Emlakçı Yetki Belgesi Nasıl İptal Edilir?

3 ay önce

Kimliği Gizli Kullanıcı

E-devlet üzerinden 90 günlük emlakçı yetkisi vereceğim. Eğer süreç içerisinde vazgeçersem emlakçı yetki belgesini nasıl iptal edebilirim?

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

3 ay önce

Merhaba,

E-devlet üzerinden emlakçıya verdiğiniz 90 günlük yetki belgesini iptal etmek oldukça kolay bir işlemdir ve 2025 yılı mevzuatına göre güncel olarak aşağıdaki adımlar izlenmelidir:

E-devlet Üzerinden Verilen Emlakçı Yetki Belgesi Nasıl İptal Edilir?

E-devlet sistemine giriş yapın:
- www.turkiye.gov.tr adresinden T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle veya diğer doğrulama yöntemleriyle sisteme girin.
“Ticaret Bakanlığı EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetini bulun:
- “Hizmetler” kısmında arama kutusuna “EİDS” ya da “Taşınmaz İlanı Yetkilendirme” yazarak ilgili ekrana gelin.
- Direkt erişim için: EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri - e-Devlet
Yetki Durumunuza Bakın:
- Burada hali hazırda verdiğiniz yetki belgelerini görebilirsiniz.
“İptal Et” butonuna basın:
- 90 günlük veya belirlediğiniz süreli yetkiler için “İptal Et” butonu bulunur. Bu butona basarak emlakçıya verdiğiniz yetkiyi istediğiniz zaman sonlandırabilirsiniz.
- Yetki iptal edildikten sonra, emlakçının bu yetkiyle yeni ilan açması mümkün olmaz.
İptal Sonrası İlan Durumu:
- Yetkiyi iptal etmeniz halinde, emlakçı tarafından daha önce verilen ilan otomatik olarak yayından kaldırılmaz; ilan bitiş tarihine kadar yayında kalabilir. İlanın acilen kaldırılmasını istiyorsanız, emlakçıyla ayrıca iletişime geçebilirsiniz.

Sözleşme veya Fiziki Belgeyle Verilen Yetki Nasıl Geri Alınır?

Eğer emlakçıyla ayrıca yazılı bir yetki sözleşmesi yaptıysanız (örn. bilgisayar çıktısı veya matbu bir belge), sözleşmenin de iptal edilmesini resmi olarak talep edebilirsiniz.
Bu talebiniz için yazılı bir ihtarname gönderebilir, ister doğrudan ister noter kanalıyla emlakçıdan yetkinin ve anahtarların geri alınmasını isteyebilirsiniz.
Sorun çıkması halinde bir avukata başvurarak hukuki süreç başlatabilirsiniz. Profesyonel hukuki destek ile hem yetki belgesi iptal edilebilir hem de gerekli anahtar ve belgeler geri alınabilir.

Özetle

E-devlet üzerinden verilmiş yetkiyi dilediğiniz zaman sistem içinden “iptal et” diyerek kolaylıkla kaldırabilirsiniz.
İlave belge veya sözleşme varsa, yazılı ihtar ile iptal ve mal teslimini talep edin.

Herhangi başka bir sorunuz olursa yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.

Saygılarımla,

Kaynak: EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri - e-Devlet
Kaynak: 10 Soruda Emlak Sektöründe Elektronik İlan Doğrulama Sistemi - AA
Kaynak: Avukatistan - Emlakçıya verilen yetki belgesi nasıl geri alınır
Kaynak: Giresun Ticaret İl Müdürlüğü Duyurusu

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.

Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Emlakçıya Verilen Satış Yetkisi Süresi Dolmadan Nasıl İptal Edilir?

emlakciya yazılı verdiğim satis yetkisini süresi dolmadan nasıl iptal ederim
Kapora Verdim Ama Yanıltıldım, Ne Yapmalıyım?

