İzale-i Şuyu Davasında Hissedarın Şufa Hakkı Var Mı? [Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar) Meslekler [Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar) [Arabulucular](https://avukatistan.com/arabulucular) [Hukuk Büroları](https://avukatistan.com/hukuk-burolari) Sırala [En İyi Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=iyi) [En Çok Yorum Alanlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yorum) [Yeni Eklenenler](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yeni) [Soru Sor](https://avukatistan.com/avukata-sor) Kaynaklar [Yazılar](https://avukatistan.com/yazilar) [Sorular](https://avukatistan.com/sorular) [Avukat Yorumları](https://avukatistan.com/avukat-yorumlari) [Sözlük](https://avukatistan.com/sozluk) Avukatlar İçin Ofis Yönetim [Ofis Yönetim](https://avukatistan.com/ofis-yonetim) [Dava Takibi](https://avukatistan.com/dava-takibi) [Tahsilat Takibi](https://avukatistan.com/tahsilat-takibi) [Müvekkil Yönetimi](https://avukatistan.com/muvekkil-yonetimi) [Randevu Yönetimi](https://avukatistan.com/randevu-yonetimi) [Takvim ve Ajanda](https://avukatistan.com/takvim) [Mesaj Sistemi](https://avukatistan.com/mesaj-sistemi) [Arama Görünürlüğü](https://avukatistan.com/arama-gorunurlugu) [Yapay Zeka](https://avukatistan.com/yapay-zeka) [Yapay Zeka Görünürlüğü](https://avukatistan.com/yapay-zeka-gorunurlugu) [Site Bağlantıları](https://avukatistan.com/site-baglantilari) İçtihat [Yargıtay](https://avukatistan.com/yargitay) [Danıştay](https://avukatistan.com/danistay) [Uyuşmazlık Mah.](https://avukatistan.com/uyusmazlik) [Emsal](https://avukatistan.com/emsal) [Sayıştay](https://avukatistan.com/sayistay) [Anayasa Mah.](https://avukatistan.com/anayasa) [İstinaf](https://avukatistan.com/istinaf) [Mevzuat](https://avukatistan.com/mevzuat) [KİK](https://avukatistan.com/kik) [Yerel Mah.](https://avukatistan.com/yerel) [Rekabet Kurumu](https://avukatistan.com/rekabet) Araçlar [Avukat Görünürlüğü Analizi](https://avukatistan.com/gorunurluk) [Faiz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/faiz-hesaplama) [Kira Artış Oranı Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/kira-artis-orani-hesaplama) [Döviz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/doviz-hesaplama) [Vekalet Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/vekalet-ucreti-hesaplama) [Arabuluculuk Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/arabuluculuk-ucreti-hesaplama) [İş Günü Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/is-gunu-hesaplama) [E-tebligat Tebliğ Tarihi Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/e-tebligat-teblig-tarihi-hesaplama) [UDF Dönüştürücü](https://avukatistan.com/araclar/udf-donusturucu) Hizmetler [Tüm Hizmetler](https://avukatistan.com/hizmetler) [Görünürlük Hizmeti](https://avukatistan.com/gorunurluk-artirma-hizmeti) [Avukat SEO](https://avukatistan.com/avukat-seo) [Avukat Logo Tasarım](https://avukatistan.com/avukat-logo-tasarim) [Yapay Zeka Optimizasyonu](https://avukatistan.com/yapay-zeka-optimizasyonu) [Yerel SEO / Harita Optimizasyonu](https://avukatistan.com/yerel-seo-harita-optimizasyonu) [Websitesi İçerik Yönetimi](https://avukatistan.com/websitesi-icerik-yonetimi) [Dönüşüm Optimizasyonu](https://avukatistan.com/donusum-optimizasyonu) Giriş Giriş Yap Kayıt Ol Toggle sidebar Avukatlar [Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar) Meslekler [Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar) [Arabulucular](https://avukatistan.com/arabulucular) [Hukuk Büroları](https://avukatistan.com/hukuk-burolari) Sırala [En İyi Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=iyi) [En Çok Yorum Alanlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yorum) [Yeni Eklenenler](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yeni) [Soru Sor](https://avukatistan.com/avukata-sor) Kaynaklar [Yazılar](https://avukatistan.com/yazilar) [Sorular](https://avukatistan.com/sorular) [Avukat Yorumları](https://avukatistan.com/avukat-yorumlari) [Sözlük](https://avukatistan.com/sozluk) Avukatlar İçin Ofis Yönetim [Ofis Yönetim](https://avukatistan.com/ofis-yonetim) [Dava Takibi](https://avukatistan.com/dava-takibi) [Tahsilat Takibi](https://avukatistan.com/tahsilat-takibi) [Müvekkil Yönetimi](https://avukatistan.com/muvekkil-yonetimi) [Randevu Yönetimi](https://avukatistan.com/randevu-yonetimi) [Takvim ve Ajanda](https://avukatistan.com/takvim) [Mesaj Sistemi](https://avukatistan.com/mesaj-sistemi) [Arama Görünürlüğü](https://avukatistan.com/arama-gorunurlugu) [Yapay Zeka](https://avukatistan.com/yapay-zeka) [Yapay Zeka Görünürlüğü](https://avukatistan.com/yapay-zeka-gorunurlugu) [Site Bağlantıları](https://avukatistan.com/site-baglantilari) İçtihat [Yargıtay](https://avukatistan.com/yargitay) [Danıştay](https://avukatistan.com/danistay) [Uyuşmazlık Mah.](https://avukatistan.com/uyusmazlik) [Emsal](https://avukatistan.com/emsal) [Sayıştay](https://avukatistan.com/sayistay) [Anayasa Mah.](https://avukatistan.com/anayasa) [İstinaf](https://avukatistan.com/istinaf) [Mevzuat](https://avukatistan.com/mevzuat) [KİK](https://avukatistan.com/kik) [Yerel Mah.](https://avukatistan.com/yerel) [Rekabet Kurumu](https://avukatistan.com/rekabet) Araçlar [Avukat Görünürlüğü Analizi](https://avukatistan.com/gorunurluk) [Faiz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/faiz-hesaplama) [Kira Artış Oranı Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/kira-artis-orani-hesaplama) [Döviz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/doviz-hesaplama) [Vekalet Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/vekalet-ucreti-hesaplama) [Arabuluculuk Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/arabuluculuk-ucreti-hesaplama) [İş Günü Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/is-gunu-hesaplama) [E-tebligat Tebliğ Tarihi Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/e-tebligat-teblig-tarihi-hesaplama) [UDF Dönüştürücü](https://avukatistan.com/araclar/udf-donusturucu) Hizmetler [Tüm Hizmetler](https://avukatistan.com/hizmetler) [Görünürlük Hizmeti](https://avukatistan.com/gorunurluk-artirma-hizmeti) [Avukat SEO](https://avukatistan.com/avukat-seo) [Avukat Logo Tasarım](https://avukatistan.com/avukat-logo-tasarim) [Yapay Zeka Optimizasyonu](https://avukatistan.com/yapay-zeka-optimizasyonu) [Yerel SEO / Harita Optimizasyonu](https://avukatistan.com/yerel-seo-harita-optimizasyonu) [Websitesi İçerik Yönetimi](https://avukatistan.com/websitesi-icerik-yonetimi) [Dönüşüm Optimizasyonu](https://avukatistan.com/donusum-optimizasyonu) Giriş Yap Kayıt Ol Avukat Kaydı [Yazılar](https://avukatistan.com/yazilar) İzale-i Şuyu Davasında Hissedarın Şufa Hakkı Var Mı? İzale-i Şuyu Davasında Hissedarın Şufa Hakkı Var Mı? ==================================================== [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 6 ay önce 18 dakika İzale-i şuyu davasında hissedarın şufa hakkı var mı sorusu, özellikle miras kalan taşınmazlarda sıkça araştırılıyor. Çünkü **izale-i şuyu davası** çoğu zaman taşınmazın **açık artırma** ile satışı demek; oysa **şufa hakkı (önalım)** bir paydaşın payını üçüncü kişiye yaptığı normal **pay satışı**nda gündeme geliyor. Bu yazıda şunları sade biçimde açıklıyoruz: - **Şufa hakkı** nedir, nasıl işler? - İzale-i şuyuda satışta kullanılabilir mi? - Dava öncesi pay satışında şartlar ve süreler (TMK 732-733) nelerdir? - Uygulamada sık yapılan hatalar ve pratik öneriler. Kafa karışıklığını giderip doğru adımı atmanıza yardımcı olacak bir rehber olsun istiyoruz. Peki, izale-i şuyu davasında hissedarın şufa hakkı var mı? İçindekiler - [İzale-i Şuyu Davası ve Temel Kavramlar](#izale-i-suyu-davasi-ve-temel-kavramlar) - [İzale-i Şuyu Davasında Şufa Hakkı](#izale-i-suyu-davasinda-sufa-hakki) - [Hissedarlar ve Şufa Hakkı İlişkisi](#hissedarlar-ve-sufa-hakki-iliskisi) - [Dava Sürecinde Uygulamalar ve Mahkeme Kararları](#dava-surecinde-uygulamalar-ve-mahkeme-kararlari) [Avukata soru sor Binlerce Avukata Soru Sor! ---------------------------- Hukuki durumunuzu yazın; avukatlar yanıtlayabilsin. 