Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshi

Merhaba,

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yaşanan bu tarz anlaşmazlıklar oldukça yaygındır ve genellikle taraflar arasındaki şartların ve beklenen gelişmelerin değişimi üzerine ortaya çıkar. Sizin durumunuzda, müteahhidin imar planı iptali gerekçesiyle sözleşmeyi askıya alması ve sürenin uzaması, hukuki değerlendirmeye tabii tutulması gereken önemli bir konudur.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Feshi

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde fesih, sözleşmede öngörülen şartların ihlal edilmesi veya beklenmeyen durumlar nedeniyle sözleşmenin amaçlarına ulaşılamaması gibi durumlarda gündeme gelebilir. Sözleşmenizi ve ilgili mevzuatı incelerseniz, müteahhidin sözleşmeyi askıya alma hakkının olup olmadığını ve sizin feshi talep etme koşullarınızı belirleyebilirsiniz.

• İmar Planı İptali ve Sözleşme Durumu: İmar planının iptali, genellikle mücbir sebep olarak değerlendirilebilir. Ancak, müteahhidin bu durumu önceden bilip bilmediği veya inşaatı belirlenen süre içinde tamamlayıp tamamlayamayacağı gibi hususlar, sözleşmenin şartlarına ve tarafların yükümlülüklerine göre değerlendirilmelidir.

• Hukuki Yollar: Eğer müteahhidin sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmediğini veya işi gereği gibi yürütmediğini düşünüyorsanız, sözleşmeyi fesih etme hakkınız olabilir. Bu durumun tespiti için sözleşmenin detaylı bir incelemesini yapmanız önemlidir. Bir hukuk danışmanı ile görüşmeniz, size sözleşmenizin feshedilmesi ve sonuçları hakkında daha net bilgiler verebilir.

Tapu ve Hisse Dağılımı

Tapuda yapılan hisse dağılımı, sözleşmenin devamını doğrudan etkileyebilir. Yeni bir sözleşme yapılmadan mevcut sözleşme ile inşaata devam edilip edilemeyeceği, hisselere ilişkin yapılan anlaşmalar ve tarafların bu konudaki rızalarına bağlıdır.

• Yeni Sözleşme Gerekliliği: Her iki tarafın rızası ve hukuki şartların yerine getirilmesi dahilinde, mevcut sözleşmeyi güncelleyerek veya yeni bir sözleşme yaparak süreci devam ettirebilirsiniz. Ancak, bu durumun tarafların haklarını ve yükümlülüklerini nasıl etkileyebileceğini detaylı olarak incelemeniz gerekecektir.

Sizin durumunuzda, özellikle müteahhit tarafından yapılan tebligatın yasal dayanağını ve sözleşmenin şartlarını detaylı bir şekilde incelemek büyük önem taşımaktadır. Bu süreçte, alanında uzman bir avukatla çalışmanız, sizin haklarınızı korumanız adına en doğru adım olacaktır. Mümkünse, sözleşmelerinizi ve tapu kayıtlarınızı gözden geçirmek üzere hukuki bir danışmanlık almanızı öneririm.

İyi çalışmalar dilerim. Sorularınız için buradayım.