Gayrimenkul Hukuku
Avukata Soru Sor

Dedemden Kalandan Pay Alamadım, Tapu İptali Mümkün mü?

size-7 rounded border border-slate-200 Elif Ö.

Dedemden kalan miras araziyi kardeşleri bana da bir pay vereceklerini söyleyerek kendi üzerlerine geçirdiler. Bu durumda hile olduğunu düşünüyorum. Dayımlar öldüğünde yerler çocuklarına kaldı. Bu durumda geriye dönük olarak tapu iptali yapabilir miyim? Böyle bir durumda zaman aşımı süresi var mıdır? Arazinin bulunduğu yer Kastamonu Taşköprü'dür.

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Verdiğiniz bilgilere dayanarak, dedenizden kalan taşınmazın hile ile başka kişilerin üzerine geçirildiğini ve bu durumun gayrimenkul hukuku kapsamında değerlendirilmesi gerektiğini anlıyorum. Tapu iptali ve hileli işlemlerle ilgili hususlarda birkaç önemli noktaya değineceğim.

Tapu İptali ve Hile

Tapu kayıtlarının iptali genellikle hile, dolandırıcılık, zor kullanma gibi usulsüz veya yasa dışı yollarla yapılmış işlemlerde mümkündür. Ancak, her durumda dava açabilmek için belli hukuki koşulların ve zaman aşımı sürelerinin göz önünde bulundurulması gerekir.

1. Hileli Davranışın Tespiti:

  • İlk olarak, işlemde hileli bir niyetin ve davranışın olup olmadığının tespit edilmesi gerekmektedir. Hile, bir kişinin gerçek niyetini saklayarak diğer tarafa zarar verme kastıyla hareket etmesi olarak tanımlanır.

2. Zaman Aşımı Süresi:

  • Hile nedeniyle tapu iptali ve tescil davalarında, hileden haberdar olduktan sonra 1 yıl ve her halükarda, hileli işlemin yapıldığı tarihten itibaren 5 yıl içinde dava açılması gerekmektedir. Yani hileden haberdar olma tarihiniz ve hileli işlemin gerçekleştiği tarih bu süreler için kritiktir.

3. Dava Açma Süreci:

  • Hileli işlem tespit edildiği durumda, tapunun iptali ve asıl sahibine tescili için Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılabilir. Bu süreç, avukatınızın rehberliğinde, delillerin toplanması, tanık beyanları, varsa yazılı belgeler ve diğer kanıtlar ile desteklenmelidir.

Öneriler

  • Avukatlık Hizmeti: Bu tür bir dava süreci, genellikle karmaşık hukuki prosedürler ve detaylı delil incelemelerini gerektirebilir. Bu nedenle, alanında uzman bir avukattan yardım almanızı öneririm.

  • Delil Toplama: Eğer elinizde hileli işlemi ispat edebilecek herhangi bir belge, yazışma, tanık ifadesi gibi kanıtlar varsa bunları güvence altına alın.

  • Zamanında Hareket: Zaman aşımı sürelerine dikkat etmek çok önemlidir. Bu süreler geçtiyse, hukuki yollarla müdahale şansınız azalabilir.

Eğer daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa veya durumunuzla ilgili detaylı bir değerlendirme yapılmasını istiyorsanız, bir avukatla görüşmenizi tavsiye ederim. Avukatınız süreci en doğru şekilde yönlendirecek ve sizin haklarınızı koruyacak adımları atacaklardır.

Umarım bu bilgiler işinize yarar ve durumunuzla ilgili en doğru kararı verebilirsiniz. Herhangi bir diğer konuda sorularınız olursa, yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et