10dk içerisinde cevaplansın!](https://avukatistan.com/avukata-sor) İzale-i Şuyu Davası ve Temel Kavramlar -------------------------------------- ### İzale-i Şuyu Davası Nedir? İzale-i şuyu davası, bir taşınmazın ya da taşınırın birden fazla kişi arasında [paylı mülkiyet](https://avukatistan.com/payli-mulkiyet-nedir) olarak paylaşılması halinde, ortaklığın sona erdirilmesi için açılan bir davadır. Bu davanın temel amacı, bir arada paydaş olan kişilerin artık birlikte mülkiyeti devam ettirmek istememeleri hâlinde, **mülkiyeti sona erdirip her paydaşa hakkını bağımsız olarak verecek şekilde çözüm sağlanmasını** temin etmektir. İzale-i şuyu davasında en çok karşılaşılan durumlar, miras yoluyla geçen taşınmazlarda ya da hisseli tapularda ortaya çıkar. Taraflardan biri, ortaklığın sonlandırılmasını istediğinde sulh hukuk mahkemesinde bu davayı açabilir. Mahkeme genellikle taşınmazın aynen bölünmesi veya satılıp paranın paydaşlar arasında bölüştürülmesi yöntemleriyle çözüm sunar. ### Paylı Mülkiyet ve Hissedarlar Paylı mülkiyet, bir malın birden fazla gerçek ya da tüzel kişi tarafından belirli hisselerle sahip olunması durumuna denir. Bu durumda her bir paydaşın hakkı sadece kendi payı üzerinde geçerlidir. Paylar genellikle miras veya satış gibi yollarla oluşur. **Hissedarlar**, paylı malın tümüne sahip değildirler, fakat sahip oldukları pay oranında hak iddia edebilirler. Paydaşlar, pay üzerinde kendi hissesini satabilir, devredebilir ya da üzerinde işlem yapabilir. Ancak, malın kendisi üzerinde (örneğin tamamını satmak, kiraya vermek gibi) tüm paydaşların ortak kararı gereklidir. Her hissedar dilediği zaman izale-i şuyu davası açma hakkına da sahiptir. Özellikle ortaklık devam ettirilemez hâle geldiğinde, paylaşım kaçınılmaz olur. ### Türk Medeni Kanunu’nda İlgili Maddeler (TMK m.698, 732, 733) Türk Medeni Kanunu’nda paylı mülkiyet ve izale-i şuyu konuları belirli maddelerde düzenlenmiştir. Özellikle üç madde bu konunun temelini oluşturur: - **TMK m.698:** Paylı mülkiyetin tanımı yapılır. Burada paydaşların, mal üzerinde belirli paylar oranında hak sahibi olduğu ve birlikte karar almadan tüm mal üzerinde işlem yapılamayacağı belirtilir. - **TMK m.732:** Şufa (önalım) hakkına ilişkin hükümleri içerir. Yani paylı taşınmazda bir pay satıldığında, öncelikle diğer paydaşların bu payı kendi payına katma hakkı olduğunu düzenler. - **TMK m.733:** Özellikle önalım hakkının kullanılmasıyla ilgili usul ve sürelere yer verir. Paydaşlar, satışın kendilerine bildirildiği tarihten itibaren üç ay içinde, her durumda satıştan itibaren iki yıl geçmeden şufa hakkını kullanmalıdır. Bu maddeler, hem izale-i şuyu davalarında hem de paylı mülkiyete ilişkin uyuşmazlıklarda başvurulan temel hukuk kurallarındandır. Hak kaybı yaşanmaması için, paydaşların bu maddeleri ve haklarını iyi bilmeleri gerekir. ### Şufa Hakkı Nedir? Şufa hakkı, bir taşınmazda pay sahibi olan kişilere (yani hissedarlara), diğer bir hissedarın payını üçüncü bir kişiye satması halinde bu payı öncelikli olarak satın alma imkânı veren kanuni bir haktır. Bu hak sayesinde, mevcut paydaşlar dışarıdan yeni bir kişinin taşınmazda pay sahibi olmasını önleyebilirler. Kısaca özetlemek gerekirse, şufa hakkı ile hissedarlar aralarında taşınmazın bütünlüğünü ve mevcut ortaklığı koruma şansı elde ederler. Türkçe'de bu hak genellikle "önalım hakkı" olarak da bilinmektedir. ### Şufa Hakkının Hukuki Dayanakları Şufa hakkının temel hukuki dayanağı, Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesidir. Bu madde, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu hisseleri öncelikli olarak aynı şartlarla satın alma hakkı sağlar. Yani, şufa hakkı kanundan doğan bir haktır ve paydaşların korunmasını amaçlar. Ayrıca, taraflar arasında yapılan sözleşme ile de şufa hakkı doğabilir. Ancak sözleşmeye dayalı önalım hakkı kişisel niteliktedir; tapuya şerh verilmedikçe tüm üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez. Şufa hakkı gerek yasal mevzuatta gerekse sözlü/yazılı anlaşmalarla doğabilir. ### Şufa Hakkının Doğması İçin Gerekli Koşullar Şufa hakkının kullanılabilmesi için bazı temel şartlar gerekir: - Şufa hakkı yalnızca paylı mülkiyette kullanılabilir, yani taşınmazda [hisseli tapu](https://avukatistan.com/hisseli-tapu-nedir) olmalıdır. - Hissedar kendi hissesini başka bir paydaşa değil, üçüncü bir kişiye satmış olmalıdır. - Satış işleminin gerçek bir satış olması gerekir (örneğin bağış değil). - Taşınmazın nitelik olarak paylı mülkiyette ve tapulu olması gerekir. Kat irtifakı veya [kat mülkiyeti](https://avukatistan.com/kat-mulkiyeti-nedir) olan yerlerde ise şufa hakkı uygulanmaz. - Sözleşmeden doğan şufa hakkı için ise taraflar arasında yazılı bir önalım sözleşmesi yapılmış olmalı ve ihtiyaç varsa tapu kütüğüne şerh verilmiş olmalıdır. Yani özetle, hisseli taşınmazdan bir pay, üçüncü kişiye satılırsa şufa hakkı doğar ve paydaşlar bu hakkı kullanmak için mahkemeye başvurabilirler. ### Şufa Hakkının Kullanım Süreleri ve Usulleri Şufa hakkının kullanılması belirli sürelerle sınırlandırılmıştır. Türk Medeni Kanunu’na göre: - Hisse satışı hak sahibine (yani diğer paydaşlara) noter aracılığıyla bildirildiyse, bildirim tarihinden itibaren **3 ay** içinde önalım (şufa) davası açılması gerekir. - Satış bildirilmese bile, her koşulda satış işleminin üzerinden **2 yıl** geçmekle bu hak düşer. - Sözleşmeye dayalı şufa hakkı varsa, sözleşmede belirli bir süre konmuşsa bu süre içinde, yoksa en çok 10 yıl boyunca bu hak devam eder. Şufa hakkı, satış yapılan üçüncü kişiye karşı Asliye Hukuk Mahkemesi’nde ve dava yoluyla kullanılabilir. Hissedar, satış bedelini ödeyerek yeni hisseyi kendi adına tescil ettirmek isterse mahkemede dava açmalıdır. ### Şufa Hakkının Kullanılamayacağı Durumlar Her durumda şufa hakkı kullanılamaz. Kullanılamayacak başlıca durumlar şunlardır: - **Paydaşlar arası satışlarda:** Eğer paylı mülkiyetteki bir hissedar, hissesini diğer bir hissedara satarsa şufa hakkı ileri sürülemez. - **Taşınmazın tamamının tüm paydaşlara devrinde:** Tüm paydaşlar birlikte taşınmazın tamamını bir üçüncü kişiye satarsa, şufa hakkı devre dışı kalır. - **Fiili taksim yapılmış taşınmazlarda:** Eğer taşınmaz paydaşlar arasında paylaşılmış ve fiilen bölünmüşse şufa hakkı ortadan kalkar. - **Trampa, bağış veya ölüm gibi satış dışı işlemlerde:** Gerçek bir satış ilişkisi bulunmayan durumda, yani tapuda satış dışındaki işlemlerde (trampa, bağış, miras gibi) şufa hakkı kullanılmaz. - **Tapusuz taşınmazlarda:** Tapuda kaydı olmayan taşınmazda şufa hakkı geçerli olmaz. - **Komşu parsel satışı gibi eski düzenlemeler:** 4 Kasım 2020’den itibaren sınırdaş tarım arazilerinde komşuya şufa hakkı kaldırılmıştır. Kısacası, **şufa hakkı sadece kanun veya sözleşmenin açıkça öngördüğü durumlarda ve belirli koşullarda kullanılabilir**. Her koşulda bir taşınmaz satışı var diye şufa hakkı doğmaz; detaylara dikkat etmek gerekir. İzale-i