Merhaba, bir ev için kapora verdim ancak yapılan bir hatadan dolayı, binanın yaşı hakkında yanlış bilgilendirildim. Bana binanın yaşı 15 dendi, ancak gerçekte bina 25 yaşında. Kapora sözleşmesinde yüz...
Emlakçıya verdiğim kaporamı alamıyorum

Emlakçıya verdiğim kaporayı geri alamıyorum. Ne yapmalıyım?
Hisseli araziye ev yaparken dikkat etmem gerekenler nelerdir?

Merhaba, 4,2 dönüm bir arazi mevcut ve bu arazi 7 hisseye bölünmüş. Bu parsellerden 2'si üzerine ev bulunmaktadır. Ben de bu hisselerden birisini alıp, üzerine ev yapmayı düşünüyorum. Satın alırken ve...
Müteahhitin İnşaat Sözleşmesini İhlali ve İmzalanacak İbraneme Hakkında Hukuki Durum

Merhaba. Kat karşılığı olarak imzaladığımız inşaat sözleşmesinde müteahhitle yaşadığımız bir sorunla alakalı bilgi almak istiyorum. Müteahhit belirlenen süre sonunda inşaata altı ay önce tekrar başlad...
Sözleşmeyi Feshettikten Sonra Emlakçıdan Ücret İadesi Alabilir miyim?

Kira sözleşmesini imzaladıktan sonra emlakçıya 24.000 TL komisyon ödedim. Ancak, eve taşınmadan önce ev sahibiyle bir anlaşmazlık yaşadım ve sözleşmeyi feshettik. Emlakçıdan ödediğim komisyonu geri al...
Kat Mülkiyeti Olmayan Yerde İkamet Problemi

Merhabalar, dedemden kalan dört katlı bir binamız var. Babam ve kardeşleri arasında paylaşılmış bu bina, toprak olarak görünüyor ve kat mülkiyeti yok. Amcalarım, kendi katlarını kiraya verdiler. Ben b...
Hisseli Tapuda Ölen Kişinin Payının Mirasçılara Geçmesi ve Kira Talebi

Eşim ve annesi üzerine bir daireleri yarısına sahip olacak şekilde tapuda kaydı vardı. Annesi 2020 yılında vefat etti ve annesinin hissesi eşime ve babasına geçti. Eşim de bu yıl vefat etti ve onun hi...
Ev satın alırken dolandırılmamak için nelere dikkat etmem gerek?

Bir evi satın almak istiyorum. Dolandırılmamak için ne yapmam gerekiyor?
Bina tapusunu nasıl alabilirim

Merhaba, babamdan miras kalan, üzerinde iki katlı bina bulunan bir arsam var ancak tapuda sadece 'arsa' olarak geçiyor. Bu binanın tapusunu nasıl edinebilirim? 1975 yılında inşa edilen, elektrik, su v...

Profesyonel Danışmanlık

Size En Uygun Avukatı Bulalım!

Danışmanlık almak istediğiniz konuyu kısaca anlatın. Avukatistan sizin için en uygun avukatları bulsun!

Ücretsiz Başvur

İzinsiz İşgallere Karşı Otopark Alanının Korunması Mümkün mü?

Oturduğum binanın yöneticisiyim. Binamız bir site değil ve otopark alanı oldukça dar. Yanımızdaki iki bina tarafından sürekli olarak otopark alanımız izinsiz işgal ediliyor. Bu durumda benim sorum şu: Bu tür işgalleri önlemek için kendi alamızı, yani otoparkımızı duvar, tel ya da duba ile çevirerek kapatabilir miyiz? Cevabınız için teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Dolandırıldım, Maaşım Hacizli. Ne Yapmalıyım?

9 ay önce dolandırıldım ve maaş haczi başladı. Avukat sürekli mesaj atıyor, haciz için engelledim ve birini şikayet ettim. Malım mülküm yok, mal beyanında bulundum. Dolandırıldığım için kredilerimi ödeyemedim ve suç duyurusunda bulundum. İcralık oldum, gayrimenkulüm yok ve ailemle yaşıyorum. Ancak, maaşım var ve haciz geldi.

