Emlakçının yanlış beyan vermesi durumunda neler yapılabilir ve taşınmaz satışı nasıl etkilenir?
Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.
Lütfen unutmayın;
Konut satışı, emlakçı yetki sözleşmesiyle yapılırsa bile gabin durumu söz konusu olabilir mi?
Dedemden kalan miras araziyi kardeşleri bana da bir pay vereceklerini söyleyerek kendi üzerlerine geçirdiler. Bu durumda hile olduğunu düşünüyorum. Dayımlar öldüğünde yerler çocuklarına kaldı. Bu duru...
Merhaba, 1 yıldır kiracısı olduğum evin elektrik aboneliğini yenilemek için kapattırdım ve yeniden açtıracağım. Ancak, ev sahibi, DASK poliçe numarasını ve DASK evrağını paylaşmakta direniyor. Evin re...
Merhabalar, yaklaşık 6 ay önce 1+1 eşyalı bir daire tuttuk. O zamanlar bize kendini emlakçı olarak tanıtan hanımefendinin bugün ev sahibi olduğunu öğrendik. Eve klima gibi eklentiler istemiştik taşınm...
Emlakçı aracılığıyla gerçekleşen gayrimenkul satışında gabin açılabilir mi?
Size En Uygun Avukatı Bulalım!
Danışmanlık almak istediğiniz konuyu kısaca anlatın. Avukatistan sizin için en uygun avukatları bulsun!
Ücretsiz Başvur
Cevaplar
Avukatistan
Merhaba,
Emlakçının taşınmaz satışında yanlış beyan yapması durumunda alıcı olarak haklarınızı korumak ve zararınızı telafi etmek için atabileceğiniz adımlar bulunmaktadır. Türkiye hukuk sisteminde, emlakçıların yanlış bilgilendirme yapması ve bu durumun alıcının zararına neden olması, hem Borçlar Kanunu hem de Ticaret Kanunu çerçevesinde değerlendirilebilir. İşte bu tür durumlarda atabileceğiniz adımlar:
1. Sözleşmenin İptali veya Revize Edilmesi
Emlakçının yanlış veya eksik bilgi vermesi sonucu meydana gelen aldatma, sözleşmeyi geçersiz kılabilir. Yanlış beyanın kesin ve önemli nitelikte olması halinde, alıcı olarak sözleşmeyi iptal ettirebilir ya da sözleşme şartlarının revize edilmesini talep edebilirsiniz.
2. Tazminat Talebi
Yanlış beyan neticesinde maddi veya manevi olarak zarara uğramışsanız, zararın giderilmesi için emlakçıya karşı tazminat davası açabilirsiniz. Bu, yapılan yanlışın size neden olduğu zararı kapsar.
3. Şikayet
Emlakçının mesleki davranışları, ilgili meslek kuruluşları ve odalar tarafından düzenlenmektedir. Yanlış beyan veya etik dışı davranışlar nedeniyle ilgili emlakçı odasına veya Ticaret Bakanlığı’na şikayette bulunabilirsiniz.
4. Delil Toplama
Dava sürecinde veya herhangi bir resmi şikayette bulunmadan önce, yanlış beyanlarla ilgili tüm yazışmalar, sözleşmeler, ilanlar gibi delilleri toplamanız gerekmektedir. Emlakçının verdiği yanlış bilgilerin belgelenmesi, iddialarınızı güçlendirecektir.
5. Hukuki Destek
Bu süreçler, genellikle karmaşık hukuki işlemler içerdiğinden, bir avukattan hukuki destek almak faydalı olacaktır. Hukuki destek, haklarınızı en iyi şekilde savunmanıza ve sürecin doğru yönetilmesine yardımcı olacaktır.
Eğer emlakçının yanıltıcı davranışları sizi mağdur ettiyse, yukarıdaki adımları değerlendirerek haklarınızı korumaya yönelik ilk adımları atabilirsiniz. Her zaman yanınızda olan tüm seçenekler ve yapılacak işlemler hakkında detaylı bir şekilde bilgi sahibi olmak için bir avukatla iletişime geçmeniz önemlidir. Haklarınızı korumak ve gerekli adımları atmak için hukuki süreçleri başlatmanın yanı sıra, bu tür durumların tekrarlanmaması için ilgili otoritelere bildirimde bulunmak da önemlidir.
Umarım bu bilgiler, yaşadığınız süreçte size yardımcı olur. Herhangi bir sorunuz olursa yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.