Şuyu Davasında Şufa Hakkı --------------------------------- ### İzale-i Şuyu Davası Açılmadan Önce Şufa Hakkı İzale-i şuyu davası açılmadan önce şufa hakkı, özellikle taşınmazlarda hissedar olan kişilerin gündemine gelebilir. **Şufa hakkı**, bir taşınmaz paydaşlarından biri kendi hissesini üçüncü kişiye sattığında, diğer hissedarlara bu hisseyi satın alma önceliği tanır. İzale-i şuyu davası gündeme gelmeden önce, ortaklardan biri hissesini tamamen veya kısmen dışarıdan birine satarsa, kalan hissedarlara şufa hakkı doğar. Burada önemli olan satış işleminin gerçek ve resmi biçimde gerçekleşmiş olmasıdır. Şufa hakkı, genellikle noter kanalıyla veya tapuda gerçekleşen satışlarda ortaya çıkar. Hissedarlar, satış gerçekleştikten sonra **yasal süresi içinde şufa davası açabilirler**. Eğer bu hakkı kullanmak istemezlerse, satış geçerliliğini korur ve yeni alıcı paydaş olur. İzale-i şuyu davası açılmadan önce şufa hakkı kullanılmışsa, hisseyi alma imkanı doğar ve ileride [ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir) davasında yeni bir paylaşım gündeme gelmez. ### İzale-i Şuyu Davası Sürerken Hissedarın Şufa Hakkı İzale-i şuyu davası sürerken hissedarların şufa hakkı ile ilgili **çeşitli kafa karışıklıkları** ortaya çıkabiliyor. Dava sürecinde, dava konusu taşınmazdaki hisseler, maliklerin kendi aralarında veya üçüncü kişilere devredilebiliyor. Eğer dava açıldıktan sonra bir hissedar hissesini üçüncü bir kişiye satarsa, **diğer hissedarların şufa hakkı doğar**. Ancak burada önemli bir detay bulunur: Şufa hakkının etkin şekilde kullanılabilmesi için, devir işleminin noter veya tapu gibi resmi yollarla yapılması gereklidir. Dava süresince mantık olarak paylaşım yapılamazsa ve satış gerçekleşirse, bu durumda payı devralan üçüncü kişi de davaya taraf olur. Hissedarlar şufa hakkını dava süresinde de açabilirler, ancak uygulamada mahkemeler şufa davası ile izale-i şuyu davasının birleştirilemeyeceğine karar verebilir. Bu nedenle iki sürecin takibinin ayrı ayrı yapılması mühimdir. ### Dava Sonucunda Satış ve Açık Artırmanın Şufa Hakkına Etkisi Dava sonucunda mahkeme, taşınmazın aynen taksim edilememesi halinde satışına karar verebilir. Türkiye'de genellikle satış, **açık artırma yoluyla yapılır**. Satış sonunda ortaya çıkan gelir, hisseler oranında pay sahiplerine dağıtılır. Bu durumda şufa hakkı işlevini kaybeder. Çünkü açık artırmada şufa hakkı uygulanmaz. Artık taşınmaz üzerindeki malikler belli bir kişi değil, ihaleyi kazanan olur. Dava sonucunda yapılan satışlarda, **hissedarların herhangi bir öncelik hakkı bulunmaz**. Satın almayı isteyen herkes ihaleye katılabilir. Böylece şufa hakkı, klasik anlamda sadece paylı mülkiyete tabi hisselerin noter veya resmi satışında geçerli olup, açık artırma yöntemi ile yapılan satışlarda kullanılmaz hale gelir. #### Açık Artırmada Hissedarların Alış Önceliği Var mı? Açık artırmada hissedarların alış önceliği bulunmaz. Kanunlar gereği, **açık artırma tamamen herkese açıktır**. Hissedarlar da ihaleye katılabilirler fakat diğer katılımcılardan bir farkları olmaz. En yüksek teklifi veren kimse, taşınmazı satın alır. Yani şufa, açık artırmada yoktur. Ancak bazı hissedarlar yüksek teklif verebilir ve ihaleyi kazanabilir. Bu durumda öncelik değil, rekabet söz konusu olur. ### Satış Türleri: Aynen Taksim ve Satış Yoluyla Taksim İzale-i şuyu davasında uygulanan iki temel satış türü vardır: **aynıen taksim ve satış yoluyla taksim**. Aynen taksim, taşınmazın bölünebilecek durumda olması halinde paydaşlara fiilen bölünüp verilmesi anlamına gelir. Bu yöntem, genellikle tarla, arsa gibi bölünebilir taşınmazlarda kullanılır. Satış yoluyla taksim ise bölünmenin mümkün olmadığı taşınmazlar için tercih edilir. Mahkeme, taşınmazın satışına ve bedelin paydaşlar arasında hisseleri oranında paylaşılmasına karar verir. Satış, genellikle açık artırma şeklinde yapılır. Her iki yöntemde de mevcut hissedarların hakları korunur. Ancak satış yoluyla taksimde, mülkiyet tamamen yeni alıcıya geçebildiği ve şufa hakkı devreye girmediği için tarafların dikkatli olması gerekir. Özellikle değerli taşınmazlarda, satışın sonucu tüm hissedarlar açısından önemli ekonomik sonuçlar doğurur. Hissedarlar ve Şufa Hakkı İlişkisi ---------------------------------- ### Hissedarlar Arası Satışlarda Şufa Hakkı Hissedarlar arası satışlarda şufa hakkı genellikle en çok merak edilen konulardan biridir. **Şufa hakkı, paylı mülkiyete sahip olan hissedarların kendi aralarındaki satışlarda da gündeme gelebilir.** Ancak Türk Medeni Kanunu'na göre asıl amaç, taşınmaz üzerindeki payın yabancı bir üçüncü kişiye geçmesini engellemektir. Yani, bir hissedar başka bir hissedara payını satarsa, diğer hissedarlar önalım hakkı talep edemez. Çünkü satış işlemi ortaklar arasında gerçekleşir ve mal yeni bir yabancıya geçmez. Birçok kişi bu konuyu yanlış anlayabiliyor. Eğer satış, doğrudan paydaşlar arasında oluyorsa şufa hakkı söz konusu değildir. **Yani, mevcut hissedarlar kendi aralarında serbestçe pay devri yapabilir.** Bu durumda şufa hakkı kullandırılmaz. Fakat satış ya da devir üçüncü bir kişiye yapılacaksa o zaman diğer hissedarların şufa hakkı doğar. ### Üçüncü Kişiye Satışta Şufa Hakkı Üçüncü kişiye satışta şufa hakkı, hissedarlık ilişkisi ve taşınmaz devri açısından en önemli alanlardan biridir. **Paylı mülkiyette bir hissedar payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer hissedarların şufa hakkı ortaya çıkar.** Bu hak sayesinde mevcut hissedarlar, taşınmazın kendi kontrolleri dışında bölünmesini veya başka ellere geçmesini engellemeye çalışırlar. Bu hak yasal bir öncelik sağlar. Paydaşlardan biri, payını üçüncü kişiye sattığı anda diğer paydaşlar, satışa konu olan hisseyi aynı şartlarda almak için mahkemeye başvurabilirler. **Şufa hakkı kullanıldığında, satışın bedeli ve şartları üçüncü kişiye yapılan satışla aynı olmalıdır.** Eğer hissedarlar belirlenen süre içinde bu haklarını kullanmazlarsa, pay üçüncü kişinin üzerine geçer. Burada önemli olan, satışın gerçek olması ve resmi şekilde noter ya da tapuda yapılmasıdır. Paydaşlar söz konusu satışı öğrendikten sonra yasal süresi içinde şufa hakkı davası açmalıdır. ### Miras Ortaklığı ve Hissedarların Şufa Hakları Miras ortaklığı ve hissedarların şufa hakları, Türk hukuk sisteminde özel bir yere sahiptir. **Bir taşınmaz vefat eden bir kişiden miras yolu ile paydaşlara kaldığında, hissedarlar arasında genellikle miras ortaklığı oluşur.** Bu durumda hisseler tapuda mirasçılar adına kayıtlı olurken, paylı mülkiyet ilişkisi başlar. Miras paydaşları arasındaki satışlarda özel bir durum vardır. Genellikle mirasçılardan biri payını üçüncü bir kişiye satmak isterse, diğer mirasçılar şufa hakkı ile bu satışa müdahil olabilirler. **Ancak miras ortaklığı dönemi sona ermeden, yani intikal işlemleri tamamlanmadan resmi bir pay devri mümkün değildir.** Çünkü miras ortaklığı sırasında herkesin hakkı devam eder ve paylar netleşmemiş olur. Mirasçılar arasında taşınmaz resmen bölüşülüp paylar kesinleştikten sonra şufa hakkı daha etkin şekilde kullanılabilir. Böylece miras yoluyla edinilmiş taşınmazlarda hissedarlar, dışarıdan birinin ortak olması riskini şufa hakkı sayesinde azaltabilirler. Bu hak, mirasın gereksiz şekilde dağılmasını ve aile dışına çıkmasını önlemede oldukça önemlidir. Dava Sürecinde Uygulamalar ve Mahkeme Kararları ----------------------------------------------- ### Sulh Hukuk Mahkemesinin Görevi ve Yetkisi Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi ve yetkisi, izale-i şuyu davası ve şufa hakkı ile ilgili davalarda önemli bir yer tutar. İzale-i şuyu davasında, taşınmaz malın ortaklığı sona erdirilmek istenir. Bu gibi durumlarda davaya bakmak **Sulh Hukuk Mahkemesi**'nin yetkisindedir. