Tapu üzerindeki görumcenin vefatı sonrası mülkiyet hakları nasıl korunur?

Kahve İşletmesi Kapora İadesi Sorunu: Ne Yapmalıyım?

Yaklaşık 8 ay önce bir kahve işletmesinin devrini arkadaşımla ortaklaşa almayı düşündük ve işletme sahibine 100 tl kapora verdik. Fakat, arkadaşım para bulamadığı için devri alamadık. Bu olaydan sonra kaporayı verdiğimiz kişi, hem mesajla hem de telefon görüşmeleriyle paranın iadesini yapacağına dair söz verdi. Ancak 8 ay geçmesine rağmen, para iadesi yapmıyor ve 'şu an paramız yok' diye geri dönüş alıyorum. Elimde dekont belgeleri ve WhatsApp konuşmaları bulunmaktadır. Eğer mahkemede hakkımı arasam nasıl bir sonuç alırım, yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler.

Kadastral yolun kullanımı engelleniyor.

Tapuda kadastro yoluna tescil edilmiş olan bir yol, tapuda yola tescilinin üzerinden 18 yıl geçmesine rağmen fiilen açılmamıştır. Daha öncesinde de bu yol olarak kullanılmaktaydı. Kadastro kayıtlarında yol olarak tescilli olmasına rağmen belirli parsel malikleri tarafından engellemeler yapılıyor ve yolun açılmasına izin verilmiyor. Bu durum, yolun kullanım hakkı olan belirli parsellerinin maliklerini ciddi şekilde mağdur etmektedir. Ayrıca bir parsel malikinin hiçbir yola sınırı olmadığından anlaşmalı olarak başka bir parsel üzerinden ulaşımını bu yol üzerinden sağlamaktadır. Bahsi geçen parsellerin bu yoldan başka ana yola bağlantıları yoktur. Belirli bir parsel sahibinin yolun fiili olarak açılmasını engellemeleri sebebiyle ancak yaya olarak kullanılabilmekte ve parsel sahibleri ürünlerini sırtlarında çıkarmak zorunda kalmaktadır. Söz konusu yolun açılmaması, köy yerleşik alanında ulaşım ve taşınmazların fiilen kullanımı açısından ciddi sıkıntılara yol açmaktadır. Yol üzerinde kullanılmayan bir su deposu ve fındık ağaçları var. İşgal niteliği taşıdığından CİMER üzerinden kamu davası talebi mümkün mü?

Kaçak Bina ve Tapu İşlemlerinde Avukatın Rolü Nedir?

Merhaba değerli avukatlarım, 2012 tarihinde yeni bitmiş bir akrabamızın aile apartmanında ben ve bir eniştelerimiz birer daire aldık. Bu daireleri yüzlerce şahidin huzurunda ve resmi ikametgah belgemizle birlikte aldık. 2012 tarihinden beri bu evde yaşıyoruz. Bu evi aldığımız akrabamız, 13 yıldır belediyeden oturma izni veya iskan almadı ve bina halen kaçak durumda. Bu sebeple bize tapularımızı vermedi. Biz bu kişiye dava açmak istiyoruz. Oturma izni için zaman aşımına uğradığından hem tapu talep davası hem de binanın yıkılmasını talep etmek istiyoruz. Bu konuda bize yol gösterir misiniz? Şahitlik konusunda 200 kişiden fazla bize şahitlik eder. Ayrıca evi aldığımız kardeşlerden biri belediyede çalışıyor.

Ortak tapu alımında mirasçıların taleplerini önlemek mümkün mü?

Bir ev almak istiyoruz. Ev bedeli 3.6 milyon ve 2.5 milyonunu babam ödeme kararı aldı. Kalan tüm giderler ve konut ücretini ben karşılayacağım. Evin yarısını babamın desteğiyle, yarısını da kendi ödeme planımla alma durumum var. 3 ablam mevcut ve evi alabilmem için ortak tapuya razı olmaları gerekiyor. Ancak, babam vefat ettiğinde, ablamların mirasta benden ekstra para talep etmeyeceklerini garantilemek istiyorum. Ek olarak, babamın vefatının ardından kalan miras malları hakkında bir paylaşım olacaktır. Acaba bu durumda, tarafımdan alınan 2.5 milyon lirayı miras paylaşımından düşerek, ablamların ekstra bir hak talep etmesinin önüne geçme şansım var mıdır?

Eski Tapu Anlaşmasının Hala Geçerli Olup Olmadığı

Merhaba, Yozgat'ta yaşayan biriyim ve köydeki komşum ve akrabamla ilgili bir tapu sorunum var. 37 yıl önce babamla komşumuzun babası, babamın komşumuza 25 mt kara yer verdiği şeklinde bir anlaşma yapmış ancak paralarını almadılar. O arsa tapuda hala bana ait görünüyor. Komşumun babası 15 yıl önce vefat etti ve bu süre boyunca ne o ne de aile bireyleri konuştu. Ancak şimdi, bu arsayı bizden geri istiyorlar. Bu durumda geri alma şanslarının olup olmadığını merak ediyorum. Toplam arsa 400 metreyken, sağlayabileceği belgelere karşı biz kardeşler olarak ziyan görmek istemiyoruz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Mirasın Taşınmazları E-Devlet Üzerinden Görünmüyor, Neden?