Dolandırıldım, İcra Durumunda Nasıl Davranmalıyım?

9 ay önce dolandırıldım ve maaşıma haciz geldi. Avukat sürekli haciz için mesaj atıyor, birini engelledim ve şikayet ettim. Benim malım ve mülküm yoktur, bu konuda da mal beyanında bulundum. Dolandırıldığım için kredilerimi ödeyemedim ve suç duyurusunda bulundum. Ancak icraya düştüm. Gayrimenkulüm yok, ailemle yaşıyorum ve maaşım var. Haciz geldi, bu durumda ne yapmalıyım?

Tapusu kardeşim üzerine olan evin hakkını nasıl alabilirim?

Yaklaşık 20 yıldır aynı evde ikamet ediyorum. Rahmetli babamla birlikte ben ve ailem bu evi kendimiz yaptırdık. Tapu babamın üzerineydi. Babam vefat etmeden bir süre önce mal varlığını birimiz üzerine geçirmek istedi. Benim bir ablam ve bir de kız kardeşim var. Ablamın down sendromlu çocuğu üzerinden devletten yardım aldığı için babam malı onun üzerine geçiremedi çünkü aldığı yardım kesilebilirdi. Kendi üzerime geçirmek için de babamın bu konuyu gündeme getirdiği dönemde şehir dışındaydım. Sonuç itibariyle babamın tek alternatifi kız kardeşim oldu ve tüm malvarlığı onun üzerine geçti. Bu evin benim olduğuna dair, benim babamla birlikte yaptırdığıma dair ve yıllardır bu binada yaşadığıma dair birçok kanıtım var. Ancak kız kardeşim tapunun onun üzerine olduğunu gerekçe göstererek beni tehdit ediyor ve evimden çıkmamı istiyor. Acaba beni evden çıkartabilir mi? Kendi evimin tapusunu onlar istemese bile alabilir miyim? Karşı tarafın hukuki açıdan bana yapabileceği bir şeyler var mıdır?

Emlakci sözleşmesi ve kapora sorunu

Merhabalar, kısa zaman önce bir ev almak için emlakçı ve ev sahibiyle buluştuk. Evle ilgili bilgileri bize verdiler. Sonrasında bir problem olmadığını düşünerek emlakçı ve ev sahibiyle sözleşme imzaladık ve kapora adı altında ev sahibine 30 bin TL yatırdık. İlanı internet portalında incelediğimizde evin yaşı 5-10 yıl ve metrekaresi 60 m^2 olarak gözüküyordu. İmar durumu ya da dairenin teknik durumuyla ilgili bir açıklama yapılmamıştı. Kendilerine sorduğumuzda evin 6-7 yaşında olduğunu ve imar durumunun sorunsuz olduğunu, kat mülkiyetli bir tapuya sahip olduğunu bize ifade ettiler. Ancak ilanda 60 metrekare olan evin 45 metrekare olduğunu sonradan öğrendik. Ayrıca sonraki araştırmalarımız sonucunda evin 15 yıllık olduğunu, ayrıca bina zeminden bodrum kata dönme imar barışlı bir ev olduğunu ve binanın birkaç defa değişime uğradığını öğrendik. Bu bilgiler bize hiçbir şekilde verilmedi. Biz imar barışlı bir ev almak istemediğimizi ve binanın yaşına dair yanıltıcı bilgi verildiğini kendilerine belirttik. Kapora olarak yatırdığımız parayı geri istedik ancak bize geri vermediler. Üstelik bize zarar ettiklerini ve zararlarını bizden talep ettiklerini söylediler. Resmi ilan verileriyle uyuşmayan bu binanın parasını almak hakkımız değil mi? Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim? Ayrıca hemen bir ihtarname de çektik. Bu durum yalnızca 2 gün sürdü.

Boşanma sonrası tapusu bende olan evi satarken eski eşimin izni gerekir mi?