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi bu davalara bakar. Yani, davalı veya davacı başka şehirde bile olsa, taşınmazın kayıtlı olduğu yer esas alınır. Paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa mahkeme karar verir ve bu karar doğrultusunda taşınmaz açık arttırmayla satılabilir ya da taksim yoluna gidilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi, **şufa (önalım) hakkı** ile ilgili yapılan itirazları veya talepleri de değerlendirir. Şufa hakkına dayalı talepler de genellikle bu mahkemelerde karara bağlanır. ### Yargıtay Kararlarında Şufa Hakkının Yeri [Yargıtay](https://avukatistan.com/yargitay-nedir) kararlarında şufa hakkının yeri oldukça geniştir. Özellikle hissedarlar arasında yaşanan satışlar sonrası şufa hakkının nasıl kullanılacağı, Yargıtay kararlarıyla şekillenmiştir. Yargıtay, şufa hakkının **özel ve sıkı kurallara** bağlı bir hak olduğunu açıkça vurgular. Kararlarında, satılan payla ilgili diğer hissedarların haklarının korunması gerektiği sıkça belirtilir. Ayrıca, Yargıtay; gerçek satış olup olmadığı, muvazaa iddiası, satış bedelinin gerçekliği ve hakkın ne zaman doğup doğmadığı gibi kritik ayrıntılara da dikkat çeker. Satışın üçüncü kişiye yapılmış olması halinde diğer hisse sahiplerinin açacağı şufa davası için gerekli koşulların ayrıntılı incelenmesi emredilir. Yargıtay kararları, paydaşlar arasında daimi bir denge kurmak ve **adil sonuçlar ortaya koymak** için yol gösterici olur. ### Muvazaa İddiası ve Satış Bedeli Sorunları Muvazaa iddiası ve satış bedeli sorunları, izale-i şuyu ve şufa davasında sıkça ortaya çıkan sorunlardandır. Muvazaa, tarafların gerçek durumu gizleyip görünüşte farklı bir işlem yapması olarak tanımlanır. Pay satışlarında gösterilen bedel gerçekte ödenmemişse veya daha düşük bir tutar yazılmışsa, diğer hissedarlar **muvazaa iddiasıyla** mahkemeye başvurabilir. Mahkemeler ise bu iddiaları ciddiyetle inceler. Satış bedeli konusunda ise; satışın piyasa değerinin çok altında gösterilmesi, önalım hakkının kullanımını engellemek veya hisseyi daha düşük fiyata devretmek istenmesiyle karşılaşılabilir. Sulh Hukuk Mahkemesi ve Yargıtay, satış bedelinin gerçek olup olmadığına dikkat eder; muvazaa tespit edilirse davanın sonucu buna göre belirlenir. Ayrıca, satışın geçersiz sayılması gibi yaptırımlar da gündeme gelebilir. Bu nedenle **muvazaa ve satış bedeli tespiti**, davanın seyrini tamamen değiştirebilecek önemli unsurlardandır. ### Hissedarlar Arasında Yazılı/Sözlü Anlaşma Hissedarlar arasında yazılı ya da sözlü anlaşma yapmak, izale-i şuyu davası ve ortaklığa son verme sürecinde en pratik çözüm yoludur. Yazılı anlaşmalar, hissedarların haklarının daha güvenli şekilde korunmasını sağlar. Çünkü tarafların daha sonra hakkını ispat etmesi ya da doğabilecek anlaşmazlıklarda belge gösterebilmesi mümkün olur. Yazılı anlaşmalar genellikle tapu müdürlüğünde, noter huzurunda veya [avukat](https://avukatistan.com/avukatlar) aracılığı ile hazırlanır. Bu belgede taşınmazın bölüşülmesi, hisse devri, bedel ödemesi gibi hususlar net bir şekilde yer alır. Yazılı bir protokol ile yapılan anlaşmalar; ileride açılabilecek davaların önüne geçer, işlemleri hızlandırır ve mahkemede delil olarak kullanılabilir. Sözlü anlaşma ise taraflar arasında daha hızlı ve basit şekilde yapılabilir. Ancak özellikle taşınmaz gibi değerli mal varlıklarında sözlü anlaşmanın ileride ispatı çok zordur. Bu nedenle hissedarların güvendiği bir ortamda dahi olsa önemli kararları mutlaka yazılı hale getirmeleri tavsiye edilir. Unutulmamalıdır ki, tapu işlemlerinde resmi şekil zorunluluğu olduğu için yazılı anlaşma şarttır ve tapuda resmi sözleşme yapılmadan hisse devri hukuken tamamlanmaz. Hissedarlar arasında anlaşmak, mahkemeye gitmeden sorunu çözmenin en barışçıl yoludur. Anlaşarak ortaklığı sonlandırmak, sürecin çok daha az masraflı ve hızlı olmasını sağlar. ### Profesyonel Hukuki Destek Almanın Önemi Profesyonel [hukuki destek](https://avukatistan.com/danismanlik-basvurusu) almak, başta izale-i şuyu davası olmak üzere, ortaklığın giderilmesi ve şufa hakkı gibi karmaşık hukuki süreçlerde büyük önem taşır. Avukat yardımı ile hem haklarınızı öğrenir hem de yasal hak kaybını önleyebilirsiniz. Bir avukat, taraflar arasında sağlanacak yazılı anlaşmaların hukuka uygun şekilde hazırlanmasını ve sonradan hak kaybı yaşanmamasını sağlar. Şufa hakkı kullanımı, hissedarlar arasında anlaşmazlık, satışın türü gibi teknik hukuki detayları bilen bir uzmanın sürece dahil olması; ileride mahkemede ortaya çıkabilecek sorunların baştan engellenmesine yardımcı olur. Ayrıca avukat, tapu işlemlerinde, noter işlemlerinde ve mahkemede temsil ederek işlemlerin hızlı ve doğru şekilde yürütülmesini sağlar. Özellikle taşınmaz hukuku davaları hem uzun sürebilir hem de maddi kayıplara sebep olabilecek sonuçlar doğurabilir. Doğru ve zamanında alınan profesyonel destek ile, işlem masraflarını ve hukuki riskleri en aza indirmek mümkündür. Sonuç olarak, ortaklardan en az birinin profesyonel bir hukukçudan destek alması, sürecin sorunsuz bir şekilde ilerlemesi, tarafların menfaatlerinin korunması için çok önemlidir. Güvenli, hızlı ve düşük maliyetli bir çözüm için uzman görüşü almak her zaman en iyi adım olur. Sıkça Sorulan Sorular --------------------- [Soru Sor](https://avukatistan.com/sor "Avukata Soru Sor") ### İzale-i şuyu davasında satış aşamasına gelmeden önce hissedarlar aralarında anlaşarak taşınmazı nasıl paylaşabilir? Satış aşamasına gelmeden paydaşlar **oybirliğiyle** anlaşarak iki pratik yolla paylaşabilir: (i) Taşınmaz **imar/teknik olarak bölünebiliyorsa** Tapu Sicil Müdürlüğünde (gerekirse ifraz sonrası) rızaen taksim yapıp her birinin payına düşen kısmı tescil ettirebilirler. (ii) Dava derdestse, mahkeme huzurunda sulh olup anlaşma şartlarını tutanağa geçirterek davayı sona erdirip tapu işlemlerini anlaşmaya göre tamamlayabilirler. ### İzale-i şuyu davası açmadan önce zorunlu arabuluculuk ya da başka bir ön şart var mı? Evet. **[Ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir) (izale-i şuyu) davası açmadan önce dava şartı arabuluculuk zorunludur**: taşınır/taşınmazların paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda arabulucuya başvurulmadan dava açılırsa mahkeme **dava şartı yokluğundan usulden reddeder**; ayrıca davaya anlaşmama son tutanağı eklenmelidir. Bunun dışında, genel dava şartları (görevli-yetkili mahkeme, harç/masraf, taraf ehliyeti vb.) dışında ek bir özel ön şart bulunmaz. ### İzale-i şuyu davasında hissedarlar satış yerine aynen taksim talep ederse mahkeme hangi şartlara bakar? Mahkeme, **aynen taksim** talebinde öncelikle taşınmazın **imar/ifraz bakımından fiilen ve hukuken bölünebilir** olup olmadığını araştırır; bunun için genelde keşif ve teknik bilirkişi ile taksim (ifraz) projesi alır ve imar mevzuatına göre ilgili idarenin (belediye/encümen veya köy-kırsal alanlarda yetkili kurul) uygunluk görüşünü değerlendirir. Bölme durum ve koşullara uygun değilse veya önemli değer kaybı doğuracaksa satış yoluna gider; parçalar denk değilse para ile denkleştirme de mümkündür. ### Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazın muhammen bedeline itiraz nasıl yapılır? Muhammen bedel (kıymet takdiri) raporu size **tebliğ edildikten sonra 7 