki verdim. Ancak bu hafta sonu satıştan vazgeçtiğimi bildirdiğimde hoş olmayan bir tepki aldım. Sözleşmeyi 12 Şubatta imzaladım, ancak sözleşmede brokerın imzası bulunmuyordu. Sözleşmenin fotoğrafını aynı gün çektim ve 12 Şubat tarihinde whatsapptan yazıştık, ilan da aynı gün açtılar. İlan hala aktif. Hafta sonu sözleşmenin kopyasını istediğimde, kendi el yazılarıyla 15 ŞUBAT 2025 tarihli, yani ben imzalayıp onlar ilan açtığı gün yerine 3 gün sonrasını yazmışlar. Bu durum sözleşmenin haklı bir sebeple feshi için yeterli midir? Bilgisi olanlar paylaşırsa çok sevinirim. Haklı fesih yapacaksam bunu nasıl yapabilirim, noter aracılığıyla bir yazı mı göndermeliyim?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Sözleşmenin tarihinde kasıtlı olarak yanlış bilgi verilmesi ve bu yanlışlığın sözleşmenin esasını veya tarafların kararlarını önemli ölçüde etkilemiş olması durumunda, bu durum sözleşmeyi feshetme hakkı verebilir. Ancak, bu durumun haklı fesih sebebi olup olmadığını değerlendirirken, yanlış tarihin sözleşme şartlarını veya tarafların haklarını etkileyip etkilemediği önemlidir.

Söz konusu olayda, siz sözleşmeyi 12 Şubat tarihinde imzaladığınızı, ancak sözleşmenin kopyasında tarih olarak 15 Şubat gösterildiğini belirtmişsiniz. Sözleşme tarihinde yapılan değişikliğin, sözleşmenin yürürlük süresi veya diğer önemli koşulları etkileyip etkilemediği hususu değerlendirilmelidir. Eğer bu tarih değişikliği, sizin veya diğer tarafın haklarını olumsuz yönde etkiliyorsa, bu durum haklı feshi gerekçelendirebilir.

Haklı Fesih İşlemleri

Eğer sözleşmeyi haklı nedenle feshetmek istiyorsanız, aşağıdaki adımları izlemeniz önerilir:

  1. İhtarname Gönderimi:

    • Fesih niyetinizi ve fesih gerekçelerinizi içeren yazılı bir ihtarnameyi noter aracılığıyla diğer tarafa gönderin. İhtarnamede, tarih değişikliğinin fesih için haklı bir sebep olduğunu ve bu değişikliğin sözleşme şartlarını nasıl etkilediğini açıkça belirtin.

  2. Delil Toplama:

    • Sözleşmenin orijinal tarihli fotoğrafını, WhatsApp yazışmalarını ve ilanın yayınlandığı tarihi içeren belgeleri delil olarak saklayın. Bu belgeler, sözleşme tarihinin değiştirildiğini ve bu değişikliğin kasıtlı olduğunu kanıtlamada kullanılabilir.

  3. Hukuki Danışmanlık:

    • Bu süreçte, bir avukattan hukuki destek almak, hem sürecin hukuka uygun yürütülmesi açısından hem de haklarınızın en iyi şekilde korunması açısından önemlidir. Avukatınız, gerekli hukuki belgelerin hazırlanması ve sürecin yönetilmesinde size yardımcı olacaktır.

Toplamda, eğer tarih değişikliği önemli bir hak ihlali veya sözleşme şartlarında önemli bir değişiklik yaratıyorsa ve bu durum sizin izniniz dahilinde gerçekleşmemişse, haklı fesih yoluna gitmek mümkün olabilir. Ancak, durumun tüm detaylarını bir uzman ile değerlendirmenizde fayda var.

Umarım bu durumu en uygun şekilde çözüme kavuşturabilirsiniz. Herhangi bir yardıma ihtiyaç duyarsanız, lütfen çekinmeden hukuki destek alın.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur
Soru Sor Danışmanlık Talep Et