Miras olarak verdiğim tapunun yarısını oğlum boşandığı eşine vermiş. Geri alabilir miyim?

Merhaba,

Sorunuz için Türk Medeni Kanunu ve güncel Yargıtay uygulamaları ışığında detaylı bir açıklama yapacağım. Oğlunuza hayatta iken tapu devriyle verdiğiniz bir evin yarısını, oğlunuzun kendi boşandığı eşine devretmiş olması ve bunun sizin rızanız dışında gerçekleşmesi özel ve sık karşılaşılan hukuki sorunlardandır.

1. Tapu devri sonrası mal üzerinde tasarruf hakkı

• Tapu devrini oğlunuza bağış, satış veya başka bir tasarruf işlemiyle gerçekleştirdiğiniz anda, hukuken artık oğlunuz taşınmazın maliki olur.
• Oğlunuz bu taşınmazın kendi payı üzerinde dilediği gibi tasarrufta bulunabilir (satış, bağış veya bir başkasına devretme hakkı vardır).
• Bu nedenle, tasarruf hakkı oğlunuza geçtikten sonra sizin tek başınıza geri alma hakkınız yoktur.

2. Oğlunuzun boşandığı eşine devri

• Miras yoluyla ya da bağış/satış gibi hayatta yapılan devirlerle elde edilmiş mallar, Türk Medeni Kanunu’na göre oğlunuzun kişisel malı sayılır.
• Oğlunuz bu malı boşandığı eşine devrettiğinde, bu işlem tamamen oğlunuzun iradesiyle gerçekleşmiş olur ve sizin rızanıza ihtiyaç yoktur.
• Boşanma halinde eşler arasında mirasla ya da bağış ile elde edilen mallar paylaşılmaz. Fakat oğlunuz bu malın bir kısmını kendi inisiyatifiyle eşine devrettiyse; bu yeni malik (eski eşi) malın o kısmının sahibi olur.

3. Tapunun geri alınması mümkün mü?

Sizin açınızdan evin oğlunuza devriyle ilgili olarak geri alma, sadece aşağıdaki çok istisnai koşullarda mümkün olabilir:

• Devrin noterlerde ya da tapuda sahtecilik, dolandırıcılık, hile (örneğin iradeniz sakatlanmışsa) ile yapılmış olması gerekir.
• Yani, oğlunuza devri sırf göstermelik/muvazaalı “benim üstümde gözüksün ama asıl sahibi hala babamdır” gibi gerçek iradeniz dışında devir yapılmış ve bu durum ispatlanabiliyorsa, “muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil davası” açabilirsiniz. Ancak bu davalar genellikle mirasçılar arasında, miras bırakan öldükten sonra açılır.
• Hayatta iken yapılan tasarruflarda, tapuyu gerekçesiz geri almak mümkün değildir. Oğlunuzun evi devralırken sizin tapuya, “belli şartlarda geri alınır” şeklinde bir şerh koydurduysanız, şarta bağlı bir devir varsa bu ayrı bir hukuki değerlendirme gerektirir.

4. Sonuç ve tavsiye

• Oğlunuza devrettiğiniz tapunun, oğlunuz tarafından boşandığı eşine devri hukuken geçerlidir ve bunu sizin tek başınıza geri almanız mümkün değildir.
• Ancak bu devirde bir hile, irade sakatlanması veya muvazaa durumu varsa; somut olaya özgü detaylı bir inceleme sonrasında dava açılabilir.
• Sırf “benden izinsiz verdi” diye tapuyu geri almak Türkiye’de mevcut hukuk düzeninde mümkün değildir.
• Özetle, taşınmazı devrettikten sonra hukuken oğlunuza geçmiş sayılır. Oğlunuz da kendi hissesini boşandığı eşine devrettiği için, artık bunun geri alınması sizin tarafınızdan mümkün gözükmemektedir.

Her somut olayın kendi içinde değerlendirilmesi gerektiğinden, elinizdeki tapu belgeleri, devir şekli ve süreç hakkındaki ayrıntılar açısından bir avukata danışarak, belge ve kayıtlarınızı göstermeniz faydalı olacaktır.

Saygılarımla, Avukatistan