gün içinde**, satış işlemini yapan **satış memurluğunun bağlı olduğu Sulh Hukuk Mahkemesine (icra mahkemesi sıfatıyla)** “şikâyet” yoluyla itiraz edebilirsiniz. İtirazda değerin neden hatalı olduğunu somutlayın (emsal satışlar, imar/konum, nitelik, kira geliri vb.) ve şikâyet tarihinden itibaren 7 gün içinde bilirkişi/keşif masrafını yatırın; yatırılmazsa şikâyet kesin olarak reddedilir. ### İzale-i şuyu satışında ihaleye sadece hissedarlar mı girebilir, dışarıdan biri de teklif verebilir mi? İzale-i şuyu ([ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir)) satışında **kural olarak ihale herkese açıktır**; **hissedar olmayan üçüncü kişiler de** teminat ve diğer şartları sağlayarak teklif verebilir ve en yüksek teklifle ihaleyi alabilir. Ancak mahkeme kararında açıkça “satışın paydaşlar arasında yapılacağı” belirtilmişse, bu durumda ihaleye yalnız paydaşlar katılır. Ayrıca cebrî artırma niteliğindeki bu satışlarda paydaşların önalım (şufa) hakkı işlemez. ### Hissedar ihaleye girip taşınmazı alırsa satış bedelini ödeme süresi ve ödeme şekli nasıl işler? Paydaş (hissedar) ihaleyi kazanırsa, diğer alıcılar gibi **artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren 7 gün içinde satış bedelini nakden** ödemek zorundadır; **ihalenin feshi istenmiş olsa bile** bu ödeme süresi işleyecektir. Ödeme, satış/ icra dairesi adına açılmış banka hesabına yapılır; yatırılmış teminat satış bedelinden mahsup edilir. Süresinde ödenmezse ihale kaldırılır ve teminatın akıbeti dosyadaki sorumluluk hükümlerine göre belirlenir; paydaş olma “bedelden düşme” sağlamaz, sonradan kendi payına düşen bedel dağıtımdan alınır. ### Ortaklığın giderilmesi davasında şufa hakkı hangi aşamada ve nasıl ileri sürülür? [Ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir) davasında satış **cebrî artırma (ihale)** yoluyla yapıldığından, bu aşamada **yasal şufa/önalım hakkı ileri sürülemez**. Şufa, ancak bir paydaşın payını üçüncü kişiye rızai satışla devretmesi hâlinde alıcıya karşı önalım davası açılarak kullanılır; satışın noterle bildirimiyle 3 ay, her hâlde satıştan itibaren 1 yıl içinde açılmalı ve hâkimin verdiği kesin sürede rayiç bedel + alıcıya düşen tapu giderleri depo edilmelidir. ### İzale-i şuyu davasında hissedarın payını üçüncü kişiye satması davayı nasıl etkiler? İzale-i şuyu ([ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir)) davası sürerken bir hissedar payını üçüncü kişiye satarsa dava **kendiliğinden düşmez**; payı alan kişi artık **paydaş** olur ve kural olarak devredenin yerine geçerek yargılamaya kaldığı yerden devam edilir. Bu nedenle mahkeme, taraf teşkilini sağlamak için devralanın davaya dahil edilmesini ister; hüküm devralanı da bağlar. Ayrıca HMK m.125’e göre, giderler bakımından devreden ile devralanın müteselsil sorumluluğu gündeme gelebilir. ### Dava sırasında hissedar vefat ederse mirasçılar davaya nasıl dahil edilir? Dava sırasında hissedar (taraf) vefat ederse, mahkeme **HMK m.55** gereği mirasçıların **veraset ilamıyla** tespit edilip tamamına tebligat yapılarak davaya katılımlarını sağlar. Mirasçılar henüz mirası kabul/ret etmemişse, [mirasın reddi](https://avukatistan.com/mirasin-reddi-nedir-ve-nasil-yapilir) için kanundaki süre (genelde 3 ay) dolana kadar dava ertelenir. Gecikmesinde sakınca varsa, talep üzerine mahkeme davayı yürütmek için kayyım atanmasına karar verebilir. ### İzale-i şuyu davasında tapu kaydında haciz veya ipotek olması satış sürecini nasıl etkiler? Tapuda **haciz veya ipotek bulunması, izale-i şuyu ([ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir)) satışına kural olarak engel olmaz**; satış, taşınmazın tapudaki **takyidatlarıyla birlikte** yapılır. Satış ilanı ve işlemlerinde tapu sicilindeki ilgililere (ör. ipotek/haciz alacaklıları) tebligat yapılır. İhale bedelinden önce rehinli (ipotekli) alacaklar ve varsa haciz alacakları sıra cetveline göre karşılanır; paydaşlara kalan tutar hisseleri oranında ödenir. ### Ortaklığın giderilmesi davasında ecrimisil (kullanım bedeli) talebi aynı dosyada istenebilir mi? Ecrimisil (kullanım bedeli) talebi, [ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir) davasının (genelde **Sulh Hukuk**) içinde **esas hakkında birlikte karara bağlanacak bir talep olarak** görülmez; aynı dilekçede istense bile mahkeme çoğunlukla [ecrimisil](https://avukatistan.com/ecrimisil-nedir) yönünden tefrik/görevsizlik yapar ve talebi görevli mahkemeye (çoğu durumda Asliye Hukuk) bırakır. Bu nedenle uygulamada ecrimisil için ayrı dava açmak daha doğru ve risksizdir. ### İzale-i şuyu davasında keşif ve bilirkişi masraflarını kim öder, sonunda kime yüklenir? İzale-i şuyu ([ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir)) davasında keşif ve bilirkişi ücretleri **yargılama gideridir**; mahkemenin istediği aşamada **avans olarak genelde davayı açan paydaş** vezneye yatırır (yatırılmazsa işlem gecikebilir). Dava sonunda ise bu tür giderler, bu davalarda “kazanan/kaybeden” mantığıyla değil, tüm paydaşlara tapu/miras payları oranında yüklenir; satışla sonuçlanırsa çoğu kez satış bedelinden mahsup edilerek paylara yansıtılır. ### İzale-i şuyu satışına ilişkin ihalenin feshi hangi sebeplerle istenebilir? İzale‑i şuyu ([ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir)) satışlarında ihale, **İİK m.134** kapsamında “şikâyet” yoluyla feshedilebilir. Uygulamada başlıca sebepler: **satış ilanı/ihale evrakının hiç veya usulsüz tebliği**, kıymet takdiri ve satışa hazırlık işlemlerindeki kanuna aykırılıklar, artırma/ihale sırasında usulsüzlük (şartnameye aykırılık, ihaleye katılımın engellenmesi vb.), ihaleye fesat karıştırılması ve alıcının taşınmazın esaslı niteliklerinde yanıltılmasıdır. ### Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme masrafları ve vekalet ücreti paydaşlar arasında nasıl paylaşılır? [Ortaklığın giderilmesi davası](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir) “iki taraflı” nitelikte görüldüğünden, kural olarak **kazanan–kaybeden** mantığı uygulanmaz; **harç, keşif/bilirkişi, tebligat gibi yargılama giderleri ile mahkemenin hükmettiği karşı vekâlet ücreti**, tapu kaydı/mirasçılık belgesindeki pay oranlarına göre tüm paydaşlara yükletilir. Uygulamada masrafları çoğunlukla davayı açan paydaş peşin yatırır; karar sonunda bu giderler paydaşlara hisseleri nispetinde paylaştırılır ve satış yapılırsa satış giderleri genellikle satış bedelinden mahsup edilir. ### İzale-i şuyu davasında en sık yapılan hatalar nelerdir ve hak kaybı yaşamamak için nelere dikkat etmeliyim? İzale-i şuyu ([ortaklığın giderilmesi](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir-ve-nasil-acilir)) davalarında en sık hata; **yanlış/eksik tarafla** ilerlemek (tüm paydaşların davada yer almaması), **yanlış yetkili mahkemede** açmak (taşınmazda kuralen taşınmazın bulunduğu yer), güncel tapu–pay oranı–şerh/rehin/haciz kayıtlarını dosyaya tam koymamak ve bilirkişi/keşif raporlarına süresinde itiraz etmemektir. Hak kaybı yaşamamak için; mümkünse aynen taksim seçeneğini teknik olarak (imar/ifraz) tartıştırın, değilse satış aşamasında kıymet takdiri ve ilan/şartname işlemlerini yakından takip edin. --- Avukatlar. ------------ Avukatistan’da öne çıkan avukat profillerini inceleyin; uzmanlık, konum ve yorum bilgileriyle size uygun avukatı bulun. [Tüm avukatları gör](https://avukatistan.com/avukatlar) Avukat kaydı Hukuk Bürosu ### Mizan Hukuk Bürosu Adalet, 10062 Sk. Numara:7 Kat:3, 20040 Denizli Merkezefendi/Denizli, Türkiye [0 (538) 527 18 