İnşaat halinde dairelerin satışı için gayrimenkul ofisinin yetkilendirilmesi

Merhaba,

İnşaat halindeki projenizin satışını üstlenen gayrimenkul ofisinin, belirttiğiniz gibi reklam, ilan yapma veya potansiyel müşteriler getirme gibi aktivitelerde bulunmaması durumu, sözleşmenizde belirtilen yükümlülükler çerçevesinde değerlendirilmelidir. Yani, gayrimenkul ofisinin sözleşme ile üstlendiği görev ve sorumlulukları yerine getirip getirmediğini belirlemek önemli olacaktır.

Sözleşmenin İncelenmesi

Öncelikle, gayrimenkul ofisiyle imzaladığınız sözleşmeyi dikkatlice incelemenizi tavsiye ederim. Sözleşmede ofisin hangi hizmetleri sunacağı ve bu hizmetleri ne süre içinde gerçekleştireceği ile ilgili maddeler mutlaka gözden geçirilmelidir. Sözleşmede yapılması gereken çalışmalar ve bu çalışmaların zaman çizelgesi açıkça yazılmışsa, bu durumda ofisin sözleşme şartlarını ihlal ettiği söylenebilir.

Haklı Fesih Koşulları

Eğer sözleşmede belirtilen yükümlülükler yerine getirilmediyse, bu durum haklı fesih sebebi oluşturabilir. Ancak haklı fesih yapabilmek için:

• Gayrimenkul ofisine durumu izah eden ve eksiklikleri belirten bir ihtarname gönderilmesi,
• Yeterli süre tanınarak eksikliklerin giderilmesi için ofise fırsat verilmesi,
• Belirlenen süre içinde yükümlülüklerin yerine getirilmemesi,

gibi adımların atılması gerekmektedir.

Eğer tüm bu süreçlerden sonra gayrimenkul ofisi yükümlülüklerini yerine getirmezse, sözleşmenizi haklı nedenlerle sonlandırabilirsiniz.

Hukuksal Destek

Bu tür bir durum söz konusu olduğunda, adımlarınızı hukuki açıdan sağlam bir zemin üzerine kurmak adına bir avukattan yardım almanız en doğrusu olacaktır. Avukatınız, sözleşmenizin detaylarını inceleyerek sizin için en uygun çözüm yollarını önerecektir.

Sözleşme şartlarını ve yapılacak olan prosedürlerin hukuki boyutlarını doğru bir şekilde yönetmek, ilerleyen süreçlerde karşılaşabileceğiniz olası sorunların önüne geçecektir.

Umarım durumunuzla ilgili bu bilgiler yol gösterici olur. Eğer daha detaylı bilgi veya yardıma ihtiyacınız olursa, hukuki destek almanızı tavsiye ederim. Yardımcı olabildiysem ne mutlu bana. Her türlü hukuki süreçte yanınızda olmaktan memnuniyet duyarım.

Saygılarımla.