TOKİ Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Anonim
1 cevap
Vienna
Akrabama TOKİ çıktı. Kendileri ödeyemediği için %10 luk peşinatı ben kendim verdim ve diğer aylık taksitleri de kendim ödeyeceğim 240 ay boyunca. Aramızda bir noter huzurunda sözleşme yapmak istiyoruz ve herşey onun üzerine olduğu için sözleşme örneği istiyorum. Borcu bittiği zaman bana devir yapacağını ve vefat durumunda kimseye bir şey hakkı olmayacağını garanti altına almak istiyorum. Dahası, bilmediğim diğer durumlar hakkında da dilekçe örneği var mıdır?
Cevaplar
Merhaba,
Talebiniz oldukça hassas ve birçok kişi için merak edilen bir konu. TOKİ'den çıkan bir konutun peşinat ve taksitlerini sizin ödemeniz ve konutun taksitler tamamlandığında size devredilmesiyle ilgili yapmanız gereken “Noterde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi” ve dikkat etmeniz gereken hukuki noktaları size özetleyerek örnek bir şablon vereceğim.
TOKİ Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinde Dikkat Edilecek Hususlar
Noter Satış Vaadi Sözleşmesi Örneği (Şablon)
Aşağıda örnek bir metin vardır. Kendi durumunuza göre doldurmalısınız ve mutlaka noter huzurunda resmi şekilde düzenletmelisiniz!
TARAF 1 (SATIŞI VAAD EDEN): Adı Soyadı: TC Kimlik No: Adres: TARAF 2 (ALICI): Adı Soyadı: TC Kimlik No: Adres: SÖZLEŞMENİN KONUSU: Bu sözleşmenin konusu, ……….. ili, ……….. ilçesi, ………. mahallesi, ……… ada, ………. parsel numaralı, …………. Blok, No:…. adresinde yer alan ve şu an Taraf 1 adına kayıtlı olan TOKİ toplu konutunun, tüm bedelinin peşinat ve taksitlerini Taraf 2’nin ödemesi suretiyle, tapunun Taraf 2 adına devrinin taahhüt edilmesidir. ÖDEME PLANI: - Peşinat: …….. TL (…. tarihinde Taraf 2 tarafından ödenmiştir.) - Aylık taksitler: ……… TL (Her ay ………… tarihinde Taraf 2 tarafından ödenecek, toplamda ……… ay / ……… TL) - Toplam bedel: ……….. TL TESLİM VE DEVİR: - Taraf 2 borcun tamamını ödedikten, gayrimenkul üzerinde başka bir borç veya takyidat olmaması koşulu ile, Taraf 1 veya mirasçıları, gayrimenkul tapusunu Taraf 2’ye veya onun hukuki temsilcisine her türlü masraf ve harçlar Taraf 2’ye ait olmak üzere devretmeyi kabul ve taahhüt ederler. - Taraf 1’in vefatı halinde, sözleşmeden doğan tüm hak ve borçlar Taraf 2’de devam eder ve mirasçılar tarafından devir işlemi aynen gerçekleştirilir. EK MADDELER: - Taraf 1, ödemenin dışında herhangi bir hak, alacak ya da talepte bulunmayacağını ve başka hiçbir kimsenin hak iddia edemeyeceğini kabul eder. - Tüm ödemeler dekont vb. belgeyle ispatlanır. - Bu sözleşmeden kaynaklı doğabilecek ihtilaflarda ……….. mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. Bu sözleşme …/…/2025 tarihinde iki nüsha olarak tanzim edilmiş ve noter huzurunda imzalanmıştır. Satıcı (Taraf 1): Alıcı (Taraf 2): (İmza) (İmza)Sık Sorulan ve Dikkat Edilecek Diğer Konular
Sonuç
Bu süreçte işlemlerin doğru/güvenli olması ve hak kaybı riskiyle karşılaşmamanız için, özellikle böyle büyük bir malvarlığında, kendi durumunuza özgü olarak bir avukattan taslak incelemesi ve noter işlemi için mutlaka yardım alın. Sözleşmeyi yazılı örnekle hazırlasanız dahi, hukuken bağlayıcı ve sorunsuz olması için noter huzurunda düzenlemeniz zorunludur.
Yardımcı olabileceğim başka bir detay olursa tekrar yazabilirsiniz!