06](tel:+905385271806 "Mizan Hukuk Bürosu Telefon Numarası") [bilgi@mizanhukuk.com](mailto:bilgi@mizanhukuk.com "Mizan Hukuk Bürosu E-posta Adresi") Iş Hukuku Tazminat Hukuku Ticaret Hukuku Iflas Hukuku 5.0 23 yorum Profili gör Avukat ### Avukat Danışmanlık Trafik Kazası Tazminatı Üniversite Mah D-100 Kuzey Yanyolu Üzeri Karaoğlu Sit. No:88 / A Daire:3 No:88/A, Saadetdere, 34320 Avcılar/İstanbul, Türkiye [0 (507) 466 30 63](tel:+905074663063 "Avukat Danışmanlık Trafik Kazası Tazminatı Telefon Numarası") Sosyal Güvenlik Hukuku Sigorta Hukuku 5.0 31 yorum Profili gör Avukat ### Serhan Vatansever Merkez, 34310 Avcılar/İstanbul, Türkiye [0 (212) 676 18 18](tel:+902126761818 "Serhan Vatansever Telefon Numarası") [info@serhanvatansever.av.tr](mailto:info@serhanvatansever.av.tr "Serhan Vatansever E-posta Adresi") Iş Hukuku Ticaret Hukuku Idare Hukuku 2.3 6 yorum Profili gör Hukuk Bürosu ### Kadim Hukuk ve Danışmanlık Söğütözü Mah. Söğütözü Cad. No:2 Koç İkiz Kuleleri B Blok Kat:4 Daire:7, Söğütözü, 06530 Çankaya/Ankara, Türkiye [0 (312) 911 95 53](tel:+903129119553 "Kadim Hukuk ve Danışmanlık Telefon Numarası") [info@kadimhukuk.com.tr](mailto:info@kadimhukuk.com.tr "Kadim Hukuk ve Danışmanlık E-posta Adresi") Aile Hukuku Ceza Hukuku Iş Hukuku Tazminat Hukuku 4.8 238 yorum Profili gör Hukuk Bürosu ### Yakın Hukuk Danışmanlık batışehir Cad Batışehir, Göztepe, K blok no 2/2 İç kapı no 115, 34000 Bağcılar/İstanbul, Türkiye [0 (544) 741 46 55](tel:+905447414655 "Yakın Hukuk Danışmanlık Telefon Numarası") Aile Hukuku Boşanma Hukuku Icra Hukuku Vergi Hukuku 4.6 31 yorum Profili gör Hukuk Bürosu ### Tan Hukuk & Danışmanlık Cevizlidere Mahallesi, Balgat, 1242. Cd. 5/13, 06520 Çankaya/Ankara, Türkiye [0 (312) 999 79 29](tel:+903129997929 "Tan Hukuk & Danışmanlık Telefon Numarası") [av.rehainanc@gmail.com](mailto:av.rehainanc@gmail.com "Tan Hukuk & Danışmanlık E-posta Adresi") Medeni Hukuk 5.0 319 yorum Profili gör Avukat sayfasına git 1 Avukat sayfasına git 2 Avukat sayfasına git 3 Avukat sayfasına git 4 Avukat sayfasına git 5 Avukat sayfasına git 6 Hukuk Bürosu ### Mizan Hukuk Bürosu Adalet, 10062 Sk. Numara:7 Kat:3, 20040 Denizli Merkezefendi/Denizli, Türkiye [0 (538) 527 18 06](tel:+905385271806 "Mizan Hukuk Bürosu Telefon Numarası") [bilgi@mizanhukuk.com](mailto:bilgi@mizanhukuk.com "Mizan Hukuk Bürosu E-posta Adresi") Iş Hukuku Tazminat Hukuku Ticaret Hukuku Iflas Hukuku 5.0 23 yorum Profili gör Avukat ### Avukat Danışmanlık Trafik Kazası Tazminatı Üniversite Mah D-100 Kuzey Yanyolu Üzeri Karaoğlu Sit. No:88 / A Daire:3 No:88/A, Saadetdere, 34320 Avcılar/İstanbul, Türkiye [0 (507) 466 30 63](tel:+905074663063 "Avukat Danışmanlık Trafik Kazası Tazminatı Telefon Numarası") Sosyal Güvenlik Hukuku Sigorta Hukuku 5.0 31 yorum Profili gör Avukat ### Serhan Vatansever Merkez, 34310 Avcılar/İstanbul, Türkiye [0 (212) 676 18 18](tel:+902126761818 "Serhan Vatansever Telefon Numarası") [info@serhanvatansever.av.tr](mailto:info@serhanvatansever.av.tr "Serhan Vatansever E-posta Adresi") Iş Hukuku Ticaret Hukuku Idare Hukuku 2.3 6 yorum Profili gör Hukuk Bürosu ### Kadim Hukuk ve Danışmanlık Söğütözü Mah. Söğütözü Cad. No:2 Koç İkiz Kuleleri B Blok Kat:4 Daire:7, Söğütözü, 06530 Çankaya/Ankara, Türkiye [0 (312) 911 95 53](tel:+903129119553 "Kadim Hukuk ve Danışmanlık Telefon Numarası") [info@kadimhukuk.com.tr](mailto:info@kadimhukuk.com.tr "Kadim Hukuk ve Danışmanlık E-posta Adresi") Aile Hukuku Ceza Hukuku Iş Hukuku Tazminat Hukuku 4.8 238 yorum Profili gör Hukuk Bürosu ### Yakın Hukuk Danışmanlık batışehir Cad Batışehir, Göztepe, K blok no 2/2 İç kapı no 115, 34000 Bağcılar/İstanbul, Türkiye [0 (544) 741 46 55](tel:+905447414655 "Yakın Hukuk Danışmanlık Telefon Numarası") Aile Hukuku Boşanma Hukuku Icra Hukuku Vergi Hukuku 4.6 31 yorum Profili gör Hukuk Bürosu ### Tan Hukuk & Danışmanlık Cevizlidere Mahallesi, Balgat, 1242. Cd. 5/13, 06520 Çankaya/Ankara, Türkiye [0 (312) 999 79 29](tel:+903129997929 "Tan Hukuk & Danışmanlık Telefon Numarası") [av.rehainanc@gmail.com](mailto:av.rehainanc@gmail.com "Tan Hukuk & Danışmanlık E-posta Adresi") Medeni Hukuk 5.0 319 yorum Profili gör --- Benzer sorular. ----------------- Bu yazıyla bağlantılı olarak Avukatistan’da sorulan diğer hukuki soruları inceleyin. [Soru sor](https://avukatistan.com/avukata-sor) [Tüm soruları gör](https://avukatistan.com/sorular) ### [Ortaklığın Giderilmesi (İzalei Şuyu) Sürecinde Yardımcı Olacak Kayseri Arabulucu Avukat Aranıyor](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-izalei-suyu "Ortaklığın Giderilmesi (İzalei Şuyu) Sürecinde Yardımcı Olacak Kayseri Arabulucu Avukat Aranıyor") Müşterek olarak sahip olduğumuz ve üzerinde 3 adet ev bulunan 4.000 m2'lik bir arsayı paylaşan 4 kişi adına arsamız var ancak bir anlaşmazlık yaşadığımız için ortaklığın giderilmesi (izalei şuyu) sürecini başlatmak istiy... Anonim 5 ay önce 1 cevap Sivas ### [Ortak tapu alımında mirasçıların taleplerini önlemek mümkün mü?](https://avukatistan.com/ortak-tapu "Ortak tapu alımında mirasçıların taleplerini önlemek mümkün mü?") Bir ev almak istiyoruz. Ev bedeli 3.6 milyon ve 2.5 milyonunu babam ödeme kararı aldı. Kalan tüm giderler ve konut ücretini ben karşılayacağım. Evin yarısını babamın desteğiyle, yarısını da kendi ödeme planımla alma duru... Anonim 6 ay önce 1 cevap Çubuklu ### [Müteahhitin İnşaat Sözleşmesini İhlali ve İmzalanacak İbraneme Hakkında Hukuki Durum](https://avukatistan.com/gayrimenkul-hukuku-1 "Müteahhitin İnşaat Sözleşmesini İhlali ve İmzalanacak İbraneme Hakkında Hukuki Durum") Merhaba. Kat karşılığı olarak imzaladığımız inşaat sözleşmesinde müteahhitle yaşadığımız bir sorunla alakalı bilgi almak istiyorum. Müteahhit belirlenen süre sonunda inşaata altı ay önce tekrar başladı. Daireleri bitirdi... Anonim 11 ay önce 2 cevap ### [Geçit Hakkı Olmayan Parselle İlgili Ne Yapılabilir?](https://avukatistan.com/gecit-hakki "Geçit Hakkı Olmayan Parselle İlgili Ne Yapılabilir?") Bahçemden ayrılıp ana yola çıkmaya çalışıyorum fakat geçit yok. Yan parselde bir geçit oluşturmak istiyorum, fakat o parsel fiziki olarak dörde bölünmüş durumda ve tel çekilmiş. Mahkemede bilirkişi, bu bölünmenin kanuni... Anonim 1 yıl önce 1 cevap ### [Ağır iş yapamaz raporu sonrası arabuluculuk ne kadar sürer?](https://avukatistan.com/agir-is-yapamaz-raporu-sonrasi-arabuluculuk-ne-kadar-surer "Ağır iş yapamaz raporu sonrası arabuluculuk ne kadar sürer?") Sağlık kurulu 1 yıl süreyle ağır iş yapamayacağıma dair rapor verdi. Bu raporu iş yerine ileterek hafif iş talep ettim; ancak hafif iş olmadığını söylediler. Bunun üzerine haklarımı talep ettim. İş yeri, önce arabuluculu... Anonim 19 saat önce 3 cevap Bursa ### [Ağır hasarlı ev davasını geri çekip yıkım isteyebilir miyiz?](https://avukatistan.com/agir-hasarli-ev-davasini-geri-cekip-yikim-isteyebilir-miyiz "Ağır hasarlı ev davasını geri çekip yıkım isteyebilir miyiz?") Merhaba, evimiz ağır hasarlı olarak tespit edildi ve konu mahkemeye taşındı. Davayı geri çekmek ve evimizin yıkılmasını istiyoruz. Bunun için hangi işlemleri yapmamız gerekir? Anonim 3 gün önce 5 cevap İzmir Soru sayfasına git 1 Soru sayfasına git 2 Soru sayfasına git 3 Soru sayfasına git 4 Soru sayfasına git 5 Soru sayfasına git 6 ### [Ortaklığın Giderilmesi (İzalei Şuyu) Sürecinde Yardımcı Olacak Kayseri Arabulucu Avukat Aranıyor](https://avukatistan.com/ortakligin-giderilmesi-izalei-suyu "Ortaklığın Giderilmesi (İzalei Şuyu) Sürecinde Yardımcı Olacak Kayseri Arabulucu Avukat