Merhabalar, 2024 yılında Haziran ayında boşandım. Anlaşmalı olan boşanma sürecinde, tapusu bana ait olan iki ev bulunmaktaydı. Protokolde evlerin bende kalacağı belirtilmiştir. Kendi adıma olan bu evleri satarken eski eşimin izni gerekiyor mu? Kendisinden onay almamam durumunda satışımı gerçekleştiremez miyim? İcra ile tehdit ediyor ve maaşımda kesinti olabileceğini iddia ediyor. Kendi adıma olan tapuda böyle bir söz hakkı var mıdır?

Bir İşyerinin Konut Olarak Değiştirilmesi Nasıl Yapılır?

Sayın Hocam, 8 katlı bir binam var. Bu binada; bodrum ve zemin kat lokanta, 1. kat ofis olarak kullanılmaktadır. Geriye kalan 5 kata konut olarak kullanabilir miyim, eğer kullanabilirsem bu değişimin şartları nelerdir? Binanın yaşının 34 olduğunu bilginize sunarım. Konut olarak kullanılmak istenen katların metrekare bilgileri şu şekildedir: Kat 2=100 m2, Kat 3=100 m2, Kat 4=100 m2, Kat 5=100 m2, Kat 6=70 m2.

Anne ve babam üzerine kayıtlı evin tapusu hakkında

Evimizin tapusu hem annem hem babamın adına kayıtlıydı. Babam, 18 sene önce kendi hissesini anneme devretti. Tapu, hisselli bedelli satış olarak anneme geçti ve tapu üzerinde bu şekilde yazıyor. Babam vefat ettikten sonra babamın ilk evliliğinden olan iki kardeş, annemden hak talep etmektedirler. Anlaşma sağlanamadığı takdirde mal kaçırma, işgal (kira) ve evrakta sahtecilik davası açacaklarını dile getirip tehdit ediyorlar. Tapu, faturalar, deprem sigortası vs her şey annemin adına kayıtlıdır. Bu durumda ne yapmamız gerekiyor?

Evimin Altındaki Gürültü ve Koku Yayan Dükkanla İlgili Hukuki Haklarım Nelerdir?

Merhabalar, beş katlı bir apartmanın birinci katında oturuyorum. Evimin alt katına 1,5 yıl önce bir tost dükkanı açıldı. Dükkan, yatak odamın ve salonumun altına denk geliyor ve sabaha karşı 04:00'te kapanıyor. Dükkanın gürültülü bir havalandırması var ve bu sistem, neredeyse yatak odamın camının tam altına monte edilmiş durumda. Dükkanın sabaha karşı kapandığı saatler yüzünden hem çalışanların gürültüsüne, hem müşterilerin konuşmalarına, hem de servis yapan kuryelerin motor seslerine maruz kalıyorum. Bu yüzden uyuyamıyorum. Ayrıca, dükkanın açık olduğu saatlerde yemek kokusu yüzünden pencere ve balkon kapılarını açamıyorum. Dükkanı açan kişi, bu dükkânı açmadan önce kat maliklerinden onay almamış. Hukuki olarak ne haklarım var ve bu durumda ne yapabilirim? Yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler.

Emlakçıya Yetki Vermeden ve Tarihsiz Sözleşme İle Satış Durdurulabilir mi?

Evimin satışı için Emlak İşleri Derneği (EİD) onaylı emlakçı ile yazılı olarak 90 günlük 'taşınmaz ticareti hakkında yetkilendirme sözleşmesi' yaptık ve 25 Mayıs'ta çeşitli emlak sitelerine ilan verildi. Ancak, sözleşmedeki hicbir tarih bulunmuyor ve emlakçıya E-Devlet üzerinden bir yetki belgesi sunmadım. Eğer evi satmaktan vazgeçersem herhangi bir cezai yaptırımla karşılaşır mıyım? Ayrıca, evi kendim emlakçısız kiralayabilir miyim? Sözleşmede satış ve kira seçenekleri mevcut olup sadece satış seçeneğini işaretledim. Bununla ilgili ekran görüntülerim var.

Avukata Soru Sor