Babam 2025 Şubat sonunda vefat etti. Bugün e-devlet sayfamdan mirasçı kalan taşınmazlara baktığımda oturduğum dairenin mirasçısı olarak çıkmadım. Bu durum beni şaşırttı. Kat mülkiyeti durumunu sorduğum kişiye de kontrol etmesini söyledim ama hala yanıt alamadım. Bu durumun nedeni ne olabilir? Bu daireyi ablam ve kardeşim üzerine alabilir mi?

Evin Satışında Ankastre Fırınından Kaynaklanan Anlaşmazlık

Yaklaşık 2 hafta önce içerisinde kiracının bulunduğu evimizi satışa çıkardık. Bugün satın alan kişi bizi arayarak ankastre ve fırının kiracıya ait olduğunu ve bu durum için 80 bin TL göndermemizi talep etti. Satın alırken ankastre ve fırının kime ait olduğunu sormadı. Biz de böyle bir bilgi vermedik çünkü evi 0 aldık ve direkt kiracı eve yerleşti. Satın alan kişi bizi mahkemeye vereceğini söyledi. Sizce bu durumda kim haklı olabilir?

İzinsiz İşgallere Karşı Otopark Alanının Korunması Mümkün mü?

Oturduğum binanın yöneticisiyim. Binamız bir site değil ve otopark alanı oldukça dar. Yanımızdaki iki bina tarafından sürekli olarak otopark alanımız izinsiz işgal ediliyor. Bu durumda benim sorum şu: Bu tür işgalleri önlemek için kendi alamızı, yani otoparkımızı duvar, tel ya da duba ile çevirerek kapatabilir miyiz? Cevabınız için teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Dolandırıldım, Maaşım Hacizli. Ne Yapmalıyım?

9 ay önce dolandırıldım ve maaş haczi başladı. Avukat sürekli mesaj atıyor, haciz için engelledim ve birini şikayet ettim. Malım mülküm yok, mal beyanında bulundum. Dolandırıldığım için kredilerimi ödeyemedim ve suç duyurusunda bulundum. İcralık oldum, gayrimenkulüm yok ve ailemle yaşıyorum. Ancak, maaşım var ve haciz geldi.

Dolandırıldım, İcra Durumunda Nasıl Davranmalıyım?

9 ay önce dolandırıldım ve maaşıma haciz geldi. Avukat sürekli haciz için mesaj atıyor, birini engelledim ve şikayet ettim. Benim malım ve mülküm yoktur, bu konuda da mal beyanında bulundum. Dolandırıldığım için kredilerimi ödeyemedim ve suç duyurusunda bulundum. Ancak icraya düştüm. Gayrimenkulüm yok, ailemle yaşıyorum ve maaşım var. Haciz geldi, bu durumda ne yapmalıyım?

Aile Konutu Şerhi Tapuya Nasıl Konulur?

Aile konutu şerhi nasıl konulur? Tapu Müdürlüğü, Web Tapu/e-Devlet başvuru, gerekli belgeler, TMK 199, eş rızası, ücret, kaldırma ve iptal adımları rehberi

Müteahhide Verilen Vekaletname Hangi Yetkileri Kapsar?

Müteahhide verilen vekaletname, inşaat, satış, resmi işlemler gibi yetkileri kapsar. Müteahhitin yükümlülükleri ve hakları hakkında detayları keşfedin.

İşyerini Mesken Olarak Kullanabilir miyim?

İşyerinizi mesken olarak kullanabilir misiniz? İşyeri ve konut arasındaki farklar, izin süreçleri ve hukuki şartları öğrenin!

Müteahhit İnşaatı Yarım Bıraktı ve Kayboldu Ne Yapmalı?

Müteahhit inşaatı yarım bıraktı ve kaybolduysa ne yapmalısınız? Hukuki yolları, mahkeme sürecini ve haklarınızı öğrenin!

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin detaylarını, bu sözleşmenin neden ve nasıl hazırlanması gerektiğini bu yazımızda bulabilirsiniz.

Taşınmaz Rehin Hakkı ve İpotek İşlemlerinin İncelenmesi

İpotek ve taşınmaz rehin hakkı süreçlerini, hukuki temelleri ve tescil işlemlerini detaylıca öğrenin. Rehin ve ipotek hakkında bilmeniz gerekenler.

Ev Alırken Hangi Yasal Belgeler Gerekli?

Ev alırken hangi yasal belgelerin gerektiğini öğrenin! Kimlik, tapu, ikametgah gibi belgelerle işlemlerinizi kolaylaştırın.

Kiracısı Olan Ev Satılabilir Mi?

Kiracılı ev satılabilir mi? Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracı hakları korunarak ev satışı yapılabilir. Tüm detaylar için makalemizi okuyun!

Geciken Konut Tesliminde Kira Alacağı Nasıl Hesaplanır?

Geciken konut tesliminde kira alacağı hesaplama detaylarına odaklanan bu rehberde, hukuki haklar ve dava süreçleri ele alınıyor.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir ve Nasıl Açılır?

Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) nedir, nasıl açılır? Şartları, aşamaları, Sulh Hukuk Mahkemesi, dilekçe, masraflar, süre, miras taşınmaz satış