Aranıyor") Müşterek olarak sahip olduğumuz ve üzerinde 3 adet ev bulunan 4.000 m2'lik bir arsayı paylaşan 4 kişi adına arsamız var ancak bir anlaşmazlık yaşadığımız için ortaklığın giderilmesi (izalei şuyu) sürecini başlatmak istiy... Anonim 5 ay önce 1 cevap Sivas ### [Ortak tapu alımında mirasçıların taleplerini önlemek mümkün mü?](https://avukatistan.com/ortak-tapu "Ortak tapu alımında mirasçıların taleplerini önlemek mümkün mü?") Bir ev almak istiyoruz. Ev bedeli 3.6 milyon ve 2.5 milyonunu babam ödeme kararı aldı. Kalan tüm giderler ve konut ücretini ben karşılayacağım. Evin yarısını babamın desteğiyle, yarısını da kendi ödeme planımla alma duru... Anonim 6 ay önce 1 cevap Çubuklu ### [Müteahhitin İnşaat Sözleşmesini İhlali ve İmzalanacak İbraneme Hakkında Hukuki Durum](https://avukatistan.com/gayrimenkul-hukuku-1 "Müteahhitin İnşaat Sözleşmesini İhlali ve İmzalanacak İbraneme Hakkında Hukuki Durum") Merhaba. Kat karşılığı olarak imzaladığımız inşaat sözleşmesinde müteahhitle yaşadığımız bir sorunla alakalı bilgi almak istiyorum. Müteahhit belirlenen süre sonunda inşaata altı ay önce tekrar başladı. Daireleri bitirdi... Anonim 11 ay önce 2 cevap ### [Geçit Hakkı Olmayan Parselle İlgili Ne Yapılabilir?](https://avukatistan.com/gecit-hakki "Geçit Hakkı Olmayan Parselle İlgili Ne Yapılabilir?") Bahçemden ayrılıp ana yola çıkmaya çalışıyorum fakat geçit yok. Yan parselde bir geçit oluşturmak istiyorum, fakat o parsel fiziki olarak dörde bölünmüş durumda ve tel çekilmiş. Mahkemede bilirkişi, bu bölünmenin kanuni... Anonim 1 yıl önce 1 cevap ### [Ağır iş yapamaz raporu sonrası arabuluculuk ne kadar sürer?](https://avukatistan.com/agir-is-yapamaz-raporu-sonrasi-arabuluculuk-ne-kadar-surer "Ağır iş yapamaz raporu sonrası arabuluculuk ne kadar sürer?") Sağlık kurulu 1 yıl süreyle ağır iş yapamayacağıma dair rapor verdi. Bu raporu iş yerine ileterek hafif iş talep ettim; ancak hafif iş olmadığını söylediler. Bunun üzerine haklarımı talep ettim. İş yeri, önce arabuluculu... Anonim 19 saat önce 3 cevap Bursa ### [Ağır hasarlı ev davasını geri çekip yıkım isteyebilir miyiz?](https://avukatistan.com/agir-hasarli-ev-davasini-geri-cekip-yikim-isteyebilir-miyiz "Ağır hasarlı ev davasını geri çekip yıkım isteyebilir miyiz?") Merhaba, evimiz ağır hasarlı olarak tespit edildi ve konu mahkemeye taşındı. Davayı geri çekmek ve evimizin yıkılmasını istiyoruz. Bunun için hangi işlemleri yapmamız gerekir? Anonim 3 gün önce 5 cevap İzmir --- Benzer yazılar. ----------------- Bu konuyla bağlantılı hukuk yazılarını inceleyin. [Tüm Yazıları Gör](https://avukatistan.com/yazilar) [ ![Emlakçıya Verilen Satış Yetkisi Nasıl İptal Edilir?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/8a2f9d4a-e631-49b3-aa58-3353a1c9a136.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/emlakciya-verilen-satis-yetkisi-nasil-iptal-edilir "Emlakçıya Verilen Satış Yetkisi Nasıl İptal Edilir?") ### [Emlakçıya Verilen Satış Yetkisi Nasıl İptal Edilir?](https://avukatistan.com/emlakciya-verilen-satis-yetkisi-nasil-iptal-edilir "Emlakçıya Verilen Satış Yetkisi Nasıl İptal Edilir?") Emlakçıya verilen satış yetkisi nasıl iptal edilir? Tek yetkili sözleşme feshi, noter ihtarı, E-Devlet/EİDS adımları, süre, ceza ve komisyon. Dilekçe ipucu [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 9 ay önce [ ![Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/8bdd4102-4ad5-4e06-a574-d3300c114141.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi") ### [Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi](https://avukatistan.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi") Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin detaylarını, bu sözleşmenin neden ve nasıl hazırlanması gerektiğini bu yazımızda bulabilirsiniz. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 1 yıl önce [ ![Şufa (Önalım) Hakkı Davası](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/c030b29a-7353-47e3-8540-5bd449abd569.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/sufa-onalim-hakki-davasi "Şufa (Önalım) Hakkı Davası") ### [Şufa (Önalım) Hakkı Davası](https://avukatistan.com/sufa-onalim-hakki-davasi "Şufa (Önalım) Hakkı Davası") Şufa hakkı davası ve gayrimenkul satışlarındaki rolü, Türk Medeni Kanunu ve Yargıtay kararlarıyla açıklanıyor. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 1 yıl önce [ ![Dolandırıldım Ne Yapmalıyım?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/70341054-5584-4f78-a8bf-85261644babb.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/dolandirildim-ne-yapmaliyim "Dolandırıldım Ne Yapmalıyım?") ### [Dolandırıldım Ne Yapmalıyım?](https://avukatistan.com/dolandirildim-ne-yapmaliyim "Dolandırıldım Ne Yapmalıyım?") Dolandırıldım ne yapmalıyım: Bankanıza hemen bildirin, mümkünse FAST/EFT geri çağırın, harcama itirazı açın, dekont ve ekran görüntüsü toplayıp savcılığa suç duyurun. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 20 saat önce [ ![Uyuşturucu Kullanmanın Cezası Var mı?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/396e19a4-1d7f-4445-aea2-b2e10cec4937.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/uyusturucu-kullanmanin-cezasi-var-mi "Uyuşturucu Kullanmanın Cezası Var mı?") ### [Uyuşturucu Kullanmanın Cezası Var mı?](https://avukatistan.com/uyusturucu-kullanmanin-cezasi-var-mi "Uyuşturucu Kullanmanın Cezası Var mı?") Uyuşturucu kullanmanın cezası TCK 191’e göre 2-5 yıl hapis; ilk yakalanmada denetimli serbestlik, tedavi, sicil, savcılık süreci, denetim şartları ve itiraz yolları. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 1 gün önce [ ![Site Aidatı Ödemeyen Kiracı Tahliye Edilir mi?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/bae66367-1931-4b0b-9121-0ea926e19ae9.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/site-aidati-odemeyen-kiraci-tahliye-edilir-mi "Site Aidatı Ödemeyen Kiracı Tahliye Edilir mi?") ### [Site Aidatı Ödemeyen Kiracı Tahliye Edilir mi?](https://avukatistan.com/site-aidati-odemeyen-kiraci-tahliye-edilir-mi "Site Aidatı Ödemeyen Kiracı Tahliye Edilir mi?") Site aidatı ödemeyen kiracı için tahliye, kanuna uygun sözleşme hükmü, yazılı ihtar ve temerrüt-icra süreciyle; yönetim çoğu kez malike gider. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 2 gün önce Yazı sayfasına git 1 Yazı sayfasına git 2 Yazı sayfasına git 3 Yazı sayfasına git 4 Yazı sayfasına git 5 Yazı sayfasına git 6 [ ![Emlakçıya Verilen Satış Yetkisi Nasıl İptal Edilir?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/8a2f9d4a-e631-49b3-aa58-3353a1c9a136.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/emlakciya-verilen-satis-yetkisi-nasil-iptal-edilir "Emlakçıya Verilen Satış Yetkisi Nasıl İptal Edilir?") ### [Emlakçıya Verilen Satış Yetkisi Nasıl İptal Edilir?](https://avukatistan.com/emlakciya-verilen-satis-yetkisi-nasil-iptal-edilir "Emlakçıya Verilen Satış Yetkisi Nasıl İptal Edilir?") Emlakçıya verilen satış yetkisi nasıl iptal edilir? Tek yetkili sözleşme feshi, noter ihtarı, E-Devlet/EİDS adımları, süre, ceza ve komisyon. Dilekçe ipucu [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 9 ay önce [ ![Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/8bdd4102-4ad5-4e06-a574-d3300c114141.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi") ### [Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi](https://avukatistan.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi") Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin detaylarını, bu sözleşmenin neden ve nasıl hazırlanması gerektiğini bu yazımızda bulabilirsiniz. