Gayrimenkul Hukuku Eşya Hukuku
Avukata Soru Sor

Hisseli Tapuda İtiraz Hakkımız Var mı?

size-7 rounded border border-slate-200 Onur I.

Merhaba, babam sağlığında hisse sahibi olduğu bir arsaya, dayısı tarafından ısrarlar sonucu ücretsiz bir şekilde imza attı. Bunu yaparken dayısının amacı, arsada hisse sahibi olan herkesten imza alıp tek bir tapu yapmaktı. Ancak babam vefat etti ve biz bu duruma itiraz etmek istiyoruz. İptal talebi gibi bir yolumuz var mıdır? Acil dönüş yaparsanız çok seviniriz. Teşekkür ederim.

Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.

Cevaplar

Avukatistan

Avukatistan

Merhaba,

Genel olarak, hisseli bir arsanın tapu devriyle ilgili olarak imzaların baskı, tehdit, aldatma (hata, hile veya ikrah) sonucu alınması durumunda, aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi gerekmektedir:

Hisseli Tapuda İmza ile Yapılan İşlemlere İtiraz ve İptal

  1. İptal Davası Açma Hakkı: Eğer babanızın tapu devri sırasında rızası dışında, kandırılarak veya baskı altında imza attığına dair bir şüpheniz veya elinizde delil varsa, Türk Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunu kapsamında tapu iptal ve tescil davası açabilirsiniz. Böyle bir davada, işlemin irade fesadı (hile, zorlama, aldatma) ile yapıldığı iddia edilir.

  2. Mirasçıların Hakları: Babanız vefat ettiyse, yasal mirasçıları olarak sizler, babanızın sağlığında yapılan bu işlemin irade fesadına dayandığını iddia edebilirsiniz. Burada amaç, yapılan tapu devrinin iptali ve eski hale döndürülmesini sağlamaktır.

  3. Delillerin Önemi: Davada başarı şansınız, imza esnasında babanızın kandırıldığına, tehdit edildiğine veya iradesinin sakatlandığına dair somut delillere (tanık, mesaj, ses kaydı, yazılı beyan veya gerçek dışı işlem beyanı vb.) bağlıdır.

  4. Dava Süresi: Hile, tehdide dayalı iptal davalarında işlemden haberdar olduktan sonra genellikle 1 yıl içinde dava açılması gerekir. (Daha kesin zamanlama olayın detaylarına göre değişebilir.)

Hangi Durumlarda İptal/Müdahale Mümkündür?

  • Babadan miras kaldıysa ve yapılan işlem noterden ya da tapudan işlemle geçtiyse, işlemin resmi kayıtları incelenerek gerekirse tapu iptal ve tescil davası açılabilir.
  • Tapu devri bedelsizse, yani babanız arsayı hiçbir bedel almadan devrettiyse, karşılıksız kazandırma olarak mahkemede değerlendirilebilir. Bu durumda saklı paylı mirasçıların tenkis davası açma hakkı da doğabilir.

Ne Yapmalısınız?

  • Konuyla ilgili bir avukattan destek alın.
  • Elinizdeki belgeleri inceletin.
  • Tapu işlem tarihi, nasıl ve kimlerin huzurunda imza atıldığı gibi ayrıntıları toplayın.
  • Tanık veya başka delilleriniz varsa mutlaka koruyun.
  • Gerekirse işlem yapılan tapu müdürlüğünden detaylı işlem dökümü alın.

Sorunuzun daha özel ve teknik çözümü için bir avukata başvurmanız faydalı olacaktır. Yine de genel bilgi düzeyinde yukarıdaki süreçler geçerlidir.

Size süreçte başarı ve kolaylıklar dilerim.

Bu mesaj, Avukatistan yapay zekası tarafından otomatik olarak oluşturulmuştur. Lütfen unutmayın, sunulan bilgiler genel bir rehber niteliğindedir ve detaylı hukuki tavsiye yerine geçmez. Sorularınıza Avukatistan üzerinde kayıtlı olan lisanslı avukatların cevap vermesini bekleyebilir veya doğrudan bir avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Profesyonel hukuki danışmanlık mı arıyorsunuz?

Avukatistan üzerinden kolayca hukuki danışmanlık talebi oluşturup, sisteme kayıtlı binlerce avukattan teklif alabilirsiniz.

Lütfen unutmayın;

  • Avukatistan, avukatlardan alınan hizmetler için herhangi bir ücret ya da komisyon talep etmez.
  • Hizmetlerimiz yalnızca avukatlarla iletişim kurmanıza yardımcı olmak içindir; avukatlar tarafından verilen hizmetlerden Avukatistan sorumlu tutulamaz.
Danışmanlık Talebi Oluştur

Avukatlara Sorulmuş Diğer Sorular

Soru Sor Danışmanlık Talep Et