Gayrimenkul Hukuku
Avukata Soru Sor

Emlakçı Aracılığıyla Gerçekleşen Taşınmaz Satışında Gabin Açılabilir Mi?

Kimliği Gizli Kullanıcı

Emlakçı aracılığıyla gerçekleşen gayrimenkul satışında gabin açılabilir mi?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Gayrimenkul satışı sırasında gabin iddiasının ortaya çıkabilmesi için bazı özel koşulların bulunması gerekmektedir. Gabin, bir tarafın, bir işlemi yapma konusunda diğer taraf üzerindeki baskı, aldatma veya durumundan faydalanma sonucu çıkar sağladığı hukuki bir terimdir. Bu durum, taşınmaz satışlarında da gündeme gelebilir ve emlakçı aracılığıyla gerçekleşmiş olması, gabin iddiasını ortadan kaldırmaz.

Gabinin Unsurları

Gayrimenkul satışında gabin iddiasının geçerli olabilmesi için şu unsurların varlığı aranır:

  • Baskı ya da Aldatma: Satış sırasında, satıcı üzerinde aşırı baskı yapılmış olması veya yanıltıcı bilgiler verilerek aldatılması gerekir.
  • Ekonomik Olarak Adil Olmayan Şartlar: Satışın, satıcının ekonomik çıkarlarına açıkça zarar verecek şekilde düşük bir fiyata gerçekleştirilmiş olması.
  • Mağdurun Durumu: Satıcının, baskı veya aldatma karşısında savunmasız bir durumda olması, örneğin acil nakit ihtiyacı nedeniyle adil olmayan koşullarda satış yapmaya zorlanmış olması.

Emlakçının Rolü

Emlakçı, gayrimenkul işlemlerinde aracı olarak görev yapar ve genellikle alıcı ile satıcı arasında adil bir işlem yapılmasını sağlamakla yükümlüdür. Eğer emlakçı, satış işleminde gabin unsurlarını bilmekte olup bu durumu göz ardı etmişse veya bu duruma sebebiyet vermişse, bu durumda gabin iddiası daha da güçlendirilebilir.

Hukuki Süreç

Eğer bir gayrimenkul satışında gabin olduğuna inanıyorsanız, bir avukata başvurarak işlemin iptali için dava açabilirsiniz. Mahkeme, işlemin şartlarını, işlem sırasında kullanılan yöntemleri ve tarafların durumunu değerlendirerek karar verecektir.

Eğer böyle bir durumda olduğunuzu düşünüyorsanız, mutlaka bir avukat ile iletişime geçerek kendi durumunuza özel hukuki yol ve yöntemleri değerlendirmeniz önemlidir. Profesyonel destek, yaşanılan bu tür hukuki problemlerin üstesinden gelmede çok önemli bir faktördür.

Umuyorum bu bilgiler sorunuzun cevabını vermiştir. Diğer sorularınız için buradayım, yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.

👍 1
Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et