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 1 yıl önce [ ![Şufa (Önalım) Hakkı Davası](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/c030b29a-7353-47e3-8540-5bd449abd569.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/sufa-onalim-hakki-davasi "Şufa (Önalım) Hakkı Davası") ### [Şufa (Önalım) Hakkı Davası](https://avukatistan.com/sufa-onalim-hakki-davasi "Şufa (Önalım) Hakkı Davası") Şufa hakkı davası ve gayrimenkul satışlarındaki rolü, Türk Medeni Kanunu ve Yargıtay kararlarıyla açıklanıyor. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 1 yıl önce [ ![Dolandırıldım Ne Yapmalıyım?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/70341054-5584-4f78-a8bf-85261644babb.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/dolandirildim-ne-yapmaliyim "Dolandırıldım Ne Yapmalıyım?") ### [Dolandırıldım Ne Yapmalıyım?](https://avukatistan.com/dolandirildim-ne-yapmaliyim "Dolandırıldım Ne Yapmalıyım?") Dolandırıldım ne yapmalıyım: Bankanıza hemen bildirin, mümkünse FAST/EFT geri çağırın, harcama itirazı açın, dekont ve ekran görüntüsü toplayıp savcılığa suç duyurun. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 20 saat önce [ ![Uyuşturucu Kullanmanın Cezası Var mı?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/396e19a4-1d7f-4445-aea2-b2e10cec4937.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/uyusturucu-kullanmanin-cezasi-var-mi "Uyuşturucu Kullanmanın Cezası Var mı?") ### [Uyuşturucu Kullanmanın Cezası Var mı?](https://avukatistan.com/uyusturucu-kullanmanin-cezasi-var-mi "Uyuşturucu Kullanmanın Cezası Var mı?") Uyuşturucu kullanmanın cezası TCK 191’e göre 2-5 yıl hapis; ilk yakalanmada denetimli serbestlik, tedavi, sicil, savcılık süreci, denetim şartları ve itiraz yolları. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 1 gün önce [ ![Site Aidatı Ödemeyen Kiracı Tahliye Edilir mi?](https://img.airscarp.com/avukatistan/og/bae66367-1931-4b0b-9121-0ea926e19ae9.jpg?w=342) ](https://avukatistan.com/site-aidati-odemeyen-kiraci-tahliye-edilir-mi "Site Aidatı Ödemeyen Kiracı Tahliye Edilir mi?") ### [Site Aidatı Ödemeyen Kiracı Tahliye Edilir mi?](https://avukatistan.com/site-aidati-odemeyen-kiraci-tahliye-edilir-mi "Site Aidatı Ödemeyen Kiracı Tahliye Edilir mi?") Site aidatı ödemeyen kiracı için tahliye, kanuna uygun sözleşme hükmü, yazılı ihtar ve temerrüt-icra süreciyle; yönetim çoğu kez malike gider. [ ![Avukatistan](https://imagedelivery.net/KIQz0ApNgGAk18ASsLxSqw/6681b81d-d981-4939-0764-21de183bbc00/public) Avukatistan ](https://avukatistan.com/@avukatistan) 2 gün önce Footer ------ © 2026 Airscarp LLC. Tüm hakları saklıdır. [Facebook](https://www.facebook.com/avukatistan/) [Instagram](https://www.instagram.com/avukatistan/) [X](https://x.com/avukatistan) [LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/avukatistan) [Bluesky](https://bsky.app/profile/avukatistan.bsky.social) [İletişim](https://avukatistan.com/iletisim) ### Hukuk Otomasyonu - [Ofis Yönetim](https://avukatistan.com/ofis-yonetim) - [Dava Takibi](https://avukatistan.com/dava-takibi) - [Tahsilat Takibi](https://avukatistan.com/tahsilat-takibi) - [Müvekkil Yönetimi](https://avukatistan.com/muvekkil-yonetimi) - [Randevu Yönetimi](https://avukatistan.com/randevu-yonetimi) - [Takvim ve Ajanda](https://avukatistan.com/takvim) - [Mesaj Sistemi](https://avukatistan.com/mesaj-sistemi) - [Arama Görünürlüğü](https://avukatistan.com/arama-gorunurlugu) - [Yapay Zeka](https://avukatistan.com/yapay-zeka) - [Yapay Zeka Görünürlüğü](https://avukatistan.com/yapay-zeka-gorunurlugu) - [Site Bağlantıları](https://avukatistan.com/site-baglantilari) ### Avukatlar - [Avukat Ara](https://avukatistan.com/avukatlar) - [Arabulucular](https://avukatistan.com/arabulucular) - [Hukuk Büroları](https://avukatistan.com/hukuk-burolari) - [En İyi Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=iyi) - [En Çok Yorum Alan Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yorum) - [Avukat Yorumları](https://avukatistan.com/avukat-yorumlari) - [Yeni Eklenen Avukatlar](https://avukatistan.com/avukatlar?sort=yeni) - [İstanbul Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/34) - [Ankara Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/6) - [İzmir Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/35) - [Bursa Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/16) - [Antalya Avukatları](https://avukatistan.com/avukatlar/7) ### Linkler - [Hakkımızda](https://avukatistan.com/hakkimizda) - [Hukuk Yazıları](https://avukatistan.com/yazilar) - [Hukuk Sözlüğü](https://avukatistan.com/sozluk) - [Mevzuat](https://avukatistan.com/mevzuat) - [Avukata Sorular](https://avukatistan.com/sorular) - [Fiyatlar](https://avukatistan.com/fiyatlar) - [Görünürlük Artırma Hizmeti](https://avukatistan.com/gorunurluk-artirma-hizmeti) - [Avukata Soru Sor](https://avukatistan.com/avukata-sor) - [Boşanma Hukuku](https://avukatistan.com/k/bosanma-hukuku) - [Ceza Hukuku](https://avukatistan.com/k/ceza-hukuku) - [Kira Hukuku](https://avukatistan.com/k/kira-hukuku) - [Miras Hukuku](https://avukatistan.com/k/miras-hukuku) ### Araçlar - [Avukat Görünürlüğü Analizi](https://avukatistan.com/gorunurluk) - [Faiz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/faiz-hesaplama) - [Kira Artış Oranı Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/kira-artis-orani-hesaplama) - [Döviz Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/doviz-hesaplama) - [Vekalet Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/vekalet-ucreti-hesaplama) - [Arabuluculuk Ücreti Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/arabuluculuk-ucreti-hesaplama) - [İş Günü Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/is-gunu-hesaplama) - [E-tebligat Tebliğ Tarihi Hesaplama](https://avukatistan.com/araclar/e-tebligat-teblig-tarihi-hesaplama) - [UDF Dönüştürücü](https://avukatistan.com/araclar/udf-donusturucu) ### İçtihat - [Yargıtay](https://avukatistan.com/yargitay) - [Danıştay](https://avukatistan.com/danistay) - [Uyuşmazlık Mah.](https://avukatistan.com/uyusmazlik) - [Emsal](https://avukatistan.com/emsal) - [Sayıştay](https://avukatistan.com/sayistay) - [Anayasa Mah.](https://avukatistan.com/anayasa) - [İstinaf](https://avukatistan.com/istinaf) - [Mevzuat](https://avukatistan.com/mevzuat) - [KİK](https://avukatistan.com/kik) - [Yerel Mah.](https://avukatistan.com/yerel) - [Rekabet Kurumu](https://avukatistan.com/rekabet) ### Yasal - [Hizmet Sağlayıcı Bilgileri](https://avukatistan.com/hizmet-saglayici-bilgileri) - [Kullanım Koşulları](https://avukatistan.com/kullanim-kosullari) - [Üyelik Sözleşmesi](https://avukatistan.com/uyelik-sozlesmesi) - [Hukuki Bilgilendirme](https://avukatistan.com/hukuki-bilgilendirme) - [Gizlilik Politikası](https://avukatistan.com/gizlilik-politikasi) - [KVKK Aydınlatma Metni](https://avukatistan.com/kvkk-aydinlatma-metni) - [Çerez Politikası](https://avukatistan.com/cerez-politikasi) - [Ücretli Paket Sözleşmesi](https://avukatistan.com/ucretli-paket-hizmet-sozlesmesi) - [Ön Bilgilendirme Formu](https://avukatistan.com/on-bilgilendirme-formu) - [Mesafeli Hizmet Sözleşmesi](https://avukatistan.com/mesafeli-hizmet-sozlesmesi) - [İptal ve İade Politikası](https://avukatistan.com/iptal-iade-politikasi) - [Veri İşleme Ek Sözleşmesi](https://avukatistan.com/veri-isleme-ek-sozlesmesi) - [Ticari Elektronik İleti Onayı](https://avukatistan.com/ticari-elektronik-ileti-onayi)