Gayrimenkul Hukuku Eşya Hukuku
Avukata Soru Sor

Hisseli Tarla Satışında Ortakların Direnciyle Karşılaşıyorum, Ne Yapabilirim?

size-7 rounded border border-slate-200 Harun D.

62 dönümlük hisseli tarlamız 6 kişiye ait. 4 kişi kendi haklarına düşeni satmak istiyor fakat 2 kişi bu duruma karşı çıkıyor. Bu durumda ne yapabilirim?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Hisseli mülkiyette bulunan tarla üzerinde hak sahibi olanların farklı görüşlere sahip olmaları, sıklıkla karşılaşılan bir durumdur. Sizin durumunuzda, tarlanın 6 kişi tarafından paylaşıldığını ve 4 kişinin paylarını satmak istediğini, ancak 2 kişinin buna karşı çıktığını belirtmişsiniz. Bu tür bir durumda izlenebilecek birkaç yasal yol bulunmaktadır.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası

Bu tür durumlarda en sık başvurulan yöntemlerden biri davası açmaktır. Ortaklığın giderilmesi, Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddelerince düzenlenmiştir ve ortak mülkiyetin sonlandırılmasını sağlar. İşte izlenebilecek adımlar:

  1. Dava Açılması: Paydaşlardan herhangi biri, paydaşlar arasında anlaşma sağlanamaması durumunda, mahkemeye başvurarak ortaklığın giderilmesi davası açabilir.

  2. Mahkeme Süreci: Mahkeme, olayı inceleyecek ve gerekli görürse, tarlanın paylaştırılmasına veya satışa çıkarılmasına karar verebilir.

  3. Satış ve Paylaşım: Mahkeme kararı ile tarla açık artırma yoluyla satılabilir veya eğer mümkünse fiziksel olarak paylaştırılabilir. Elde edilen gelir, pay sahipleri arasında hisselerine göre dağıtılır.

Diğer Seçenekler

  • Anlaşma Yoluyla Çözüm: Eğer mümkünse, tüm paydaşların bir araya gelerek konuşması ve ortak bir çözüm üzerinde anlaşmaya varmaya çalışmaları önerilir. Bu, süreci daha hızlı ve düşük maliyetle çözebilir.

  • Satış Hakkının Devri: İlgilenmeyen ya da satışa karşı olan hissedarlar, kendi paylarını diğer istekli hissedarlara satabilirler. Bu, kalan hissedarların daha büyük bir paya sahip olmalarını sağlar ve yönetimi kolaylaştırır.

Bu tür durumlar genellikle karmaşık ve duygusal olabilir, bu nedenle bir avukatla çalışmanız, sürecin yasalara uygun ve haklarınızın korunması adına önemlidir. Kendi durumunuza uygun en iyi yol için bir gayrimenkul veya medeni hukuk avukatıyla iletişime geçmenizi öneririm.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et